9月30號，美國國會參議院表決透過了稅收豁免法案，此前眾議院也已經批准了此法案，所以只需將其提交給里根總統簽字之後，就能正式成為美國的法律。
稅收豁免法案的文字有幾十頁長，其中最重要的條款是允許儲貸協會出售手裡的抵押貸款資產，所得現金可以用來投資其他回報率更高的資產。
而資產出售所導致的鉅額虧損，則可以用儲貸協會過往十年所上交的稅款進行抵補。
這表面上看，好像是在為儲貸協會行業進行定向的稅收減免，但實際上卻是在用國家財政，變相為一個行業的經營虧損買單。
如果這件事是發生在中國這樣的社會主義國家也就罷了，畢竟銀行等儲貸機構大都是國有企業。
但美國的儲貸協會雖然很多都是互助性的，可是屬性上依舊不是全民所有。用納稅人的錢去為其承擔虧損，完全就是損公肥私的行為。
更何況這次的法案，惠及物件只限定在儲貸協會，其他與儲貸協會有類似痛點的商業銀行卻並未包括在內。
而美國國會之所以能透過這樣一個法案，完全是院外集團積極遊說的結果，據說美國儲貸協會行業這次向華盛頓的幾大遊說組織，支付了超過3000萬美元的鉅額費用。。
自從美國在1946年透過了《聯邦遊說管理法》之後，遊說產業經過三十多年的發展，已經成為了華盛頓地區重要的經濟支柱之一。
比如美國國會眾議院的席位只有435席，但在眾議院秘書處登記的“院外遊說客”卻超過了5000人。
這還只是合法說客們的數量，此外各種以朋友、前同事、親戚、校友等各種關係為名，來請議員們一起吃飯、打高爾夫球、聽音樂會等等行為，你很難界定其為非法遊說活動。
表面上看，美國的遊說行為是受到法律嚴格監管的，絕對禁止錢權交易等不法行為。
但議員們本身就是美國的最高立法者，讓他們自己制定法律來監管自己，真正能被監管的也只就剩寂寞了。
3000萬美元不可能全部流入說客們自己的口袋，其中的大部分會用各種合法甚至非法的途徑，進入議員們的口袋。
比如A議員的妻子領導著一個保護環境的慈善基金會，遊說公司出於全人類的未來考慮，向這個基金會捐贈了10萬美元。
A議員最終為稅收豁免法案投了贊成票，他們夫婦完全沒有違法。慈善基金會每年都按法律規定，至少拿出5%來做慈善。
只不過這個慈善基金會的運營成本略高，議員夫人買禮服、買首飾、甚至給寵物狗狗做護理的費用，都計入了基金會的日常支出之中，但這也沒有違法。
當然，儲貸協會們雖然花了不少錢，但他們也絕對不虧，稅收豁免法案生效之後，大家至少能換回上百億美元的稅收返款。
【新章節更新遲緩的問題，在能換源的app上終於有了解決之道，這裏下載 huanyuanapp.org 換源App, 同時查看本書在多個站點的最新章節。】
“柯里，你欠了我一個大人情，抵押債券的黃金時代要來了！”周陽闖進柯里·帕金斯的辦公室，很沒禮貌的高聲喊道。
雖說他已經把手裡那部分戴姆儲貸協會的股份，提前轉讓給了肯尼迪家族信託基金，但周陽對儲貸協會行業的動態依舊非常關心。
早在他與柯里·帕金斯開始協商垃圾債券業務的時候，周陽就把抵押債券作為說服帕金斯的一個重要籌碼。
就在半個月之前，帕金斯領導的固定收益部，悄悄成立了一個只有5人的抵押債券辦公室，並開始積極嘗試與全美各地的儲貸協會建立聯系。
帕金斯一開始並不相信抵押債券，能為美林銀行帶來鉅額的收益。但周陽幫他分析了投資回報比，很快就成功說服對方改變了主意。
對帕金斯領導下的固定收益部來說，場地和人員都是現成的，他只需在內部臨時增設一個新辦公室而已，投入幾乎為零。
而如果抵押債券真如周陽所預測的那樣，會因為國會的新法案而成為巨大的藍海，那麼帕金斯就賺翻了。
連肯尼迪家族都願意提前收購戴姆儲貸協會，來搏一搏這次機遇，帕金斯還有什麼理由不去嘗試一下這種投資很小、收益卻可能很大的機會呢！
“查理，你的確是一個天才，抵押債券辦公室的電話，今天下午被儲貸協會的經理們打瘋了。
