臨時股東會
回到客廳，大家都沒有倦意，馮姨說：“你倆別站在那裡了，這麼大的事，我也是臨時起意，不知道妥不妥，大家商量一下。”
我們坐下，高叔看看我，說到：“小莊，你對這事怎麼看？”
我問到：“是要我按周易預測還是談直觀看法？”
“都行。你想怎麼說就怎麼說，我們想聽聽你的意見。”
“那我就先按周易預測方式，來測一下今天的事。”我拿了張白紙，拿了支筆，推算起來。
按當時馮姨在飯桌上提起此事的時間起卦，得地山謙卦。仔細分析此卦的五行屬性及六爻六親，基本有結論了。
大家都看著我，我不敢看大家，只是盯著卦象，說到：“謙卦，預示著此事順利，在所有卦象中，只有此卦沒有一爻不好，所以是個長久事業。”
聽到這裡，金姨明顯“啊”了一聲，她沒有繼續說話，我一看，大家仍然盯著我，想聽我繼續分析。
“此卦象是地山謙，地在上，山在下，好象與平時山在地上的印象是相反的，這恰恰反映了周易的精神，只有位置交錯才能交流，只有交流才有生機。如果倒過來，卦象為山在地上，就成無交流的死象，是不吉利的。坤為火，艮為土，火生土，體用相生，吉。但此卦象六爻，五陰一陽，顯示生意沒有暴利，需要細水長流。從六親排列來看，卦中兩兄弟爻，顯示此是合夥生意。”
說到這裡，見馮姨打了金姨一下，互相遞了個眼色。
我繼續分析：“這個卦中雖然只有一個陽爻，但陽爻佔住了陽位，所以，此生意應該有一個男人來具體主持操作。有五重陰爻，表示，老闆是女性。”
這時，馮姨發話：“老高，我們聘請你當總經理，你來主持，我和小金當老闆，這不是我說的，是卦象說的。”
“另請高明，我搞不懂你們這些，要我給你們打工，休想！”高叔笑到。
馮姨問我：“卦象我們知道了，那你說說你的個人看法，怎麼樣？”
“馮姨，這可難住我了，我不熟悉養老行業，更重要的是，我連那塊地在哪裡、有多大、周邊環境都不知道，我無法判斷。”
這時，班長說了句：“我有一點想法，不知幾位老總有沒有興趣聽。”
金姨眼睛一亮，說到：“差點忘了你這個人”她對高叔我馮姨說到：“你們還不知道吧，小陳是原來小莊在部隊的班長，小陳跟我幾個月了，幫我處理了好多事，就連這塊地，也是他幫我要回來的，很能幹吧！”
金姨這樣一說，高叔和馮姨都看著我，我只好解釋：“是我班長，前段時間遇到的，他那裡比較困難，是我介紹給金姨當司機的，我以為與您們關系不大，沒告訴您們，不過，我班長確實很能幹。”
高叔馮姨笑起來了，高叔說：“這麼好的人才，只介紹給你金姨不介紹給我們，小莊，這就是你的不對了。不過，你金姨也不是外人，肥水不流外人田，不錯。”他做了個手勢，示意班長講下去。
班長講到：“幾位老總，那塊地我看過幾次，面積約五十畝，交通環境和自然環境都比較適合建養老院。按小莊的卦象說，盈利模式應該採取細水長流的方式，我覺得，一開始不能投資太大。我估計，先期需要按800到1000個床位建設，這樣不僅推銷難度小些，而且建設費用也小些。按一般養老院的設定，大致上可以分為幾個區來建設：景觀休閒區、文體活動區、生活區及、醫療保健區、辦公區。但我想，為了節約成本集約功能，我們可以在蓋樓時以三層為標準，將生活區與室內文體活動區整合一起，將醫療保健與辦公區整合一起，比如在生活區，一樓為起居比較困難的老人居室，身體較好的在二樓，三樓為室內文體活動區域，有活動能力的老人可以上三樓，沒活動能力的老人，可以坐輪椅直接在戶外活動，老人居中所與戶外活動區域間建迴廊，間設桌椅，迴廊兩邊可座，即使下雨，也有地方玩。比如，醫療保健區與辦公區，可將醫療保健區設在一樓，方便老人看病，二樓為員工宿舍，三樓為辦公室，這樣既節約空間，又方便工作，怎麼樣？”
班長說到這裡時，大家都聚精會神，目光始終圍繞著他這個主角。高叔問到：“按你的規劃，前期建設費用需要多少呢？”
