2009年1月6日，下午17:10。
在海市海蘭機場，接到以大王莊李總，惠華劉總，龍森萬總，完美郭總為領頭的商業考察團。
市裡出了貴賓接待專用的大巴。
除了沒有警車開道，規格也是非常高了。
返程的時候，走的是鳳凰區，騰飛路。
路過星輝家居時，讓第一次見到那麼大規模家居廠的眾多老闆，都興奮莫名。
耳聽為虛，眼見為實啊。
晚上，方明易代表市招商局，在鳳凰大酒店招待一行人，併入住。
第二天早上，方政馨主導參觀，韋智傑作陪。
一番寒暄後。
眾人來到星輝家居產業園。
在東門下車。
惠華的劉總看著產業園，一臉興奮的問道：“韋總，你這外圍的商鋪有多少面積啊？”
韋智傑哈哈一笑：“劉總一下子就看出了核心，外圍的商鋪，長有1840米，深20米，單層總面積是36800平方米。”
“有368間商鋪。”
“霧草！”惠華的劉君直接暴了粗口：“按雙層80元一個平方出租，那一個月不是294萬的租金收入？一年3500萬！直接躺著賺錢。”
聽到劉君那麼說，大家也嚇了一跳，一年3500萬，用來發工資都夠了。
美滋滋。
不少人眼神裡都渴望起來。
韋智傑呵呵一笑道：“這些都是小錢。”
韋智傑帶領眾人進入星輝家居後，主樓直接略過，先來工廠區。
這幾天下來，又有兩個工廠安裝完畢。
來到廠區，韋智傑介紹道：“星輝家居規劃了12棟廠房，其中3棟是檯面廠，剩下的9棟是家居生產車間。”
“大家跟我來。”
進入車間，看著80米寬的標準廠房內，放置了9條嶄新的生產線。
特別是看到居然有豪賣和西姆的打孔裝置，大家都嚇了一跳。
純進口的裝置，不是一般的貴。
星輝的實力！簡直了不得！
看完車間，眾人來到智慧倉庫，又嚇了一跳。
18排12層的貨架，加上軌道存取器，這絕對是有信息化工程的。
韋智傑這時候介紹道：“星輝投資1.2個億，做了信息化的改造，未來所有的物料都是自動報警，自動下單。”
“如果諸位老闆以後有幸跟星輝合作，我們只要給你們開設一個埠。”
“你們要做的，就是每天看看，有沒有採購單下發到你們那邊。”
“你們只要送貨到位，入庫後即可現即結算。”
“霧草！韋總，1.2個億的投資會不會太誇張？”劉君目瞪口呆。
不少連信息化是什麼，都不知道的老闆不明覺厲。
韋智傑笑笑不語，帶著大家出了西門。
東門的車子已經開到西門來。
韋智傑總結道：“星輝家居2009年的銷售計劃是18個億，2010年絕對能到28個億。”
“另外，山水林溪的專案，相信大家也知道，如果不出意外，滬濤集團2009年的任務，應該是9個億。”
“在坐的有些老闆來晚了，但是2010可以合作。”
“山水林溪的家居產品，在滄江軍需倉生產。”
韋智傑說完，沒有再說什麼。
眾人上了車後，沿著河岸修好的公路，來到方政馨規劃的地塊。
站在路邊，方政馨指著不遠處的河流，主導道：“這塊帶河邊的土地有2000畝，市裡承諾企業可以自建碼頭。”
“另外像軌道車這種特種作業，市裡也會一路開綠燈。”
“這是我們做的規劃圖，大家可以看看。”
方政馨說完，有工作人員把一個寬2米，高1.5米的圖紙開啟。
兩人在大巴的兩個窗戶拿著一邊。
方政馨規劃的地塊，沿1000米的河邊，建一個深度60米的碼頭，佔地約100畝。
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碼頭後，到路面就是四家板材企業，四家企業佔據1000畝地。
唯一美中不足的，是工廠的四面，只有兩面是主幹道，商鋪面積不夠多。
劉君看了一下，面色果然糾結了一下，但是他沒說什麼。
其他企業看著這個河灣的其他地塊，紛紛沉思起來。
大家看了一會，韋智傑建議道：“我們先逛一圈工業區吧，也不是非要在這裡建廠，不少化工企業，是需要特殊安置的。”
“看完後，大家回酒店會議室，攤開工業區的地圖，根據大家的需求，當場規劃地塊。”
“好好，韋總這個建議好，先走走看看。”
大家點點頭。
的確像韋智傑說的，並不一定要扎堆，板材企業需要依賴碼頭海運，但是不少企業是不需要的。
收起地圖後，大家又上了大巴，開始沿著已經修建好的公路。
逛騰飛工業園一圈。
算下來，騰飛工業園南起機場路，北通鳳凰路，主幹道長9公里。
東臨鳳凰舊城區，西入沿海大約6公里。
市裡規劃了6橫9縱的主幹道。
企業落地後，如果超過200畝，是可以建設輔路的。
像星輝家居這種，因為需要大量的貨車出入，所以南門和西門搞了四車道的路邊，跟六車道的主路已經不遑多讓了。
看完工業區，眾人回到酒店。
果然如韋智傑所說，有些企業沒有四大板材企業實力那麼雄厚。
他們有些選擇在鳳凰舊城區附近，有些選擇在騰飛出鳳凰路附近。
因為他們沒有辦法像星輝一樣，弄一個自給自足的生態。
在騰飛工業區沒有徹底繁榮起來之前。
他們還是需要依賴舊城的生活配套。
幾家化工企業，倒是選擇了在碼頭那邊，跟四大板材商挨在一起，這樣配套服務起來快。
河邊的地塊，雖然沿街不長，但是的確非常方便，其實有一個碼頭，已經有源源不斷的收入了。
不說別的，光是自己吊裝卸貨，一年下來省下的費用就不小。
在酒店會議室內，韋智傑越俎代庖，直接在騰飛工業園的地塊地圖上。
用PS軟體，直接幫各企業規劃地塊。
用了將近2個小時時間，26家企業，全部滿意的點頭。
紛紛在投資意向協議上簽字。
清一色的要求至少一側帶商鋪，方明易代表市裡直接同意了他們的請求。
26家企業計算下來，投資金額達到11.8個億。
市招商快刀斬亂麻，直接召開了新聞發佈會。
會場昨天下午就準備好。
“卡卡卡！~”
方政馨代表騰飛工業區與企業方老闆簽字。
整整簽了26份。
中午，簽約聚餐，方政馨代表騰飛工業區和眾老闆喝酒。
剛開始，除了四位板材商的老闆，大家以為嬌滴滴的方政馨，最多也就四五兩的量。
沒想到幾圈下來，先把幾個老闆幹趴了。
大家這才驚覺，這個年輕得不像話的方書記不簡單啊。
四位板材商的老闆看完好戲，哈哈大笑起來。
他們在魯省，可是領教過方政馨的海量。