所有人都在詢問我們，能不能幫他們儘快出售手裡的抵押資產，但我一下子去哪裡找這麼多買家？”帕金斯抓了抓頭髮，苦惱的說道。
“呵呵，這還不簡單！那些過慣了‘3-6-3’愜意生活的儲貸經理們，難道還真懂如何投資不成？
他們把手裡的抵押資產賣出去換成現金之後，勢必還是要把錢投資出去的。與其任由他們自己去亂買股票或者其他債券，你還不如建議他們投資自己熟悉最的行業，比如購買用其他儲貸協會的抵押資產發行的債券。
你們把A顧客的抵押資產債券化後賣給B顧客，同時再把B顧客的抵押資產債券化後賣給A顧客。
儲貸協會們只不過把各自的資產互換一下，就能把所有的虧損都甩給美國全體納稅人，而你們這些華爾街吸血鬼，卻能從中漁利鉅額的交易佣金和債券發行手續費！”周陽撇了撇嘴說道。
“哈哈，查理，我發現你才是撒旦的信徒！”帕金斯激動地從椅子上站起來，狠狠拍了幾下桌子。困擾了他一個下午的難題，竟然被周陽幾句話就輕而易舉的解決了。
“呵呵，要不是我前面苦口婆心的勸你，你根本就抓不住這次賺錢良機，結果你卻說我是魔鬼！”周陽裝出一副很傷心的樣子。
“查理，在金錢永不明的華爾街，魔鬼絕對是一個褒義詞！
你知道嗎，今天給我打電話的儲貸經理們，有人竟然願意接受最低6.5折的超低折扣率，這個世界實在太瘋狂了。”帕金斯大笑著說道。
儲貸協會的許多抵押貸款業務，早些年借出去時的年利率甚至還不到6%。而即使按6%的年利率來計算，借出100美元在一年之後的本息也僅為106美元。
而現在市面上短期利率早就超過了15%，而即使按15%來計算，也只需用92美元就能在一年後，收穫106美元的本息。
所以儲貸協會以前按6%的年利率放貸出去的100美元借款，現在實際上只值92美元。如果貸款的年限越高，實際價值的打折程度也會越高。
但所有人都知道高利率時代不會永遠持續下去，美國國內的利率，總有一天會降下來。而即使按15%的高利率水平維持三年，資產價值也不至於誇張到6.5折的地步。
只能說國會剛剛透過的稅收豁免法案，漏洞實在太大了。儲貸經理們在有了稅收退款兜底後，再怎麼賤賣手裡的抵押資產都不會感到心疼。
“查理，我這裡有一個賺錢的好機會要介紹給你！”帕金斯把自己辦公室的門關上之後，對周陽神秘的笑了笑。
“什麼生意？”周陽見帕金斯一副很鄭重的樣子，也勾起了一絲好奇。
“這個機會剛好和豁免法案有關，曼哈頓中城距離中央公園四個街區，有一棟高層大樓將要重建。
而大廈原來的業主當初購買大樓時，向曼哈頓儲貸協會申請了一筆1000萬美元的抵押貸款。
曼哈頓儲貸協會是我們前些天最早聯絡的客戶之一，他們經理今天下午就打電話過來，想要以7.8折的價格，大批出售曼哈頓儲貸協會手裡的抵押資產。
我稍微引導一下，就能讓他把那筆1000萬美元的抵押貸款，放入到第一批出售的抵押資產之中。
你如果能快速籌集到一筆資金，我可以把這筆貸款賣給你。”帕金斯壓低了聲音說道。
“你是準備直接給我送錢啊，這件事真的靠譜嗎？”周陽問道。
“準備買入大樓進行重建的，是紐約本地一家著名的地產開發公司。他們委託我們美林為這個專案發行一筆債券，我們現在都已經談得差不多了，你說靠不靠譜？”帕金斯擺了一副你儘管放心好了的表情。
大樓原來的業主想要把樓賣出去，必須提前還掉之前的抵押貸款才能完成交易。也就是說周陽如果買下這筆債權，很快就能全額收回1000萬美元的本金。
但他買入債權時可不是按原價購入的，而是以7.8折的折扣率買入的。1000萬美元的賬面金額，它實際只需支付780萬美元，其他那220萬美元的差價就是他的利潤。
“算了，這涉嫌內幕交易，為了220萬美元留下這麼一個汙點，並不值得！”周陽想了幾秒鐘，毅然搖了搖頭拒絕道。
“呃……”帕金斯臉上愉悅的笑容，突然就像便秘一樣卡住了。
周陽的選擇完全出乎了他的意料之外，220萬美元比帕金斯去年全年的收入都要高，結果對方就這麼輕飄飄的拒絕了。