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“我估計，800個床位的標準，僅在建設方面，三到四千萬就足夠了，關於醫療裝置等，由於可以收費，可以在門診過程中收費，暫時不需要計算，但我想大約500萬即可配齊。廚房設施、傢俱及生活設施也不會超過一千萬，也就是說，所有前期投資約5000萬左右。”
馮姨問：“投資有概算了，那麼運營費用和營業收入你有沒有估算過？”
班長回答：“您一開始和金總說這事的時候，我就暗自估算了一下，關於營業收入，我們按每個老人平均每年5萬算，當然根據身體狀況及居所差別化原則，我們最好細分每一種情況的價格，我只說平均數，按800個床位，每年營業額4000萬。按每10人配備一名護理員算，共需要護理員80人，廚師10人，醫療10人，管理人員0人，共計10人，每人每年平均工資10萬，人力成本100萬。每位老人生活費用每年按4000算，總計成本190萬，兩項主要成本概算10萬，總收入是4000萬，淨利潤為880萬。這還是在估計醫療機構不賺錢的基礎上的。再加上政府按床位補貼，部分設施的政府配備以及各種志願捐贈和服務，每年淨利潤肯定超過1000萬。按000萬土地成本及5000萬建設成本，共8000萬總成本，年利潤1000萬，況且稅費全免，那麼，資本利潤率就是~~”
班長還在心算，金姨就報出來了“1.5%”。
高叔說到：“利潤也不薄啊，比我做產品還好些，況且，你這是個長久生意，不比我們那市場波動太大，費神費力的。”
馮姨還有更深的想法：“按剛才小陳的演算法，這只是我們第一步的規模，如果我們品牌打出去了，今後，在養老這個朝陽產業中有了品牌，那今後的前途真是不可限量。”
“這個品牌肯定會打出去的”班長繼續說到：“您們想想，這樣低廉的收費標準，達到了養老全包，在北京，沒有誰有我們這樣的競爭力了，我們不僅是良心價，而且是在做真養老，本來現在這樣的企業也不多。”
說得大家分分點頭，對班長都刮目相看。
“那麼，股權結構和管理框架怎麼定呢？小莊，阿姨想聽你的意見。”馮姨看著我，我在她眼中看出了信任，我感到巨大的壓力。
“高叔、馮姨、金姨，股權結構和管理章程等，屬於股東大會的核心內容，我不便發表意見。”
“我們不是說了嗎，這家你有一份，你可以發言！”高叔說到。
話到這份上，正回答肯定是不行的了，迂迴一下：“我覺得，這應該等妍子回來，一起商量才好。況且，妍子現在對生意也熟悉了，您們得相信她的能力。”我看了看時間，說到：“您們看，這時間，妍子也該回來了。”
過了不到十分鐘，妍子風也似的回來了。她回來發現所有人都望著她，大吃一驚：“有什麼事嗎？你們怎麼這麼怪？”
“都等你呢，坐好，開會！”高叔把妍子按在沙發上，開始了他的主持人角色：“下面，先請馮女士介紹一下專案情況。”
高妍脫掉高跟鞋，雙腿準備盤在沙發上，高叔行使了主持人的權力：“嚴肅點，我們正開會呢！”
高妍吐了吐舌頭，望著工笑了一下，把腳放了下來。
馮姨把今天的過程複述了一遍。高叔問道：“你還有補充嗎？如果沒有，下面請金總介紹土地情況。”
他那嚴肅認真的樣子，金姨差點笑出聲來，但收斂表情，認真介紹了土地來源及現狀。
“介紹完了？”高叔問到。金姨點點頭，高叔又面向班長說到：“小陳，你把專案打算及營收概算彙報一下。”
班長看看金姨，金姨點頭鼓勵，於是，他將前面他的打算情況，更為系統地介紹了一遍。
高叔轉向高妍：“你有什麼意見沒有？”
高妍表示不服：“莊哥什麼話都沒說呢，我想聽聽他的意見！”
大家笑了起來，金姨說到：“你莊哥的意見早就表達了，他的意見是：要聽妍子的意見！”
這一笑搞得妍子有點猝不及防，她還是轉向我：“莊哥，你估計也算是同意了？”
我點點頭：“關鍵是你同不同意”
“你同意我就同意！”妍子話鋒一轉：“但是，這事我知道，也支援，但不加入，因為我對你們這個專案一沒經驗二沒興趣，我還是搞我的酒吧，如果要我參與意見，莊哥全權代表我，行了吧？”說完，她準備穿鞋，好像是要準備去休息的意思，我把她拉住了，意思要她聽完再走，她坐下，會議繼續。
