風力很大超過了六級，而且還下著不小的雨，林楓望著車窗外的壞天氣問道，“半仙兒您老不是故意如此的吧？”
“嗨，你還真說對了，我就是故意如此的！”坐在副駕駛的劉半仙扭過半個身體認真說道。
劉半仙越是這樣說的認真，林楓就越不會生他的氣，他深信劉半仙這樣做是有深意的。
林楓的表現也沒有讓劉半仙感到意外，他坐正身體後讓姜老六向港島的最北開去，那邊靠近深海市。
劉半仙要去的地方叫蝴蝶山，距離羅湖口岸很近，大約相距四五公里吧。
車最後停在了一塊泥濘的碩大空地上，本來姜老六是想找個好一點的位置停下的，但這邊遠在郊區，什麼市政配套都沒有，看上去很荒蕪。
林楓給兩個蘿莉穿好雨衣戴好雨帽後領著她們一起下了車，剛開啟車門大風夾雜著雨水就灌了進來，瞬間就把整個臉都打溼了。
林楓趕緊把兩個蘿莉又推回車裡，讓她們坐在車裡等著，他自己跟劉半仙下了車，後面的陸海本想撐傘的，結果剛開啟雨傘就被強風吹散了。
“小楓這就是嘉道理家族二十億港幣賣給咱們那塊地，以及咱們跟港英政府以地換地置換過來了三百餘畝，足足有六百餘畝，面積是南北長八百米東西寬五百米。
周邊距離一公里遠的地方有一條公路，除了公路就沒有其它任何配套設施了。”陸雨張著大嘴，很費勁的喊道。
“你們幾個都走開，讓小楓好好感受一下。”劉半仙把站在林楓前面擋風雨的幾人給叫開了。
林楓抬著兩個胳膊擋在額頭上，大喊道，“您老今個憋壞了，故意整我是吧?！”
“是你憋壞在為難我們吧？”劉半仙反問道，臉上露著笑眯眯的表情。
“我憋壞？哦，我明白了！”林楓自語道，“我讓陸海明年就開始開發這片地的，現在看這位置真特麼的差呀。”
劉半仙，抹了一把臉上的雨水問道，“明白了？”
“明白了！”林楓回道。
“明白了就好好觀察下這地形，觀察好了咱們就上車，繼續去下一塊地看。”
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“行您老今天是豁出去了，我也跟上，誰怕誰呀！”林楓挪著泥濘的腳步向前走去，足足走了幾百米遠他才停了下來。
這時雨突然變小了，不過風還是很大，但感覺要好了很多，起碼張口說話的時候不會被灌雨水。
劉半仙哈哈一笑說道，“行了，就這位置，陸海放上個記號，對，搬塊大一點的石頭放上，嗯，還有點紅，這就更好了。”
“你們兩個在搞什麼？”林楓一頭霧水的問道。
劉半仙神神秘秘道，“你站的這個位置就是這塊地的地眼了，別問多了，知道這塊地能讓你發大財就行了。”
“說說，怎麼才能發財？”坐回車裡後林楓就迫不及待的問上了，他是真的很不看好這塊的開發價值，實在太偏僻了。
林楓怕凍著兩個小蘿莉了，就沒有回到自己的車上，而是叫著劉半仙一起上了陸海的車。
“當然是聽你話建村屋了！”陸海搶著回答了林楓問話，一臉笑眯眯的模樣。
劉半仙接話說道，“我給你看好了，這塊地你只能蓋井字樓才能發財，圍著整塊地建一圈的井字樓，建成一個圍城。
外圈是居住，裡面是生活購物的中心，裡面要有學校、醫院、商場、城裡有什麼這裡就有什麼，麻雀雖小五臟俱全！”
片刻後，林楓興奮說道，“您老真的成精了，小的是佩服死您了！”
如果按照劉半仙的主意建設，那這裡就是一個城中之城，不僅設施齊全，還能生活獨立。
