沿街的商鋪的確離售樓處不遠。
出了售樓處後門，往左邊走不到百米，就來到一個十字路口。
這個十字路口，地處兩條主幹道的交匯處。
沿街都是步行街和商業街。
而且離瓊市新的家居賣場不遠，算下來大概2公里左右。
這裡不出幾年，一定是一個家裝和家居集散中心。
百科也是非常有經濟頭腦的。
一二樓是商鋪，三四樓是寫字樓。
五樓內縮後，才是小區房。
交匯角的這間商鋪是一個五邊形。
深度是二十五米，寬度是二十六米，因為缺了一個角，面積正好是580平方米一層。
如果按四層計算，總面積就是2320平方米。
其中商鋪1160平方米，寫字樓物業也是1160平方米。
寫字樓和商品房的區別在於，寫字樓裡整層都是空的，只有支撐的柱子，如果需要改裝住人，還需要自己隔牆。
三人逐層看了一下，韋智傑很滿意的點點頭。
回到接待室後。
韋智傑開門見山問道：“多少售價？”
林曉慧有些苦澀道：“原價11800元，現價6980元。”
韋智傑有些奇怪道：“不是說四折？”
林曉慧搖搖頭：“房產4折，商鋪6折。”
韋智傑點點頭，從後世記憶裡，他知道百科的實力，雖然也受金融危機的衝擊，停滯過一段時間。
但是這個龐然大物，還是安然度過了危機時刻。
他也不糾結，又問道：“寫字樓物業可以優惠嗎？”
林曉慧咬咬牙道：“最低5折。”
“好，那我們也不糾結了，萱萱是你買還是我買？”
“我買吧。”董萱萱一臉興奮的對著林曉慧道：“準備合約吧，商鋪我買下來了。”
“這就買了？”林曉慧一臉的不可置信。
“對呀，買了，但是行業規則，你懂的。”董萱萱說完，還給林曉慧拋了個媚眼。
林曉慧的臉色，青一塊，紫一塊的，她咬了咬牙道：“好吧，你們稍等。”
說完她就出去了。
韋智傑有些奇怪的問道：“行業規則是什麼？”
董萱萱痴痴的笑道：“你晚些時候就懂了。”
也沒等多久，商鋪的合約就簽訂下來。
1160平方米的商鋪，售價6980元。
1160平方米的寫字樓物業，售價5880元。
1160平方米×6980元=809萬6800元
1160平方米×5880元=680萬800元。
商鋪的合約總金額：1491萬7600元。
簽完字，韋智傑載著董萱萱和林曉慧去銀行辦理匯款。
然後又回來辦理了一系列的手續。
至此，董萱萱名下多了2320平米的物業。
回到接待室後，董萱萱又問道：“我記得你們儋市也有專案吧，還有這種型別的商鋪嗎？”
“有的，你還要買？”林曉慧點頭後，一臉驚駭的看著董萱萱。
不愧是銷售了幾百億物業的一省大老。
買商鋪簡直就像買菜。
林曉慧各種羨慕嫉妒恨。
董萱萱看了看韋智傑，點頭道“還是這種型別的商鋪，再來一套吧。”
“你稍等，我給儋市銷售組去一個電話問問。”
“好。”董萱萱點點頭。
林曉慧出去後。
董萱萱有些小興奮道：“這棟商鋪寫字樓你打算怎麼租？”
韋智傑呵呵一笑：“商鋪按60元，寫字樓按45元每平米，三年後每年租金漲幅10%，租賃籤十年。”
“哇！居然還有租客主動加租？”董萱萱笑盈盈的，對於韋智傑自己主動加租。
而且還是每年10%的漲幅，她一臉的意外。
按這樣算，從2011年開始就是66元，2012年是72元，2013年是79元，2014年是87元，以此類推。
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到2018年就是128元每平米的租金。
如果按租金收益來看。
商鋪：1160平方米×60元=每月69600元×12個月=83萬5200元。
寫字樓：1160平方米×45元=每月52200元×12個月=62萬6400元。
加起來是：164萬1600元一年。
不算後續十年，光是前面三年，就有438萬。
差不多已經回本30%了。
按這個投資，不出8年就全部回本了。
董萱萱算著心裡的賬，她喜滋滋的，最重要的是成了韋智傑的房東。
他以後要是不理自己了，就給他漲房租，哼哼。
五分鐘後，林曉慧回來，一臉興奮道：“儋市有兩間商鋪，符合你的要求。”
“那就走吧！”董萱萱笑盈盈的挽起韋智傑的手。
林曉慧一臉的懵逼：“去哪？”
“回海市呀，這個時間回去，正好飯點，今晚我們住海市，明天再過去儋市買商鋪辦理手續。”
說完，董萱萱還對著林曉慧拋了個媚眼。
韋智傑的角度，沒看到董萱萱的表情。
但是他看到了林曉慧的表情。
他有些奇怪，這個妞的表情，怎麼一直那麼奇怪。
等他看向董萱萱的時候，已經看不到什麼了。
林曉慧似乎有些認命，她點點頭道：“稍等一下，我去跟總經理報備。”
“好的，我們去停車場等你。”
說完，董萱萱挽著韋智傑的手出去了。
來到商務車上，董萱萱的俏臉有些興奮。
韋智傑有些奇怪：“買一個商鋪，不至於那麼興奮吧？”
“咯咯。”董萱萱怪笑了一聲：“要完成一個長年的心願了，總之，你今晚就知道了。”
“噢噢。”
過了五分鐘，林曉慧一臉複雜的從辦公室出來。
一頭撞進商務車內。
瓊市回海市，走東線高速，大約1個小時。
現在時間還早，韋智傑開得很慢，一路欣賞風景。
董萱萱和林曉慧跑到後座，兩人咬耳朵，不知道說著什麼。
林曉慧的臉色，一會青一會白的。
但是她都咬牙堅持下來了。
來到海市的海上人家後，林曉慧似乎答應了董萱萱幾個不平等的條約。
整個臉色有些差，但是更多的是羞憤。
韋智傑點了一個每人998元的套餐。
三人美美的吃了一頓，看著時間還早。
董萱萱帶著兩人來到一家室內的游泳館，遊起泳來。
林曉慧不愧是能和董萱萱齊名的美女。
穿上繩裝比基尼的林曉慧，身材勻凸有致，皮膚白皙，線條柔美。
無論是上圍還是下圍，都和董萱萱不逞多讓。
加上她似乎比董萱萱多了一份溫婉。
整個人顯得更加的嬌媚。
韋智傑雖然大吃冰激凌，但是他有些奇怪。
為什麼林曉慧的臉色總是不好，時不時被董萱萱說一些悄悄話，她的臉色不是青一陣，就是紫一陣的。
遊完泳，三人回到董萱萱的頂層復式樓。
韋智傑終於瞭解了。
董萱萱穿上緊緻的皮衣，拿起了小皮鞭，化身皮衣小魔女。
哈哈大笑起來。
林曉慧雙手被捆起來，並戴上了眼罩和咬球，一副瑟瑟發抖的模樣。
讓韋智傑一陣無語。
懷疑起了這兩人是什麼關係？
董萱萱似乎預謀已久的樣子。