“這片三面環水的三平方公里區域就是山水小鎮，是楓葉城專案的高階住宅規劃區，再往北走就進入雁西湖工業區了。”
解說員讓電瓶車司機停下，見到沒有人有下車的意思後就又說道，“直走向北是楓葉科技園區，我們是不是向東拐跟上前面的隊伍？”
林楓搖頭道，“我就是對楓葉科技園區感興趣，直走就行了！”
林楓目測有三公里的地段是東面地塊全部建設完畢而西面地塊是完全沒有建設。
“這片完全沒有建設的地塊是屬於楓葉科技園區的，楓葉科技園區一共佔地一萬七千畝，目前實際只開發建設了六千畝的土地。”
解說員繼續指著前面一棟三十餘層的高樓說道，“這棟紅螺湖大廈是楓葉科技的新大廈，年底前楓葉科技就會從雁西湖楓葉大廈搬入這裡。
楓葉科技搬入這裡後，空出的寫字樓可以為園區多引進十多家外企，雁西湖工業園的發展一定會越來越好的！”
林楓道，“是會越來越好，但只空出寫字樓還不夠，還要把這些未開發的土地收回來才可以！”
解說員吐吐舌頭道，“你口氣真大，楓葉科技是園區內最大的財神爺，誰敢得罪呀，從楓葉科技手裡收回土地是不可能的事情！”
林楓笑道，“很快你就會大吃一驚的，我個人覺得楓葉科技至少要讓出八千畝未開發的土地來，他們有九千畝土地就足夠使用了。
楓葉科技旗下公司會陸續遷往東海市，這裡只留下楓葉半導體公司，土地多了也沒用。”
解說員不通道，“八千畝土地緊湊點應該能夠建設一千個標準廠房了，可以為園區多引進幾百家小型外企了。
園區內的標準廠房是辦公一體廠房，每個廠房有六千六百平米，一年下來租金收入就有四億美元了！”
“你算數還不錯，張口就能算出來了！”林楓微笑。
解說員嘀咕道，“想好事吧，楓葉科技又不是傻瓜，怎麼可能把土地讓出來，如果真的讓，園區就是花高價買回來也划算！”
林楓笑了笑又問道，“裡面咱們就不進去了，楓葉科技的員工宿舍區在哪裡？”
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解說員說道，“員工宿舍區在北面，楓葉科技園區的後面是ibm園區，ibm園區的東面是英特爾園區，英特爾園區的南面是雁西湖園區自有的廠房，也是園區對外租賃的區域。
南北四大園區間隔著一條寬闊的馬路，馬路兩側都是高層員工宿舍。不過楓葉科技與英特爾公司還都有獨立的員工小區。”
解說員指著泉山方向說道，“看西面，那邊那些在建的高層住宅就是楓葉科技小區，聽說要建蓋一萬套，這些房子都是福利房，只內部銷售給優秀員工。”
林楓問道，“ibm怎麼落後了？他們沒有計劃建設獨立小區嗎？”
解說員道，“園區接到ibm的通知，ibm把馬來西亞的生產基地關閉之後，就會把大型電腦的生產基地也放在這裡。
我想他們肯定也會建設獨立小區的，不然怎麼跟楓葉科技和英特爾比。目前園區內的企業中，英特爾是最好的，不僅員工平均收入最高，福利待遇也是最好。”
“楓葉科技怎麼樣？”
“楓葉半導體公司還是很不錯的，但旗下的其它幾家企業就稍差一點了，他們的晶圓廠最差，聽說至今都沒盈利過。
裡面普通員工的福利待遇水平在整個雁西湖園區內的企業中只佔中下游，比很多小科技公司都差很多。”
林楓皺了下眉頭，這是沒辦法的事情，不盈利只靠總公司輸血怎麼可能有好的福利待遇，希望晶圓廠遷入東海市後能夠好起來，矽晶棒能夠實現量產。
林楓決定道，“好了，不看了！向東拐跟上大隊伍！”
今日林楓才是參觀的主角，他脫離隊伍其他人也不敢走遠了，所以張忠謀等人此時都在路口等著他。
這讓解說員很吃驚的張大了嘴巴，心裡更加確信大boss就藏在她的隊伍中了，也更加確信那個人就是姜老六了。
不光她這樣想，就連李慶發也在這樣想，這讓他看姜老六的眼神都不一樣了，至於林楓是徹底被忽略了。
電瓶車參觀團繼續前行，李慶發很是厚著臉皮的擠上了林楓所在的電瓶車上並且坐在了姜老六的身側。
李慶發主動搶過解說任務，說道，“咱們的右手邊是工業園內最大的企業園區，楓葉科技園。
楓葉科技現有中外員工十七萬人，其中兩萬餘人是外國員工，他們的國外員工主要是在楓葉科技大廈負責研發工作。
左手邊是工業園自有的廠房租賃區，現有一千五百個廠房，目前已經全部租賃一空，一共入住了四百餘家製造企業。
整個工業園有六百餘家企業，剩餘企業都駐紮在雁西湖大廈寫字樓內，這類企業人員大多都是外國企業駐華銷售代表。
這類企業中有一大部分都有意願在工業園內建廠，可園區地皮緊張，暫時無法解決這個難題。”
林楓聽完並沒有表示，也沒說出要楓葉科技讓出八千畝土地的計劃，只是看著美女解說員問道，“東西兩側的樓房也是員工宿舍嗎？”
“嗯嗯，是的，是員工宿舍，都是七層樓房，除了一樓是門頭房外，其它樓層都是員工宿舍。
這裡的門頭房租金很貴，比市裡的租金都要貴很多，一個五十平米的門頭房平均年租金要超過一萬元，就這價格還一房難求呢！”
被主任搶掉工作的美女解說員一臉驚喜地說道，此時的林楓在她的眼裡變得完全可愛了起來。
林楓又問，“整個園區有多少工作人員？”
李慶發搶話道，“截止今年六月底，園區總工作人員就已經超過六十萬人了。園區工作人員增長連續兩年翻番，但目前已經接近飽和了，如果不擴大土地使用面積，七十萬人就是上限了。”
“竟然有這麼多人，員工招聘困難嗎？”林楓驚訝，很意外園區會有這麼多職工。
李慶發哈哈笑道，“目前全國的人才都向這裡湧來，別說招人難了，就是一個垃圾清掃員的崗位都有無數人爭搶。”
美女解說員嘟嘴道，“這也把園區內的企業慣壞了，他們都挑著撿著招人不說，還制定了很高比例的淘汰率。
這裡面就數英特爾最沒良心，每年一線員工的淘汰率超過百分之十，但凡有點小錯都有可能被辭退。”
林楓摸著下巴沒有說話，高淘汰率對企業本身也是一個大傷害，企業培養出一個合格的員工成本並不低，尤其是這類高科技企業。
淘汰率如此高只能說是剛開始招聘的那批員工素質較差，難以適應高科技企業的嚴苛。
林楓相信只要企業大規模換血完成之後，企業的員工淘汰率就會大大降低，畢竟是沒有企業希望自己的員工工作是不穩定的。