9月26日,晴
7:20
韋智傑從酒店的大床上甦醒,習慣性的捏了捏,沒捏到軟膩的觸感。
他有些可惜的咋了咂嘴。
跟小妮子睡習慣了,每天早上沒捏到軟膩,還真有些不習慣。
他開啟手機,給趙靜雯發去一條簡訊。
狠狠的伸了個懶腰,往洗漱間而去,開始洗漱。
趙靜雯迷迷湖湖間,左等右等,沒等到熟悉的大手,她都起小嘴,剛想埋怨一下,才想起來,韋智傑昨天下午去海市了。
除了正經的工作外,下午還要接趙雅楠和趙欣欣回來。
想到表姐,她的精神一震,完全清醒過來,小臉變得幽怨起來。
看到手機裡有未看的簡訊,她習慣性的點開。
看到韋智傑發來:“我想你了。”四個字。
小妮子嘴角彎彎的,心情立刻明媚起來。
表姐又怎麼樣?有個小棉襖撮合又怎麼樣,反正自己已經先一步跟韋智傑在一起了。
她還能搶了不成?
大不了...大不了一起。哼!誰怕誰啊!
給自己打了氣,趙靜雯也開始洗漱起來,今天早上似乎沒有什麼大事。
第二車隊應該也會準時抵達,昨天下午由吳建國牽頭的300名退伍軍人已經抵達,並順利入住。
今天,他們就以搬運師傅的身份,參與到專案工作中去。
別小看搬運的工作,年底前,需要搬運和分配138.4萬張大板,按平均約一張大板2個包件算,預計有300萬包,按每包3元操作費計算,下來也有900萬元可以分。
300人每人可以分到3萬元。
他們當了兩年的義務兵,也只是拿到了近兩萬元的退伍費而已。
安排他們參與到專案中來,哪怕只是幹到年底,也能多拿3萬元。
不要說嫌棄了,他們高興都來不及。
值得一提的是,這300名退伍軍人中就有60人是女兵。
領頭的三個隊長都是英姿颯爽的巾衛。
看的趙靜雯一臉的羨慕。
7:40
趙靜雯來到飯堂,看到300個坐姿整齊的帥哥美女們正吃著早飯。
和原來的部隊相比,軍需倉的早飯更豐盛。
她們吃起來,嘴角也是彎彎的。
因為車隊是9:00附近到的工地現場,所以她們不急著出發,8:20再出發也來得及。
而且因為7:30,安裝師傅們就先出發了,調配的10輛大巴大約8:00附近才能回來。
她們還有不少時間。
300人的搬運及配送指揮權,交給了陳偉康。
畢竟搬到哪裡,怎麼分他最清楚,1元一個投影面積的管理費,可不是那麼好拿的。
軍需倉這邊,隨著搬運隊伍完備。
車隊到貨,卸貨,搬運,分貨,產品安裝,調配五金,保障後勤補給等,開始進入常態化。
趙靜雯昨天下午幫劉麗倩找了一個超市連鎖品牌,劉麗倩帶著王瀟瀟和一個財務人員,去滄江市接洽去了。
如果不出意外,軍需倉的小賣部,節後就可以開起來。
瓊省、海市。
韋智傑這邊,悠哉的洗漱完,來到酒店三樓的餐廳吃完早餐。
8:20
在酒店的大廳跟風塵僕僕趕來的方正毅匯合,兩人坐著韋智傑的奔跑商務車,往海市秀麗區而去。
車上。
韋智傑開車,方正毅坐副駕駛。
方正毅的眼圈有些黑,但是人非常的亢奮。
韋智傑關心的問道:“怎麼?昨晚沒睡好?”
方正毅點點頭:“我們昨晚都沒睡好,下午15:20車隊到達廠區開始上裝置,差不多到18:30 才上完。”
“我四叔帶著一些骨幹,跟著車隊先回臨江村了,昨晚我們都很興奮,有些睡不著。”
韋智傑呵呵一笑,表示理解。
“師傅們都安排了嗎?”
