下午13:45，董萱萱在韋智傑的唇上吻了一下後，瀟灑的出門了。
韋智傑坐在沙發上思索公司後續的發展規劃。
公司規劃或者計劃這個東西，會根據實時的變化而發生變化。
就像昨天下午碰上王市一樣。
有他親自講解整個商業模式後，相信會對後續產生不可估量的變化。
總之，一切向好。
所以，韋智傑也需要再開放一些思維，讓自己變得更大膽一點。
14:05
韋智傑接到了方明易的電話，電話那頭果然很興奮的告知韋智傑到招商局簽約。
驅車二十分鍾來到招商局後。
方明易在門口親自接待。
韋智傑受寵若驚般與方明易握了手，兩人來到接待室。
方明易既興奮又驚訝的說道：“今天早上市裡開了針對你這個專案的專題會議，過程雖然有一些爭論，但是最後還是決定，給你批400+800畝的模式，資金方面第一期是3.2億，如果你能達到要求，市裡會追加800畝地+8.6億的資金。”
韋智傑雖然有所預料，但沒想到市裡居然下了那麼大的籌碼。
他也是有些激動的問道：“市裡是什麼條件？”
方明易拿出一份檔案，遞給韋智傑：“唯一的要求，就是兩年內，納稅達到6億。”
韋智傑思索了一下，點點頭，納稅6個億，按13％的稅收，也就是企業需要做到46.15的銷售額。
商業稅中分兩種，一種是銷售稅，另一種是增值稅。
前者不管你成本多少錢，你賣出去100元，就要交13元的稅。
後者是你100元買的，賣出去200元，有100元的利潤，你就交這部分的13％，也就是13元。
而納稅額，不管你前者還是後者，只要達標就行。
這個對於韋智傑即將建設的工廠來說，問題不大，關鍵在於是否能滿產能。
按半年佈局，半年發展，第一年達到預期，第二年開始爆發算，應該問題不大。
韋智傑看了市裡的檔案，他點點頭表示明白。
兩人又交流了一番後，韋智傑在三份檔案上簽字。
他代表的是致尚智慧設計諮詢投資有限公司簽字。
這是一份投資意向協議，由韋智傑簽字就好。
按規定，明天早上10:00，還要舉行新聞發佈會，正式的簽約，到時候萬用花瓶紀薇薇就要出馬了，因為不管是投資公司，還有家居公司她都是法人。
因為內部都知道幕後老闆是韋智傑，所以前期的意向達成，還是需要他本人簽字的。
這三份檔案分別是：
關於《海市鳳凰區騰飛工業區》與《瓊省星輝智能家居有限公司》達成引進1.6億投資的意向書；
關於《海市鳳凰區騰飛工業區》為《瓊省星輝智能家居有限公司》提供400畝工業用地的確認書；
關於《海市鳳凰區騰飛工業區》為《瓊省星輝智能家居有限公司》提供3.2億元專項貸款的確認書；
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第一份檔案明確了，瓊省星輝智能家居有限公司，在瓊省內投資自有金額必須達到1.6億元。
第二份檔案，確定了海市鳳凰區騰飛工業區為瓊省星輝智能家居有限公司提供400畝的工業用地，明確了土地的使用性質，裡面還對商鋪的作用做了明確的規定。
第三份明確了3.2億元專項貸款的使用規範，其中2.2億元作為廠區建設，由市建承建，剩下的4000萬作為廠區裝修的費用，最後6000萬是信息化和智慧立體倉庫的專項資金。
看得韋智傑大喜。
後面這6000萬絕對是他沒有想到的，按事業發展的進度，信息化和立體倉屬於中期建設電商板塊時，才需要啟動的事項。
現在市裡給提前了，韋智傑畫的餅的確是太香了。
提前兩年規劃這個事項，說不定真的能趕上大趨勢。
在三份檔案上簽字後，方明易告知了一些注意事項，雙方談了半個小時。
隨後，韋智傑又到市建找到王力強。
王力強見到韋智傑時哈哈一笑，連忙恭喜韋智傑獲得市裡的確定。
在會議中，韋智傑再次見到兩位市建的專家，這次專家身邊多了六個各專業的人員。
有水電的，有基建的，有鋼架結構的，有預算和財務的。
十人針對韋智傑書畫的400畝廠區，進行了細節的補充。
韋智傑畢竟不是專業的建築規劃，對於一些更專業的事項還是不夠專業。
比如管網，工廠下的洩洪管，工業汙水管，生活排汙管等，需要完整的規劃。
特別是韋智傑規劃的車間中，是有檯面生產車間的。
而檯面生產車間全程都需要運用到水，這些汙水是需要規劃的，如果全部用新水，只需要建設地下的沉降池就行，如果想迴圈利用，就需要用到過濾裝置。
建築方面同樣需要規劃，韋智傑是把結構和外觀書畫出來了，但是內在的專業是需要計算和規劃的。
瓊省畢竟是島上，每年十幾個颱風是正常的事情，考慮到颱風的影響，建築本身就需要極強的抗風，抗澇。
與內地只要在在廠房四周弄一個接雨槽不同，瓊省的工廠需要把廠房內的地面提高300mm。
而且對於鋼架鐵皮的廠房，也是提出了更高的要求。
否則一個12級颱風過來，就把窗或者頂給卷走，裡面價值千萬的裝置就泡湯了。
這也是為什麼瓊省的建築，基本都是岩石打底的原因。
十人討論了許久，幾乎把初步的意向都談清楚，總結下來就是2.2億的資金總預算。
市建能建得多好，多穩固，多周到，就看他們的了。
只要在構架上盡力滿足韋智傑的需求就行。
而且這個工廠是騰飛區的第一個落地工廠，將來是要作為師範的。
韋智傑也光棍，在和專家們談論清楚後，他直接在委託市建建設工廠的協議上簽字。
協議約定10月25日前，市建根據韋智傑的規劃圖，完善所有的事項，並出一份正式的檔案和圖紙，就連報建的事項都交給市建來做。
市建承諾10月28日正式動工，12月28日前主體完工交付。
兩個月的時間，建設33萬平米的建築，也只有市建能達到這種速度。
這就是得到市裡重視的待遇。
談完公事，看時間已經到17:00，韋智傑在海上人家訂了一個包廂，宴請今天的專家。
王力強哈哈一笑，帶隊欣然答應下來。
韋智傑接上中午值飛落地的紀薇薇參加了晚宴。
雙方人馬算是正式認識了。
紀薇薇也不愧為東航空姐。
她一出現就驚豔了眾人。
吃完飯，韋智傑在鳳凰小區附近的酒店開了房間。
喝了點小酒的紀薇薇，眼神很潤。
...又是水了五千字...
韋智傑抱著一臉滿足的紀薇薇睡去。