“查理，你要相信我的能力，即使程式上有一些瑕疵，也不至於上升到違法的程度。”帕金斯無奈的說道。
“儲貸協會手裡龐大的抵押資產，如果想要順利進行流通，必然要完成資產債券化處理。把一筆筆單獨的貸款集合成一個資產包，再用整體收益來向投資者發行債券。
這樣即使資產包中的一兩筆貸款出現違約，也最多降低債券的少許預期收益率而已，不會導致投資者虧損本金。
美林銀行如果真的想在抵押債券領域大展拳腳，如何構建資產包是其中的關鍵。像你剛才提到的這種單筆抵押資產的交易，會給客戶帶去極大的風險，美林從一開始就應該杜絕這種行為。
我今年在香港那邊的業績分紅不會低於1000萬美元，所以沒必要因為區區200多萬收益，專門去幹這種不合規的事情。”周陽善意的提醒帕金斯道。
“好吧，也許你真的不是魔鬼，而是個被上帝親吻過的天使！”帕金斯對於周陽強勢的解釋十分震驚。
1000萬美元的分紅？周陽有可能成為美林銀行，今年收入最高的幾位成員之一！也幸虧西方的神話體系中沒有財神這個神職，所以帕金斯只能用天使來代替。
周陽當然不是真的有道德潔癖，他從去年穿越回來到現在，各種打擦邊球的事情早就幹了不少。
帕金斯今天突然白送他一個賺錢的機會，無疑是想還掉這次因為抵押債券業務而欠周陽的人情。
他想得倒美！
只要美林銀行的抵押債券業務能順利的發展起來，那麼未來十年內，這項業務至少能為公司帶來10億美元的利潤。
所以欠周陽人情的不只是帕金斯個人，還有整個美林銀行。畢竟他這次真的當了一回“活L峰”，要是沒有周陽苦口婆心的說服，帕金斯根本不會想著進軍抵押債券業務。
縱觀華爾街八十年代的抵押債券業務，執牛耳者是所羅門兄弟公司，它的主要競爭對手則是第一波士頓銀行，美林根本就排不上號。
美林銀行在抵押債券上大展拳腳，還要等到二十一世紀。結果美林在抵押債券上陷得太深，最後竟然因此而在次貸危機中轟然倒下。
“柯里，我這次來找你，是因為探險家公司那邊，已經和RCA公司談好了。我們準備以8500萬美元的價格，全盤收購吉布森問候公司。”周陽很快轉移了話題。
“威廉已經給我打過電話了，你們此次債券募資額度最終只定在了3000萬美元，而我之前是按5000萬美元的目標去發動客戶的，所以最後很可能出現超額認購的情況。”帕金斯直接回答道。
“那也是件好事，這樣至少能增加投資者們的信心。”周陽笑著說道。
收購吉布森公司的成交價，比周陽印象中的價格要高500萬美元。不過他也沒有斤斤計較，免得出現其他變數。
對了，吉布森公司的三家工廠，已經被一家名叫P＆G＆E的投資公司提前預定了。這家公司給出了3000萬美元的收購報價，同時回租費用僅為每年275萬美元，是所有參與競爭的投資者中最有競爭力的。
等探險家投資公司完成對吉布森的收購之後，吉布森公司就將與對方簽訂一份“1+5”的工廠回租協議。其中第一年租約結束後，雙方都有跳出合同重新報價的權利。
威廉·西蒙極力反對這份協議，在與P＆G＆E公司簽訂合作備忘錄的現場，他還和周陽爆發了激烈的爭吵。
“債券利率方面我沒法更改，否則要全盤推翻之前的所有準備。但在發行手續費上，我可以給探險家公司一個最低價。”帕金斯提議道。
“你還是直接按規矩來就行了，我可不會因此領你的情。畢竟我在探險家裡的股份只有30%，而你自己都在探險家公司佔股5%呢！”周陽不以為意的擺了擺手。
“好吧，你這次的人情我記下了！”帕金斯終於說出了周陽想要聽的話。
“你放心好了，我肯定會找到讓你還人情的機會的！”周陽笑著說道。
儲貸經理們接下來會手握著大量資金，但他們卻沒有足夠的投資經驗，所以自然就成了周陽最好的忽悠物件。
與其看著他們去買米爾肯的垃圾債券，還不如把錢交給周陽代為投資更靠譜。周陽最狠也就只會颳走大部分利潤而已，總不至於連本金也一起虧損乾淨。
而大大小小的儲貸協會遍佈全美各地，周陽可沒有那麼多精力一家家去上門說服，所以這時候找一個靠譜的皮/條/客就很重要。