“安排了,包了三輛大巴車和兩輛十米的廂車,下午運送師傅們和行李回去。”
“那就行,你們爭取29號前,把工廠在臨江村安頓好。”
“嗯,這個我交代四叔了,今天的事了,我也趕回去親自指揮。”
兩人一問一答中,車子從鳳凰區走鳳凰大道進入秀麗區。
08年的海市,可以說是一個大工地,到處都是開發,到處都是樓盤,大家知道,等山水林溪專案順利交付後,各種設施就要開始大開發了。
到時候,開發就需要人,有人就需要住,要住就需要房,不論是賣還是租,只要有房,就不愁賺不到錢。
只是大家沒想到,金融危機的到來,將過去各種融資的渠道一掃而空。
過去批地貸款,拿款蓋房,拿房再貸款,或者拿預售款搞精裝的模式,一下子就戛然而止了。
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很多裝修中的地產資金鏈斷裂,一旦融資渠道受限,幾乎一下就被打回原型。
半山半島專案也是這些資金鏈斷裂的地產商之一。
半山半島是秀麗區靠近海濱的專案,得益於它一邊靠山,一邊靠海的地域,在附近同類地產中,它的銷售情況絕對是最好的。
但是也因為它的銷售最好,當金融危機到來後,原定年底交付的精裝房,變得遙遙無期了。
因為裝修款遲遲無法兌付,很多大的供應商停止了專案上的裝修工作。
用貨款拿房子的供應商畢竟是少數,而且現在房價跌跌不休,再拿貨款換房子,那就是傻子了。
而這樣的傻子還真有。
9:00
韋智傑帶著方正毅,穿過很多前來維權的業主,來到專案售樓處。
業主們雖然群情激憤,但是他們更多的訴求是要求準時交房。
至於房產價值下跌,他們已經顧不上了,反正這個時候,想退房是不可能的,特別是貸款買房的,地產商不可能為你承擔房價下跌的部分。
而且金融危機是國際性的事件,屬於不可抗力,只能自認倒黴。
董萱萱接到前臺電話,說有供應商過來討要合約款時,她沒由來的感覺心裡一陣煩躁。
作為半山半島專案的總經理,這半年來,她承受了太多的意外和壓力。
作為曾經在米國百強地產企業工作過五年的海歸。
28歲的她,開始以為自己會順風順水,經過了多次考察,才加入了融飛地產,負責瓊省海市的業務。
08年5月,自己頂替了有重大瀆職行為的一位高管,前來負責海市的專案。
28歲就當上省會城市專案總經理,曾讓她意氣風發。
只是沒想到專案的糜爛程度那麼深。
涉及兩百多個供應商,合計金額高達三個億的裝修合約款,全面跳票。
面對供應商來勢洶洶的罷工和圍堵。
她到崗後,根據合約條款,快速進行處置,用房產置換了近億元的合約款,安撫了大部分鬧得最兇的供應商。
隨後,專案得以繼續施工,她也獲得了總部的嘉獎。
更沒想到的是,才過去一個月,金融危機的陰雲襲來。
整個瓊省的房價攔腰斬斷。
驚呆了整個供應鏈,特別是用合約款置換房產的供應商,那簡直是捶胸頓足。
半山半島專案的地域,在整個海市也算是極佳,背有靠山,面朝大海,而且附近還有一個很大的家居建材市場。
專案建設之初,就有很多建材市場的老闆組團認購。
08年初更是創造了9800元每平米的最高記錄。
現在這種盛況一去不復返了。
6月初,供應商置換了部分房產後,專案還迎來了短暫的繁忙。
停頓了半個月的施工,又得以繼續,業主們看到了年底交付的希望,也平穩了下來。
但是這種平靜也只維持了半個月。
7月初,半山半島最大的裝修承接商,寬田集團,因為深市的一家地產公司暴雷,7.6億的裝修合約款無法兌付。
造成了全國各種的專案緊縮。
半山半島專案正式停工。
進入7月後,無論是銀行,還是民間的融資渠道都全面關閉。
6月份拿合約款置換房產後。
有門路的供應商,紛紛拿房產抵押,換取了部分資金。
沒門路的,就只能眼睜睜看著原來價值百萬的房產,變成五十萬。
專案全面停工後,董萱萱一面要面臨供應商的催款,另一方面還要應付業主們的圍追堵截。
和內地的房產不同,置辦瓊省房產的業主,大部分是北方的候鳥。
他們冬天飛過來過冬,春天又飛回去,所以,他們關心能否準時交房,大於房產價值。
而且過來鬧的,都是上了年紀的大爺和大媽。
一群北方大爺大媽的威力,那簡直爆表。
售樓處,到處是拉著各種橫幅的大爺大媽。
橫幅也是五花八門。
比如:
“俺們要求準時交房,停工無恥。”
“還我春節和大孫子在海市團圓的房子。”
“把你們那嘎達老闆叫出來嘮嘮,啥時候交房。”
等!
