這件事雖然和江凡無關，但是挺鬧心的。
所有的事處理完之後，江凡回到家已經凌晨十二點左右了。
匆匆的洗了個澡，江凡就爬上床睡覺了。
翌日，江凡還有很重要的事要做——晨光商場後續的發展！
之前，晨光商場的事江凡有所耳聞。
以前的大老闆見晨光商場掙錢，所以想再弄出一個商場來。
但再弄一個商場談何容易？
包括晨光商場，也是在前幾年低價極低的時候蓋起來的。
現在地價這麼高！
各種建造成本都在直線上升，導致了新商場成了爛尾樓。
這就一下子把晨光商場以前的老闆拖累壞了！
本來他就向銀行貸了一大筆錢，現在銀行的貸款還不上，新商場成了爛尾樓，短時間內又盈利不了。
無奈之下，他只好出售晨光商場。
最起碼先把銀行的錢還了再說。
在這個念頭，如果沒有特殊的情況之下，欠了誰的錢都不要欠銀行的錢。
為什麼這麼說呢？
因為商人肯定得多和銀行打交道，貸款什麼的都要透過銀行。
這一筆錢不還，以後再向問銀行貸款就難了！
直接上了銀行的黑名單！
這個黑名單所有銀行是統一的，你欠這家銀行的錢，別家銀行說不定就不會借給你了！
就和江凡一樣，他第一問銀行借了1.5個億。
如果這一筆錢長時間不還，那麼借第二筆錢5個億收購晨光商場的時候，其他的銀行也不會借！
當然了，銀行也會評定客戶的資質。
順意策劃公司發展良好，年淨利潤高達三個億左右！
還1.5個億，當然是很輕鬆的。
第二次收購晨光商場，晨光商場目前的市值也有二十來個億。
貸款5個億，銀行也不會說什麼！
還不起錢，直接拿商場百分之三十的股份就行！
反正銀行肯定是賺的，不存在虧本！
假如你是在沒錢，以後也不準備向銀行貸款，那就一直拖著不還吧。
銀行先把你告上法庭，凍結旗下所有財產，然後限制消費！
這樣一系列的做法下來，有些人覺得可能無傷大雅。
但對真正的大老闆來說，可不輕鬆，簡直是不習慣。
飛機不能做，火車只能坐綠皮的，不能做硬臥、軟臥，高鐵也不能坐一等艙、商務艙！
住酒店也有標準，不能住星級的！
一眾天天去五星級大酒店的老闆，不讓住總統套房，你說他們能樂意？能習慣得了？
況且，如果他們想東山再起，說不定還得靠銀行！
所以很多老闆，那怕沒錢，也會想盡辦法，先把銀行的錢還了。
畢竟，和朋友們關係再好，他們只能借你幾百萬，上千萬，能拿出幾億的，也只有銀行，即使銀行需要利息！
像順意策劃公司，目前和銀行的關係還是不錯的，他們算是銀行的優質客戶，每到節假日了，銀行的行長或者副行長還得登門拜訪！
給江凡和林雅琴送禮物。
有時候，銀行還會組織一些當地的有錢人出席一些晚會活動什麼的！
當達到江凡這種規模的時候，還有一個用處，可以安排人進銀行工作。
這句話怎麼解釋呢？
銀行每年都有拉存款的硬性指標。
銀行也是靠吸收存款發放貸款來存活的，所以吸收銀行存款肯定越多越好。
當然，這其中又牽扯了另一個單位，大夏國人民銀行。
嚴格意義上來講，大夏國人民銀行不是銀行，只發行貨幣，外加控制銀行的錢。
不能讓銀行今年吸收了十個億的存款，就貸出去十個億吧？
這要是那十個億裡，有六七個億貸款人還不上，這個銀行不就倒閉了？而且到時候出事，吃虧的可是貧民百姓！
所以銀行一旦吸收十個億存款，這其中，至少有七個億乃至更多，都是要送到大夏國人民銀行保管的！
剩下的三個億，銀行才能拿去放貸款。
所以對於銀行來說，吸收的存款越多，貸出去的金額也就越多。
有人說，往銀行裡存一個億，就可以換銀行一個正式工作指標，也有人說3000萬、2000萬。
具體多少，反正清楚的人不多。
別小看銀行的一個編制，待遇和福利不錯，相當於公務員。
最重要的是鐵飯碗！
而且，一些有錢人還就喜歡把子女放在這裡面工作，要不然總不能讓他們的子女整天遊手好閒呆在家裡吧？
適當的找個工作也是不錯的！
……
話題回到正軌。
江凡踏入晨光商場的時候，對面一個有些禿頂的中年人就迎了上來。
江凡要來的時候，已經和物業打了招呼了。
這裡的物業也是屬於江凡的，沒聘用外人！
禿頂中年人正是晨光商場現在的物業經理！
“江總，您來了！”
那位禿頂中年人連忙歡迎了起來，“自我介紹一下，我叫呂卓。”
“呂經理，你好！”
江凡象徵性的和呂卓握了一下手。
隨後，兩人便在商場裡轉悠了起來。
呂卓走在江凡的側後方，始終和江凡保持了半身的距離，意思是在向江凡表示尊敬。
人一到中年，辦起事來，也很有分寸。
這樣的人，一般不會讓人討喜，但最重要的事不會讓人厭惡。
“江總，晨光商場一共八層，總建築面積約為15萬平米。”
“其中地上部分佔面積約9萬平方米，地下6萬平方米。”
“商城內部涵蓋了餐飲、零售、運動、文娛、親子等多項業務。截止目前，商場引入了400餘個品牌。”
“其中各產業的分佈比例分別為零售類45%、餐飲30%、兒童15%、娛樂體驗10%……”
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“……”
一旁，呂卓一直為江凡詳細的介紹。
對於整個商場，此時江凡也有了大概的瞭解。
400餘個品牌，應該是四百家門面，有大有小！
房租也肯定不一樣，店門口的房租或者處於商場中心的房租肯定是要貴一些的。
一樓的房租相較於二樓三樓，也肯定是不同的！
如果按照均價比較，每月的房租收入，差不多達到了一千來萬！
一年就是三個億左右！
乍一看，晨光商場的盈利和順意策劃公司差不多！