高叔發話了：“既然大家都沒異議，我提議，第一次臨時股東大會正式召開。我們家出資5000萬，我家其他股東都沒意見吧？”他分別用眼神諮詢了馮姨、妍子和我，我們都在點頭。“好，我們家沒有異議，那麼，金總，你原來的土地價格是000萬，但今天土地已經升值，也作價5000萬，這樣兩家股本各五千萬，總資本1億，股份各佔50%，金總，你有什麼意見嗎？”
這時，金姨突然站了起來：“不行，我是三千萬拿的地，不應該算五千萬，這對你們不公平，我心裡也過意不去。”
馮姨說到：“三千萬是前幾年的價格，現在升值了。況且，就算三千萬，這幾年你也花了持有的資金成本不是？”
“我怎麼能佔你們的便宜呢？”金姨搓著雙手，不肯坐下。這時，班長在金姨耳邊悄悄說了幾句，金姨坐了下來，繼續說到：“剛才小陳有個建議，我覺得有道理，這樣，我的土地也不作價三千萬、也不作價五千萬，作價四千萬，股本五五開我沒意見，這樣，我再拿出一千萬，這樣大家都公平些，怎麼樣？再不讓了。”
高叔和馮姨眼神對了一下，高叔說到：“那行，我覺得金總的提議是可行的，你們有什麼意見嗎？”他望了望高妍和我，我們都點頭同意了。
“好，關於股本及投資比例，大家意見一致了，下面研究具體操作。我建議，金總為董事長、小馮為副董事長，大家覺得怎麼樣？”
“不行不行，還是小馮當董事長好些，她是個幹大事的人。”金姨推辭到。
“金總，你就別推辭了，我身體也不好，還有這大個家要操心，你單身一人，身體又比我好，正好有精力幹這個事，董事長就你了，大家呢？”
我們紛紛附和，金姨也就同意了。
高叔繼續說到：“下一個議程，請董事長提出經理人選。”
金姨此時有點懵，不知道該提誰好，正好發現我在坐在她對面，她就隨手一指：“我覺得讓小莊來當經理好，一來他年輕有見識懂得多，二來，董事長是我，總經理你家也該派一個，妍子不願意來，那小莊來，既是互相監督，雙方放心，也是年輕人，應該多幹點事。”
我不得不站起來了：“各位，我不是推脫責任，而是我對這件事情況確實不擅長。我覺得，經理是聘任的，誰家出人並不重要，如果要保持信任，你們幾十年的交往都已經說明一切了，實在不行，馮姨可以派出一個財務負責人，也可以起到監督的作用。關於經理，我個人覺得，陳班長最合適，剛才他的設想和意見大家也聽到了，他有這方面的知識和思考，也有精力，在人品上，我可以作出保證，如果大家信任我的話，就給陳班長一個機會，讓他試試，你們定期考核，如果不行，再換也可以，不知道我說的大家有什麼想法。”
“這就對了”高叔說到：“我早就有意提小陳了，因為他是金總的人，我不好提，現在小莊提出來了，我覺得很有道理，因為我知道小莊志不在此，但小陳卻有這方面才能，所以，我們認為，先讓小陳當經理，大家沒什麼意見吧”徵詢大家意見，一致透過。
“我的主持人生涯至此結束，下面，請金董事長安排下步工作。”
金姨不愧是女中豪傑，馬上適應了新角色：“董事會第一次會議開始了，我安排一下下步工作：一、把今天所透過的重要事項，擬定為公司章程，此事由陳經理負責，草稿擬好後，送在坐各位過目，提出修改意見，然後正式成為公司第一份檔案。作為成立公司、上報工商註冊及稅務登記等材料的基礎。二、公司登記等系列事項，由陳經理負責，請小莊積極配合。三、關於更改土地性質、爭取優惠政策等事項，由馮總負責。四、關於土地規劃佈局、施工單位招標進駐，由陳經理負責，但需要高總的大力支持配合。五、專案在建期間，銷售推廣等事宜，請高妍、小莊多加思考，拿出一到兩個建議方案，提交董事會討論，此事應該在三個月內完成。六、其它臨時事項需要及時決策的，由我和馮總直接商量，臨機處置。”
如此幹練的作風，如此快速而準確的分配，我只是在部隊的訓練考核上見到，如打仗一般，怪不得，金姨在商業上成功，也有她思路、魄力等方面的原因，確非泛泛之輩。
她說話過程中，高妍一直盯著金姨看，不時流露出讚許的目光。（未完待續）