在超市周圍轉了一圈後，終於進入到主題了。可當劉邦走進到超市時，卻發現裡面商品的擺放非常的凌亂，甚至出現食品與洗衣粉、牙膏、蚊香之類的生活用品混放的情況，更離譜的是，有些商品上面佈滿了灰塵也沒人去擦擦，可見這店裡的人有多懶了。
六至九是顧客購物的黃金時段，但這超市裡面的客人卻是稀稀落落的，簡直可以用門可羅雀來形容。不過結合他們慵懶的作風及不得當的佈置擺設，這樣的結果也是可以理解的。
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劉邦認為該瞭解的資訊都已經瞭解了，於是按照他們貼在門口處的轉讓公告打電話給店主。
店主正在辦公室裡上網聊天，有人打擾了他的雅興，他接電話的語氣顯得很不高興，但公告是自己貼出的，他也想早日將這虧本的店鋪盤出去，所以還是打電話讓店員領他們進來。
這胖胖的店主給劉邦的第一印象是：愚蠢而慵懶。他的手上身上雖戴滿了金銀珠寶，卻掩飾不住身體的虛浮；他的目光飄忽不定，看人時，總給人一種色眯眯的感覺，綜合以上的種種觀察，劉邦有十成的把握可以斷定——此人是個好色之徒，且縱慾過度！
對付這種人，只要抓住他的弱，是不難對付的，只可惜劉邦沒讓周奇跟來，否則倒可以利用利用。
“就是你們想要這個店面嗎？”店主上下打量著新進來的兩人道，他的語氣既不客氣也不禮貌，一副高高在上的樣子。
“你好，老闆，我們是有意租這個鋪面，所以想向你瞭解一下情況。”劉邦知道這種時候不能跟這種人嘔氣和計較，所以規規矩矩地道。
“哦？你們租這鋪面來幹什麼？”店主有漫不經心地道，他不知從哪裡拿起了一把指甲刀，倒認真地修起指甲來。
“我們想租這來做生意，不知這鋪面的租金如何？”鍾伯不動聲色地道，他自然不會那麼快就洩露自己的真正意圖。
店主抬頭看了他一眼，臉上露出一絲不易覺察的微笑，道：“做生意好啊，這地方可是黃金地段，靠近步行街和農貿市場，無論做什麼生意人氣都很旺的。”店主在這方面倒挺精的，他不出價格，倒先誇起這鋪面位置的優越來。
“既然人氣那麼旺，生意那麼好，請問先生為什麼要轉讓呢？”
劉邦的這句話似乎戳到了店主的痛處，他惱怒成羞地道：“因為你們想要租它啊！”
“我們是看到你貼出的轉讓公告才找上門來的。”鍾伯本不想過分刺激他的，但如果不拿出有力的證據來服他，恐怕他會漫天要價的。所以不等他開口，繼續道，“在來這之前，我已調查過了，右邊農貿市場那邊，各種肉類、蔬菜、調味品、生活用品等，應有盡有，並且價格便宜。而食品（糖果、餅乾、罐頭、水果等）、調味品（油、鹽、醬、醋等）和生活用品（洗衣粉、洗髮水、沐浴露、牙膏、牙刷等）一向是超市的主打商品。考慮到人們的購物習慣，一般都是在買完了一樣後，順便又買另一樣的，現在右邊既然有那麼強有力的競爭，你這超市的生意自然好不到哪裡去。再香菸和酒類，你們旁邊的香菸攤不少，另外還有香菸和酒類專賣店，價格你們比不上路邊攤的便宜，品質你們比不上專賣店的好，人們憑什麼要到你們這超市裡面來買呢。最後是飾品、服裝類，不遠處的步行街可以是應有盡有，要品牌有品牌，打折促銷等手段可以天天都有，人們又怎麼會專門到這超市來買衣服呢。”
