到了1982年已經有各種各樣的承包制探索了，而且在淮西，農民承包搞了三年，大家夥都知道什麼是承包。
所以當李勝利提出了鼓勵相關後勤的承包並提出一系列要求後，會場上立刻就有人動了心思。
比如食堂，大家都知道是怎麼回事，只需要隨便改一改立刻就可以賺錢，廠裡加上家屬那麼多人，養活幾個食堂並賺到錢不要太容易。
根據李勝利的要求，所有的承包人必須提出一個承包方案，然後還需要經過面試之後，才可以獲得承包的機會。
孫祖傑靜靜的聽著，並沒有發言，對於他來說這些小單位的承包並不是他在意的重點，他更多是希望從中發現一些人才。
至於第二點，學校醫療機構劃給教育和衛生部門，只需要省裡出面，由協調小組處理就可以了，對普通人確實有影響，但是相應的損失都加了工資，大家也能接受。
而對於第三點，現有職工和離退休人員的改革，說白了就是透過加工資的方式，取消了種種隱形福利。
另外就是換了領錢和報銷的地方，本質上只是發放模式的改變，很多人明白，知道這一步是遲早的，也有所準備。
事實上對於種種隱性福利的享受，整個企業差距很大，而折算成錢，反而相對透明公平了一些，所以絕大部分職工對於這項調整是歡迎的，畢竟增加了現錢。
但是到了第四個住房改革，會場上立刻就鴉雀無聲，都在靜悄悄的聽，房子太重要了，涉及到的人也太多了。
從淮汽到華夏汽車的轉變，投資相當巨大。按照美方提供的圖紙，這一年多大衛等人除了幫助健全管理制度以外，剩下的就是監督蓋廠房，培訓職工，除錯裝置等，另外隨著企業員工的增加，必不可少的還蓋了許多棟住宅樓。
現在已經基本完成了，大大小小的住宅樓有的已經竣工，有的還正在建設中。無數職工都等著分房子呢，結果等來等去的結果是福利房要改革。
李勝利宣讀了方案，所有員工都有住房公積金，從此之後單位除了專家樓，免費分給專家以外，其餘一律是商品房，按照國家規定有七十年產權。
單位蓋得這些商品房從此之後不再出租，只接受單位員工的購買，購買的人可以向華投銀行部申請優惠貸款。
股份公司和後勤公司的員工都有資格申請購買，但是有一定的申請要求，具體細則會公開。
原有的福利房也要進行改革，後勤公司認為現有的房租偏低，國家損失慘重；而公司對於無房員工的住房補貼也太少，不足以滿足現實要求。
所以公司決定召開職工代表大會，由職代會對房租和住房補貼進行調整。總的原則是在不增加公司負擔的情況下，適當增加房租，同時增加無房職工的房補，兩者對沖，儘量緩和矛盾。
聽完了李勝利的講話後，所有人都面面相覷，這個住房改革方案太陰損了。這個時候孫祖傑把話筒拿了過來，
“各位同志，這一次房補的方案原則是華投港島制定的，為什麼要這麼做，就是因為我們原來的住房制度是典型的三個和尚沒水喝，完全不可持續。
單位好不容易積攢下蓋福利房的錢，結果房子分下去，房租少的可憐，所以單位蓋房這件事從效益來說，是絕對虧本的，因此對單位來說，不到萬不得已，絕不會蓋房。
這樣一來，福利房總是杯水車薪，所以每一個單位圍繞著分房，矛盾十分突出，幹群關係十分緊張，為了扭轉這個問題，必須從根本上改變思路，這才有了這一次住房體制改革的試點。
改革之後，單位蓋房花出去的錢可以儘快收回，而且應該還有利可圖，這樣有條件的單位就會樂意蓋房，而有房職工和無房職工的利益差距也不會那麼大，這樣單位圍繞著分房產生的各種矛盾就得到緩解和解決。
當然同志們肯定要問，用這樣的方式，職工同志們沒有錢買房怎麼辦？所以這才有了住房公積金，企業和職工共同出錢，另外華投銀行部也會提供優惠貸款。
只要有需要的職工多吃幾年苦，把貸款還上，就會有一套屬於他們自己的房子，產權時間內，誰也拿不走。
這就是這一次華投房改方案的核心理念，我希望在坐的同志將這一次改革的精神告訴廣大職工，請他們能夠理解，並獻計獻策，完善這一套方案。”
孫祖傑說完，雖然會場上大家都在鼓掌，可是鼓掌的人並不熱烈，孫祖傑十分明白，這一次改革，對於這些在座的中基層幹部來說，是一個壞消息。
他們基本都有福利房，結果這一次要漲他們的房租，割他們的肉，增加沒房職工的房補，這讓他們如何高興。
突然一個膽子大的科長舉起了手，“孫總，我想問一下我們已經有福利房的，有沒有資格購買新房？”
這是他們相當在意的，“如果符合條件，就可以購買，但是原有的福利房需要收回。”
這位科長滿意的說道，“謝謝孫總，我明白了。”
這位科長很明白，這樣一番操作之後，他們這些條件好的就可以先買房，而把原來那些破爛的舊房子還給單位，這樣也不虧。
見會場氣氛活躍起來，孫祖傑點點頭，他很清楚，要做事，這個幹部隊伍要又打又拉，一定要讓他們乖乖的聽話。
所以這才有黃海的被抓，看到了這個人的下場，很多就老實不少，這一次又可以購買新房，他們至少利益不會受損，這樣改革阻力不會那麼大。
但是下面的職工代表大會就要扯皮了，這有福利房的職工漲房租，估計要鬧翻了天，但是沒房的員工卻可以增加房補，他們肯定會全力支持，這是典型的博弈，先把訊息傳出去，試探一下反應。
華夏股份的副總李紀遠剛剛回到家，他在後勤部的老婆就高興的說道，“老李，這一次咱們後勤的住房改革，你咋不早說，我好有個準備。”
“有啥好準備的，家裡的錢不是早就有了嗎？老子早就算好了，咱們家裡的積蓄交完首付，還房貸就用每個月的公積金，等過幾年，咱家還可以再買一套。”
“這當然好，可這樣做是不是違反規定呀？”
“老子合法合規，花的是自己的錢，誰敢說老子不是！婆娘，你放心，這一次老子一定會在退休之前把老大老二婚房都準備好。”
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“那感情好，只是上面會不會叫停呀？”
“叫停？傻娘們，你還真敢說，這可是孫總制定的方案，誰有那個本事駁回？你在後勤待了這麼多年，你說心裡話，這樣做好不好？”
“好當然好，只是要花錢買房子，我心裡總覺得膈應的慌。”
“還是買下來好，自己家的房子住起來放心。”
李紀遠悠悠的說，“你恐怕不知道，招待所住了好幾個人，都是中央派下來的，盯著咱們廠的改革已經有段日子了。
這一次只要搞得好，一定會推廣，只不過又要便宜李勝利那個傢伙了，唉，也是那個老東西命好，誰讓他是孫總的伯樂呢。”