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第251章 試探

到了1982年已經有各種各樣的承包制探索了,而且在淮西,農民承包搞了三年,大家夥都知道什麼是承包。

所以當李勝利提出了鼓勵相關後勤的承包並提出一系列要求後,會場上立刻就有人動了心思。

比如食堂,大家都知道是怎麼回事,只需要隨便改一改立刻就可以賺錢,廠裡加上家屬那麼多人,養活幾個食堂並賺到錢不要太容易。

根據李勝利的要求,所有的承包人必須提出一個承包方案,然後還需要經過面試之後,才可以獲得承包的機會。

孫祖傑靜靜的聽著,並沒有發言,對於他來說這些小單位的承包並不是他在意的重點,他更多是希望從中發現一些人才。

至於第二點,學校醫療機構劃給教育和衛生部門,只需要省裡出面,由協調小組處理就可以了,對普通人確實有影響,但是相應的損失都加了工資,大家也能接受。

而對於第三點,現有職工和離退休人員的改革,說白了就是透過加工資的方式,取消了種種隱形福利。

另外就是換了領錢和報銷的地方,本質上只是發放模式的改變,很多人明白,知道這一步是遲早的,也有所準備。

事實上對於種種隱性福利的享受,整個企業差距很大,而折算成錢,反而相對透明公平了一些,所以絕大部分職工對於這項調整是歡迎的,畢竟增加了現錢。

但是到了第四個住房改革,會場上立刻就鴉雀無聲,都在靜悄悄的聽,房子太重要了,涉及到的人也太多了。

從淮汽到華夏汽車的轉變,投資相當巨大。按照美方提供的圖紙,這一年多大衛等人除了幫助健全管理制度以外,剩下的就是監督蓋廠房,培訓職工,除錯裝置等,另外隨著企業員工的增加,必不可少的還蓋了許多棟住宅樓。

現在已經基本完成了,大大小小的住宅樓有的已經竣工,有的還正在建設中。無數職工都等著分房子呢,結果等來等去的結果是福利房要改革。

李勝利宣讀了方案,所有員工都有住房公積金,從此之後單位除了專家樓,免費分給專家以外,其餘一律是商品房,按照國家規定有七十年產權。

單位蓋得這些商品房從此之後不再出租,只接受單位員工的購買,購買的人可以向華投銀行部申請優惠貸款。

股份公司和後勤公司的員工都有資格申請購買,但是有一定的申請要求,具體細則會公開。

原有的福利房也要進行改革,後勤公司認為現有的房租偏低,國家損失慘重;而公司對於無房員工的住房補貼也太少,不足以滿足現實要求。

所以公司決定召開職工代表大會,由職代會對房租和住房補貼進行調整。總的原則是在不增加公司負擔的情況下,適當增加房租,同時增加無房職工的房補,兩者對沖,儘量緩和矛盾。

聽完了李勝利的講話後,所有人都面面相覷,這個住房改革方案太陰損了。這個時候孫祖傑把話筒拿了過來,

“各位同志,這一次房補的方案原則是華投港島制定的,為什麼要這麼做,就是因為我們原來的住房制度是典型的三個和尚沒水喝,完全不可持續。

單位好不容易積攢下蓋福利房的錢,結果房子分下去,房租少的可憐,所以單位蓋房這件事從效益來說,是絕對虧本的,因此對單位來說,不到萬不得已,絕不會蓋房。

這樣一來,福利房總是杯水車薪,所以每一個單位圍繞著分房,矛盾十分突出,幹群關係十分緊張,為了扭轉這個問題,必須從根本上改變思路,這才有了這一次住房體制改革的試點。

改革之後,單位蓋房花出去的錢可以儘快收回,而且應該還有利可圖,這樣有條件的單位就會樂意蓋房,而有房職工和無房職工的利益差距也不會那麼大,這樣單位圍繞著分房產生的各種矛盾就得到緩解和解決。

當然同志們肯定要問,用這樣的方式,職工同志們沒有錢買房怎麼辦?所以這才有了住房公積金,企業和職工共同出錢,另外華投銀行部也會提供優惠貸款。

只要有需要的職工多吃幾年苦,把貸款還上,就會有一套屬於他們自己的房子,產權時間內,誰也拿不走。

這就是這一次華投房改方案的核心理念,我希望在坐的同志將這一次改革的精神告訴廣大職工,請他們能夠理解,並獻計獻策,完善這一套方案。”

孫祖傑說完,雖然會場上大家都在鼓掌,可是鼓掌的人並不熱烈,孫祖傑十分明白,這一次改革,對於這些在座的中基層幹部來說,是一個壞消息。

他們基本都有福利房,結果這一次要漲他們的房租,割他們的肉,增加沒房職工的房補,這讓他們如何高興。

突然一個膽子大的科長舉起了手,“孫總,我想問一下我們已經有福利房的,有沒有資格購買新房?”

這是他們相當在意的,“如果符合條件,就可以購買,但是原有的福利房需要收回。”

這位科長滿意的說道,“謝謝孫總,我明白了。”

這位科長很明白,這樣一番操作之後,他們這些條件好的就可以先買房,而把原來那些破爛的舊房子還給單位,這樣也不虧。

見會場氣氛活躍起來,孫祖傑點點頭,他很清楚,要做事,這個幹部隊伍要又打又拉,一定要讓他們乖乖的聽話。

所以這才有黃海的被抓,看到了這個人的下場,很多就老實不少,這一次又可以購買新房,他們至少利益不會受損,這樣改革阻力不會那麼大。

但是下面的職工代表大會就要扯皮了,這有福利房的職工漲房租,估計要鬧翻了天,但是沒房的員工卻可以增加房補,他們肯定會全力支持,這是典型的博弈,先把訊息傳出去,試探一下反應。

華夏股份的副總李紀遠剛剛回到家,他在後勤部的老婆就高興的說道,“老李,這一次咱們後勤的住房改革,你咋不早說,我好有個準備。”

“有啥好準備的,家裡的錢不是早就有了嗎?老子早就算好了,咱們家裡的積蓄交完首付,還房貸就用每個月的公積金,等過幾年,咱家還可以再買一套。”

“這當然好,可這樣做是不是違反規定呀?”

“老子合法合規,花的是自己的錢,誰敢說老子不是!婆娘,你放心,這一次老子一定會在退休之前把老大老二婚房都準備好。”

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“那感情好,只是上面會不會叫停呀?”

“叫停?傻娘們,你還真敢說,這可是孫總制定的方案,誰有那個本事駁回?你在後勤待了這麼多年,你說心裡話,這樣做好不好?”

“好當然好,只是要花錢買房子,我心裡總覺得膈應的慌。”

“還是買下來好,自己家的房子住起來放心。”

李紀遠悠悠的說,“你恐怕不知道,招待所住了好幾個人,都是中央派下來的,盯著咱們廠的改革已經有段日子了。

這一次只要搞得好,一定會推廣,只不過又要便宜李勝利那個傢伙了,唉,也是那個老東西命好,誰讓他是孫總的伯樂呢。”