聽完鍾伯的分析，那店主的臉一陣紅一陣白，也不再剪指甲了，兩眼盯著指甲鉗發呆，神情沮喪地道：“照你這樣，我這鋪面的租金值多少？我旁邊那些店鋪可是每月要數十萬VND／平方米的。”
“我看你這裡最多隻值五萬VND／平方米，因為你這雖看起來是處於黃金地段，但周圍的店鋪太多，競爭過於激烈，什麼生意都不好做啊，像我們這種新來的就更加如此。而且你這店鋪的面積大不大，不，如果是做大生意的，這地方不夠用；可做生意的，它又顯得太大了，每月的租金是個很重的負擔，所以你的轉讓公告貼出很久都沒人敢來租你們的……”鍾伯不愧是這方面的專家，見店主有服軟的跡象，連忙趁熱打鐵，將現實情況一一分析給他聽。
“五萬VND／平方米太少了。”胖店主搖了搖頭道，“我的原意是想要將這鋪面賣掉的，我準備到別的地方發展，不想再要這鋪面了。”
聽到這，劉邦的心裡一陣狂喜，忍不住問道：“你真的要將這超市賣掉？你有房產證嗎？手續齊全嗎？價錢是多少？”
看到劉邦如此猴急，犯了談判的大忌，鍾伯不得不咳嗽幾聲提醒他。
果然，胖店主似乎看到一絲曙光，再次漫天要價起來，“我的房產證、營業執照等都是齊全的，這超市我也裝修得非常漂亮了，你們買下後，將貨物搬進來就可以做生意了，像這樣好的，你們去哪裡找呀。所以沒有一千萬VND／平方米，你們別想談。”
“哼，那你就等著虧完老本後關門大吉吧。”鍾伯完，拉著劉邦作勢要走。
可沒等他們走到門口，胖店主便叫住他們道：“等等，你們到底多少才要？”
“一百萬VND／平方米！”鍾伯很堅決地道，就連劉邦都替這個價格捏了一把汗。
“你這不是要了我的命嗎？五百萬VND怎麼樣？這是最低價格了，人家農貿市場裡普通的商鋪都比這貴呢。”胖店主呻吟著道。
“不，就一百萬VND，我們可以在一個星期內付清現金！”
“真的？”胖店主似乎猶疑了一下，隨即一咬牙道，“好吧，這店鋪有兩百零五平方米，合計是兩億零五百萬VND，你們拿錢來後就可以籤轉讓合同。”
“好的，我們過兩天再來找你！”
“哎，等等，你們不先交定金嗎？”看到鍾伯和劉邦又要走了，胖店主急急地道。
“哦？要交定金嗎？那得先簽轉讓合同我才能交。”劉邦自然是準備好錢才來的，廢話，不帶錢怎麼跟別人談生意啊。劉邦一向深深領悟到身上有錢的重要性。
“好，好，我馬上寫合同，待會再簽字畫押就行了。這種合同得一式兩份，我明白的，有了合同，就誰也不能反悔了，就算是上到法院也不怕……”胖店主一邊拿出紙和筆來寫合同，一邊嘮叨個不停，也不知他的內心是激動還是疼痛。
等簽好合同，交了定金出來後，劉邦忍不住問鍾伯，怎麼有把握將價錢壓得那麼低？
鍾伯笑道：“這就是你的觀察不夠仔細了，你看他身上雖戴滿了金銀珠寶首飾，可那都是膺品（即假首飾），值不了幾個錢的。而像他這樣擁有個超市的老闆，再怎麼著也是買得起真金白銀的，他以前的那些首飾肯定是真的。他為什麼會換了些假首飾戴在身上呢？除了明他的虛榮心特別強外，他的資金恐怕已經到了周轉不靈、山窮水盡的地步。而且你如果足夠細心的話，也可以看到他超市裡已經沒有什麼貴重商品了，都是些便宜貨，連兩個店員都是那種只要一工資就能請來的中年婦女。有了這樣的判斷為依據，我才敢大膽地將價格砍到極低。”
……劉邦這次是徹底無語！