今後這裡還要有購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店鋪、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有大型的活動場所。
而且還有幾棟寫字樓，把這裡建成一個獨立的商業中心，人不僅可以在這裡居住生活，還可以在這裡賺錢養家。
“有了規劃沒？”
陸海回答道，“有了，計劃很龐大，光地下部分就有五層，每層的面積跟咱們的地塊是一樣大的。
地下的三四五層是車庫，地下二層是大型倉庫與菜市場，地下一層是購物美食與娛樂中心。
地上的中間部分分為三塊，最大的那塊是學校，包括幼兒園到高中，小的兩塊是社群活動中心與醫院等便民服務中心。
地上內層建築是四棟寫字樓與四家公寓式酒店，周圍一圈是井字樓，計劃建蓋四萬個單位，居住人口超過十萬人。
咱的這個設計還有個牛逼之處就是，依山而建，完全按照了地形，這塊地北面和西面高，東面和南面低。
建成之後，地下五層的位置正好是南面的一樓，地下二樓層的位置正好是東面的一層，地下一層的位置正好是西面的一層。
咱們的地下商鋪能三面通透，未來建成後商鋪絕對搶手。因為咱們設計的地下二層與地下一層的淨高度都有五米高，在這樣好的樓層裡做生意肯定錯不了。”
林楓在心裡狠狠草了一句，螺絲殼大點的地方就能容下十多萬人生活居住！
“竟然有四萬個居住單位？每棟樓房能有多少平米？”
陸海回答道，“六十平米到八十平米之間，當然了也會有一些百平米的豪宅，但數量不會多。”
“成本預算是多少？”
“居住樓房面積大約有300萬平方米，四棟寫字樓的面積與四棟公寓式酒店的面積大約有90萬平米，地下部分是200萬平米，再加學校以及其它建築的面積是10萬平米吧，總預算是150億港幣。”
這塊地的一半購買價格就花二十億港幣，後來還又補交了一部分差價，大約是10億港幣。以地換地是林楓託管29家銀行獲得地塊，換過來了300畝，總共是600畝地。
這麼算下來光土地的價格就有70億港幣了，再加上150億港幣的建築成本，總共高達220億港幣！
林楓口算道，“這邊的房價能賣多少？就三百萬平米的房源，花費220億，每平米售價7000多港幣咱們才能回本呀！”
劉半仙提醒道，“小楓房子你可以不賺錢的，只要賺地下的部分與地上的寫字樓和公寓式酒店就行了，建學校和醫院是行善積德的好事，咱們不能賺這個錢。”
林楓皺眉道，“半仙兒，我就是這麼算的呀！還有我也沒打算賺學校和醫院的錢，這快地只要能夠收回成本就滿足，但是這邊的房子能賣出去嗎？實在是太偏了。”
一下投入兩百多億的資金，如果賣不掉砸手裡可就慘了。即使林楓能夠知道幾年後港島房價會暴漲，但也不敢確定這麼偏的房子能賣出去。
“哼！我告訴你這裡的房子今後是要搶的，也不看看是什麼位置，只要在這裡做生意，幹什麼賺什麼！”
林楓順著劉半仙的手指望去，瞬間就睜亮了眼鏡，驚喜道，“對呀，這是什麼位置呀，這裡是口岸呀，做生意不可能不賺錢。我這就叫，不識廬山真面目，只緣身在此山中！”
劉半仙得意道，“還行，不笨，反應夠快！這裡今後就叫蝴蝶城，一定不能給我改了名字！”
“蝴蝶城？嘿嘿，這名字真好聽，您老就是有學問！”林楓哈哈笑著奉承道。
今後這地方肯定會招蜂引蝶了，又是居住去又是辦公區還是酒店區，還有學生妹……不這樣才怪了呢。
此時林楓想起了周星馳與張柏芝的經典橋段，張柏芝：你養我啊？周星馳：好呀，我養你啊！