進了房間，還不等王東坐下來，王倫就迫不及待的說道，“王先生，這幾天你考慮的怎麼樣了？這幾天來找房子的人挺多的，要不是我早就答應你了，我就把房子租出去了！”
王倫和租客打交道的次數多了，也知道拿捏對方了，不管有沒有人租房，王倫都擺出一副不愁租的態度，只有把主動權拿在手裡，才能把房租往上提，否則被租戶看清了虛實，那再想定一個高房租，那就有點困難了！
王東淡淡一笑，他倒是沒有被王倫騙到，如果真的有人租王倫的房子，房租的價位夠高，王倫絕不會為自己留著，“呵呵，謝謝王叔關照了，這次我過來，就是要談談合同的事情！”
“合同啊，我這裡有現成的，你看看，如果沒什麼問題，咱們今天就把合同簽了，這樣你放心，我也放心了！”
聽到王東有租房的打算，王倫也就連忙給王東倒了一杯茶水，然後就翻箱倒櫃的找了起來，挺長時間不籤合同了，現在突然要用到合同，再想找出來，就有點費事了！
最後王倫還是在一個抽屜裡面翻到了幾份早就準備好的制式合同，王倫在一份合同上修改了一下，然後就把合同放到了王東旁邊的桌子上，“王先生，你看看，這是以前的合同，如果沒有什麼意見的話，就可以把合同簽了！”
王東把茶杯放了下來，拿起合同仔細看了起來，租房合同很重要，如果一不小心，落入了陷阱中，那就糟糕了！
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這是李健交給他的事情，王東覺得自己一定要把事情辦好，不能辜負李健的信任，所以對於合同中的每一個條款都進行了仔細的推敲，而王倫也緊張的看著王東，他在合同中做了點手腳，希望王東看不出來，可是看到現在王東看得這麼仔細，王倫就又覺得有點不可能了！
果然，王東的眉頭皺了起來，王倫就知道事情有點不妙了，自己也是有點自作聰明了，覺得房子不好租，就想著一次性多租幾年，把原本定好的一年租期定成了三年！
王東對合同的大致內容都看了一下，這裡面的條款基本上沒問題，不過房租從四萬元變成了五萬元，租期也從1年變成了年！
這兩點內容和之前談好的不同，王東也就皺起了眉頭，對於租期延長，王東也沒有什麼意見，因為李健吩咐了要把租期定的長一些，同時要把每年房租的上漲幅度限制在百分之十以內，李健知道未來南鄭的房價會上漲，房租也會隨之上漲，每年百分之十的增幅，以現在的標準來看，絕對是傻瓜型的租戶，可是幾年之後，就能看出這個限制是多麼的明智，未來幾年時間裡面，房租的漲幅絕對是以超過百分之二十的速度上漲！
王倫這麼一番操作，倒是讓王東省了不少功夫，不用提延長租期的事情了，不過房租增長就讓王東有點不滿意了！
王東抬頭看了一下王倫，用手指彈了幾下合同，不滿的說道，“王叔，你這可不地道啊，說好的一年的租期，房租是四萬元華夏幣，你怎麼把房租提到了五萬元，還把租期定的這麼高，這要是讓我們老闆知道了，絕對不會答應的！”
王倫搓了搓手，嘿嘿一笑，“王先生，四萬元一年，那是前幾天的價格，現在別人都漲了，我也沒辦法啊，有人都給我把房租提到六萬元一年了！”
這幾天侯遠找王倫喝酒了，在酒桌上，侯遠就攛掇著王倫漲房租，說王東只能在王倫這裡租房，王倫一想，我這裡原來這麼吃香啊，於是就聽了侯遠的話，把一年的房租從四萬元漲到了五萬元！
王東瞥了一眼王倫，明白了王倫肯定是想著宰自己一筆，說實話，王東並不想把租期定的太長，最好是一年一籤合同，這樣靈活度也高一些，萬一這個店不行了，那就可以換地方！
“呵呵，王叔，既然有人給你出了那麼高的房租，那我就不攔著你掙錢了，我去其他地方再看看吧，反正我們開業也要到過完春節以後了，今年也不急著定下來！咱們以後再聊，我今天再去其他地方看看！”
王東淡淡一笑，把合同放到了桌上，站起來，就向門口走去！
王倫剛開始還以為王東在說笑，到最後肯定會把自己修改後的合同簽了，因為侯遠和他說的言之鑿鑿，說木子水果店急著找新店址，沒工夫耽擱時間，而且附近也沒有合適的商鋪！
可是眼看王東已經走出去了，也沒見他改口，王倫就有點急了，他的房子已經空置了半年多時間了，好不容易能夠有個人要租房，要是因為自己亂改合同，就把這筆生意弄黃了，那就太不應該了！
和誰有仇，也不能和錢有仇啊，王倫連忙站起身，向王東追了過去，“王先生，王先生……，你別走那麼快啊，我剛才也就是隨便說說，你別當真啊！”
王東其實也沒真的打算走，聽到了王倫的喊聲，也就在樓梯上站住了，轉身看了一眼王倫，促狹的說道，“王叔，可別因為我就耽誤你掙大錢了，我還是去其他地方看看吧！”
王倫尷尬的一笑，知道自己剛才是出醜了，不過他的房子空置半年多時間了，大學城這附近是剛開發的地方，租房的人也不多，如果這次不能把房子租出去，還真說不清什麼時候才能把房子租出去！
“呵呵，王先生，來，咱們回去好好談談，回去好好談談，別急著走嘛！”
王倫親自走下來，拉著王東的胳膊，就把王東拽到了房間裡面！
這一次王倫就不敢亂來了，老老實實的和王東談了起來，王東以租期太長為由，要求將第一年房租降成三萬五千元一年，每年房租的漲幅不超過百分之五，或者將租期還變成一年一簽，一年房租還是四萬元！
王倫對於未來幾年的房租上漲還是沒有信心，想著讓王東多租幾年，於是就選擇了第一種方法，經過他的據理力爭，終於將租期定為五年，第一年房租是三萬五千元，以後每年房租漲幅最高不超過百分之八！（未完待續）