第一百七十二章 聰明絕頂
方仁正這麼一講，馬瘦山感到忽悠不了他，一時沒了辦法。喬佳藝便說道：“要不這樣方先生，債權債務全部由你來承擔，如果債務超出了債權，那麼剩下的債務全部由你來負責，如果債權超出了債務，你要把差價給我們公司。”
方仁正一聽呵呵一笑道：“你這樣講，我也吃虧，我現在根本不知道你們有多少債務，萬一債務大幅度超出了債權，我豈不是吃了大虧？應當是這樣，超出的債務部分，由你們自己負責，超出的債權，我補給你們差價。”
馬瘦山聽言，蹙起眉頭，看了看他後說道：“方總，你既然願意收購我這兩個專案，那說明你是看好這兩個專案，如果這兩個專案將來賺了錢，這點債務算的了什麼？你說是不是？要不這樣，我們來一個痛快的交易，這兩個專案，你給我一千萬，我就全部轉讓給你。”
方仁正聽了，立馬說道：“馬總，我現在都不知道你有多少債務，我就要給你一千萬，這不大合適吧？至少要審計一下，看一看到底是什麼情況，你說是吧？”
“如果你不願意接受，我就想辦法轉讓給別人了。”馬瘦山不同意地道。
看他這樣表態，方仁正皺緊眉頭，說道：“馬總，人生就是一場賭博，你既然這樣講了，我就跟你賭一賭，這兩個專案，我給你五百萬，你要是願意，我們就籤協議，如果不願意，那我們就等審計好了再說。”
方仁正把這話一講，馬瘦山的眼睛就眯了起來，然後轉頭看了喬佳藝一眼，喬佳藝微笑了一下。
馬瘦山想了想，突然一拍桌子道：“那好，五百萬就五百萬，我確實是想退出房地產行業了，賠一些轉讓給你，我也是認了，籤協議吧。”
馬瘦山同意了方仁正的意見。方仁正故意猶豫了一下道：“馬總，五百萬能不能再少一點？四百萬行不行？”
馬瘦山臉色一沉說道：“方總，你怎麼能出爾反爾？五百萬可是
你自己提出來的，我要一千萬，你還五百萬，我同意了，我這是做出了多大的讓步？”
方仁正聽了，便又故意嘆了一口氣道：“馬總，這真是一個賭博啊。”
馬瘦山笑了起來道：“剛才你不是說了嗎，人生就是一場賭博，是男人，就要敢於賭一賭，賭成功了，你就是千萬富翁！”
方仁正接話道：“賭輸了，我可就是窮光蛋了。”
“哈哈！”馬瘦山大笑了一下。
方仁正與馬瘦山簽訂了協議，方仁正在十天之內支付他三百萬元，等到把這兩個專案全部過戶到大正置業公司名下之後，再把剩餘兩百萬元全部付清。
簽訂完協議，馬瘦山請他吃飯。喬佳藝陪同。喬佳藝笑著看他幾眼，方仁正便是微微一笑。
馬瘦山的這兩個專案基本上是資不抵債，方仁正與喬佳藝兩人都知道。本來喬佳藝想不出一分錢就把這兩個專案拿到手，但是方仁正建議不要這麼做，因為這樣的話，馬瘦山什麼好處都沒有得到，他幹嘛要轉讓呢？如果馬瘦山一猶豫，兩人的計劃就黃了。
因此，方仁正建議可以適當給馬瘦山一些錢，只有給馬瘦山一些錢，馬瘦山才能心甘情願地把這兩個專案轉讓了。
喬佳藝心裡面還擔心這樣的話，會導致賠錢，方仁正百般向她勸說，她最後才同意最多支付馬瘦山五百萬元。
而她為了能讓馬瘦山同意轉讓這兩個專案，也是用盡了心機。她跟馬瘦山講，她私下裡跟方仁正說，這兩個專案價值一千萬多元，並不是資不抵債，方仁正肯定不會相信這個情況，但是到時候大家可以坐下來談，只要方仁正願意買下這兩個專案，說不定就能把方仁正給忽悠住，把這兩個爛尾專案給脫手了。
馬瘦山還真相信了她的這個主意，因為他知道這兩個專案是資不抵債了，如果有人願意出錢買下，他何樂而不為？
如此一來，當方仁正提出要賭一賭，給他五百萬元的時候
，他才會痛快地答應。並且覺得他佔了便宜了。
如果房地產行情一直不好，他肯定是佔了大便宜，可惜他並不知道房地產業馬上要來一波行情，他的爛尾樓很快就能起死回生，僅僅是他拿到的地價升值就不只五百萬元了。
馬瘦山絕對是一個聰明絕項的人，然而因為看不清未來的形勢，所以還是讓方仁正給拿下了。馬瘦山把房地產專案出手以後，想著轉行到鋼鐵行業，經營鋼材生意了。
方仁正與馬瘦山簽訂完協議以後，為了避免夜長夢多，他就讓喬佳藝及早把錢打過去，交到馬瘦山手上，然後讓馬瘦山及早把土地證等相關於證件轉讓到他公司的名下。
這五百萬元他肯定拿不出來，但是喬佳藝能拿的出來，喬佳藝早就打好了算盤，等著馬瘦山把她給甩了，所以她暗中積攢了一些積蓄，同時利用與銀行之間的關係，貸了兩百萬的款項，然後湊齊五百萬元作為支付馬瘦山的錢款。
當然，都是以方仁正的名義打給馬瘦山的。馬瘦山收到錢款後，動作也很麻利，大概是擔心方仁正會反悔，透過在建設廳的關係，很快就把相關的手續給辦好了。
方仁正與喬佳藝兩人就把這兩個專案給拿到手了。拿到手後，喬佳藝就擔心地道：“錢可是付出去了，下一步怎麼辦？如果不能儘快把專案運作起來，到時候債權人過來找我們，我們就完蛋了。”
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方仁正看了他一眼道：“喬姐，你先別著急，這兩個專案要想啟動起來，沒有錢肯定是不行的，現在你我手中都沒有錢，就是想啟動都沒法啟動，我們只有等到行情好了之後，找別人跟我們合作，我們才能把專案重新啟動，到時候一切就都會好了。“
喬佳藝著急道：“到底什麼時候才能行情好？如果再等個一年半載，我們肯定是要破產了。“
方仁正笑了一下道：“用不著一年半載，你等著瞧吧，不出一年，你就會成為千萬富翁！”