楊磊直接帶王嬙到欣欣投資，親自擬定一份中介合約，找合盛投資那邊的律師們過目之後親自蓋章簽字。
他在欣欣投資沒有職務，也不是法人代表。
但他是股東啊，股權和李雨欣相同，而且一系列公章都對他開放，他簽字和李雨欣簽字沒啥區別，這點在變更股權的時候李雨欣就說過。
說白了，欣欣投資就是倆人合夥兒搞的一個小金庫，就是買點房子囤起來賺點零花錢，都不需要正經營業，連員工都不需要，最多每隔兩三年查一查賬，到時候從倆人任意一家公司里拉兩個會計過來三五天就能幹完。
典型的空殼子，註冊時雕刻的公章還是第一次正式使用。
如果楊磊以個人名義和王嬙籤合同，這公章不知道多少年之後才能真正派上用場。
當然，現在的欣欣投資比真正的皮包公司還要強一點點，因為欣欣投資的賬戶裡有錢，而且還不少，整整五個億，比某些上市公司賬戶裡的可支配現金都多。
簽字後，楊磊給王嬙轉了二十萬的預付款，也算是活動經費吧，畢竟活兒不少，還要到處跑，給點錢也能讓王嬙和她的手下更有幹勁兒。
王嬙好歹也是個手下管著二十多個人的經理呢，做事兒肯定要花錢，尤其是頻繁出差的情況下，不給足了車馬費，這些員工哪有心氣兒幹活兒。
拿到錢，王嬙果然很開心，直接對楊磊道：“石頭兄弟，我現在就知道有幾處門店打算出售，要不，現在就過去看看符合不符合你的要求？”
“這麼巧？”
“不算巧啊，做這個買賣本身就有很多相關資源，正好在實地考察考察看符不符合你的要求，看上這麼幾處實地，我就大致知道你們想要什麼樣的門店了。”
“行，走。”
第一處在朝陽那邊。
不算是市中心，但首都這些個大區裡隨便找個地方都很熱鬧，常住人口在這兒擺著呢。
到地方一看，楊磊直接就相中了。
很不錯的門店，周邊環境不錯，雖然不是最熱鬧的步行街和商業區，但有居民區、學校、醫院、超市等生活設施，周邊也多有服裝類店鋪，看上去生意還不錯。
可惜的是，現在的店鋪有人在用，是做快餐的。
王嬙解釋道：“房租馬上到期，房東想漲租金，但租客不願意，鬧得很彆扭，所以就打算賣掉。”
“什麼時候到期？”
“也就半個月。”
“……租客能搬走嗎？”
“能，已經找好了新房源，不過是想熬到合同到期再搬而已，絕對沒有任何合同糾紛，”王嬙信心滿滿地打包票，“我做中介，從來不坑人，那些騰不了房、房屋手續有問題、質量不可靠、產權有糾紛、幾手房東房，我碰都不碰，就算有錢賺我也不碰，虧心，也麻煩，我找的房源都是乾乾淨淨清清爽爽的。”
楊磊點點頭。
這也是他找王嬙的主要原因。
這個女人雖然精明得有點過分，但做事兒確實靠譜。
王嬙又指了指斜對面的一家門面，“這是另外一家，老闆自用，也是開服裝店的，但生意一般般，想變現去炒股，所以……”
賣房子炒股。
賣的還是朝陽街上的熱門門面房。
楊磊只能說“佩服”，佩服這個房東的眼光和勇氣，勇氣很足，但眼光差了點。
現在的大A確實如日中天，漲幅喜人，妖股更是層出不窮，但漲了這麼久，是個人都知道差不多快到頂點了，這個時候入局隨時都有可能被套牢，想跑都跑不掉。
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要不是他知道標準答案，一定會見好就收現在撤出來。
所以，這個時候才進場，勇氣可嘉但眼光實在感人。
不過這跟他沒關係，他只想買點門面自己用。
在周圍轉悠了幾分鐘，王嬙小心地問：“這兩件，符合要求嗎？”
楊磊點點頭，“挺好，什麼價格？”
“一平五千多。”
“還行，拿下來吧，當然，能壓儘量壓。”
“石頭兄弟你就放心吧，這點職業操守我還是有的。”
中介嘛，亂象很多。
通吃雙方沒什麼，但勾結賣家坑買家的錢，那就很噁心了。
而且這一招還防不勝防，你敢把活兒託付給對方，對方就敢和賣家合夥兒坑你，能壓到五百萬的房子以六百萬的價格成交，事後和賣家各拿五十萬差價，掏錢的買家被坑了都不知道。
不過王嬙嘛，楊磊還算信得過。
哪怕王嬙稍微放點水他都認了，只要別和賣家勾結起來坑他的錢就行。
當然了，交錢的時候他也會把關的，價格不正常的單子他可不認。
就算他忙不過來，也會有李雨欣的人接手，肯定不會把所有權力都下放給王嬙這麼個中介。
人性這東西可經不起考驗。
面對幾個億的大單子，別說王嬙這種普通白領，就算是一些小富豪也有可能忍不住心生貪念。
所以必要的防護手段也是必需的，哪怕不用，只要擺在那兒就有一定的威懾力。
王嬙聯絡房東，直接問價格，在電話裡討價還價，連面都沒露，就砍下去幾百塊。
楊磊這是第一次見識王強的砍價能力，確實過硬。
各種話術張口就來，別說普通人，他在一邊聽著都有些心驚肉跳。
這女人的口才太好了。
幸虧不是他的對手，不然還真不知道咋應對呢。
果然做中介的都不是泛泛之輩，太難纏了，口才好，夠專業，最關鍵的是臉皮厚，真的厚，正常人都不好意思說出口的話人家張口就來，明明不是缺點也能給你說成缺點。
厲害！
不過也說明他找對人了。
做這種生意，就得王嬙這樣的人出馬。
只可惜最後只有一個房東直接同意了交易，另外一個說要考慮考慮。
但楊磊非常滿意，這個效率已經超出了他的預期，如果後續交易都是這個速度，那麼把趙曉竹和宋芳菲的店鋪開遍全國，也用不了太長時間。
王嬙則稍微有點忐忑，“我爭取儘快說服那個房東，另外，一條街外還有兩家挨著的門面，價格還便宜，要過去看看嗎？”