而且大爺大媽們打卡比員工還準時,每天早上九點帶個小板凳出現,下午五點半準時走。
售樓處,只要出現一個看上去像領導的人物,一定會被圍著一頓嘮。
韋智傑出現的時候,就被圍住了。
但是他只說了一句。
“我也是來催房的。”大家就散了。
前臺小姐姐知道韋智傑是來催合約款後,她禮貌性的點頭說道。
“領導們不在專案上,請您致電聯絡。”
韋智傑澹澹的說道:“告訴董萱萱,我是來置換房產的,而且我有辦法解決她現在的難處。”
前臺小姐姐一臉狐疑的看著韋智傑一臉澹定的模樣。
她點點頭後,撥通了內線。
董萱萱這邊,聽到前臺說有供應商來討要合約款,她感覺心裡那根弦快斷了。
她心裡祈禱著,要是誰能拯救她一下,她願意做牛做馬,回報他的大恩大德。
“董總,這位供應商說,是來置換房產的,而且他說,他有辦法解決您當前的困境。”
“你說什麼?”
董萱萱蹭一下就站起來了,忙問道:“他真那麼說?他在哪?”
前臺小姐姐回道:“他們在售樓部大廳這邊。”
“他們?”
“是的,他與望歸江的方總一起。”
對於在業內人品好的方正毅,董萱萱也是有印象的。
三個月前,合約款置換房產的會議上,有人給自己介紹過,是有個黝黑的瓊省老闆,她有印象。
“你帶他們到一號接待室,我馬上過來。”
“好的,董總。”
跟隨前臺小姐姐進入後廳,上了一個需要刷卡的電梯,韋智傑和方正毅來到三樓的一個接待室。
“兩位稍等,董總馬上來。”
前臺小姐姐給韋智傑和方正毅倒了一杯帶些茶葉的開水後,禮貌性的點頭致意,離開了接待室。
過了五分鐘。
隨著“咯咯咯”的高跟鞋聲漸進。
“吱呀。”
接待室門開啟,進來一個身高近一米八,身材黃金比例,凹凸有致,俏臀柳腰,黑絲紅高跟的職業裝美女。
美女黑髮微卷,年約三十,標準的鵝蛋臉,紅唇很豔,也很潤。
看到董萱萱的第一眼,韋智傑眼底閃過一抹驚豔。
雖然她此刻看起來有些憔悴。
平行世界後世的記憶裡,韋智傑並沒有跟董萱萱產生過交集。
只是在幾篇報道中,瞭解這個後世在地產行業攪動風雲的女人。
董萱萱進來後,她同樣一愣,一米八幾的韋智傑,面容俊朗,氣質超然,特別是他儒雅中,帶著一切盡在掌握的神態。
讓董萱萱產生了莫名的好感。
見董萱萱走進來,韋智傑和方正毅站起來。
“董總好。”
“方總好,這位是?”
見方正毅站在韋智傑旁邊,後了半個身位,董萱萱有些訝異,一般落半個身位是表示尊重的意思。
方正毅介紹道:“這位是韋智傑韋總。”
董萱萱落落大方的伸出手,“韋總你好,我是融飛地產的董萱萱。”
韋智傑微笑著,輕輕的和董萱萱握了手,董萱萱的手掌很軟和,細膩。
顯然,保養得很好。
“請坐。”鬆開董萱萱的手後,韋智傑攤開一隻手,對著董萱萱後面的椅子道。
這喧兵奪主的模樣,讓董萱萱感覺一陣好笑。
她也不以為意,坐了下來。
韋智傑也坐下後。
對面的董萱萱兩隻黑絲大長腿,很自然的交叉了一下。
韋智傑眼神裡閃過一抹紅色。
董萱萱俏臉一紅,不知道為什麼,她自然而然的就做了那個動作。
接待室裡。
突然有些沉默。