訂金越高，意味著樓盤越火爆。
即使不捏在手裡，公開對外銷售的時候把手裡訂的房子賣出去，就是20%多的利潤，僅僅訂金的利潤，都能達到兩萬多。
而如果再多捏一段時間不出售，等到炒得差不多的時候賣出去，幾乎將近50%的利潤。
還根本不愁買家。
對於一年收入才兩三千的普通人來說，一兩個月的時間搞幾萬。
很牛了。
“盛世嘉園你能聯絡到多少套房源？”
謝暘心中一動，對包老闆問道。
包老闆看著謝暘，然後再看看徐樂。
這年輕人剛來，難道不懂規矩？
問這個，顯然是準備從他們手裡購買樓花，然後賺錢。
現在，誰都不會賣的。
至少的等到公開發售，價格漲上去。
不少人都是這樣賺錢的。
現在房地產剛發展，並沒有出臺各種檔案，更沒有交易時間的限制，誰都想利潤更大化。
尤其是小炒家，一旦拿到房源，肯定要等到利潤儘可能多才會出手。
沒瞧著，老闆娘很是想要入手，都沒有提出來麼？
誰會那麼傻，現在就賣出去？
這跟送錢有什麼區別？
如果不是跟徐樂一起，包老闆就罵出來了。
“這是我老闆，今天剛到這邊，不太瞭解情況。”
徐樂急忙解釋。
謝暘卻根本不在意，“聽你們說，等到公開發售，價格大約會在2100，而且還需要一個持續的時間，對吧？”
謝暘問道。
“對！不過這個過程，最多二十天到一個月，後面還會緩慢增長，因為很多買房的人是會等到房子快修建好了才出手……”
包老闆知道徐樂的實力。
自然對徐樂的老闆客氣多了。
“這樣，我給你2200一平米，你把手裡的全部賣給我。這樣你就不用等待時間，利潤也有了，你看如何？”
謝暘問道。
包老闆愣了。
他身邊跟著的人也都愣了。
就連旁邊的老闆娘，同樣也愣住了。
雖然說炒樓花講究個快進快出，可眼前年輕人連具體情況都不瞭解，直接下手？
“徐老板，你們公司不是房地產開發公司麼？”
老闆娘在旁邊好奇地問道。
房地產開發公司，是賣房子的，可徐樂的老闆，卻從散戶手裡收購房子？
難不成，有什麼內幕消息？
“老闆……”
徐樂急了。
“如何？如果願意，現在我就可以讓人把錢給你送過來，咱們就在這裡交易……”
謝暘平靜地說道。
包老闆還愣著。
他身邊的幾人頓時問謝暘，“老闆，您收購多少？”
“有多少要多少……”
“老闆！”
徐樂急了，頓時對著幾人說到，“幾位，我老闆不瞭解情況……”
隨後，就把謝暘拉到旁邊去了。
“老闆，咱們是來拿地開發房子的……”
由不得徐樂不著急。
謝暘這做事，根本就不跟他商量，要是現在把資金都砸進去，這還得了？
2100的價格，雖然肯定能到，可要根據實際情況來。
盛世嘉園的開發公司，徐樂是知道的，同樣是一家皮包公司，本身沒有多少資金的，只因為背景比較深厚，肯定會把圖紙跟地皮一起賣掉。
“你不是想學習如何操作麼？這事情，我只做一次。在沒有拿到地之前，咱們可以炒作一下……”
謝暘沒好氣地看著徐樂。
不是徐樂他們說要學習麼？
“咱們是競拍土地，然後再操作啊……”
徐樂無語。
誰想看你怎麼去炒房子？
炒房子誰不會，只要能低價買到，等到高價的時候賣出去就行了。
“在等待競拍土地的時候，賺點零花錢，維護基本開支還是沒問題的。”
“可您給出這樣的價格，賺是肯定能賺，但是時間更長。這邊的炒房客都知道，資金的快進快出，時間越長，資金利用率越低，即使有利益，也不會太高的……”
徐樂努力地爭辯著。
希望謝暘改變想法。
把資金壓在別的開發商的樓盤上，太多不可控因素。
甚至，炒作得太厲害了，一旦接盤的人少了，賣不出去，價格會大幅下跌。
漲起來是肯定要漲起來的。
整個瓊海省，目前交付的房子都很少，卻有越來越多的人湧入。
如果漲幅不夠大，樓盤沒有多少接盤的人，這就會一直拖到房子交付。
到那時候，需要的資金就不少了。
甚至會因為資金不足以支付，也賣不出去而導致前面的訂金都損失掉。
謝暘不瞭解這個？
謝暘沒有解釋。
擊鼓傳花嘛。
要看這花怎麼傳了。
“包老闆，難道您的內幕消息有問題？不是都已經確定了，一週後公開發售，發售價格2000？要漲到2200，肯定是可以的，他這樣大量收購，如果沒有賺頭……”
“是啊，雖然說怎麼都會漲，可他這價格……”
“不對啊，如果是大炒家，不可能不找房地產開發公司，從我們手裡收購……”
“我有一個大膽的猜測，會不會是樓盤公開發售價格太低，有人想要炒得更高？”
跟包老闆一起來的幾人同樣在小聲地議論著。
他們幾人手裡都有房源。
謝暘說了，有多少要多少。
就連老闆娘也豎著耳朵聽著。
“不管怎麼樣，要想賺錢，資金就得快進快出。他既然給了2200一平米，僅僅是每套的訂金，我們都能賺7、8000塊錢。如果我們用1900或是2000去收購別的……”
包老闆一說，幾人頓時眼神都亮了起來。
他們都是來這邊時間不短的炒房客。
一直都苦於沒有足夠的資金。
但是現在有了下家，甚至可以當天買入之後就賣出。
根本不需要什麼成本！
至於漲價太少，沒有人把手裡的房源賣出來？
那是對於資金實力差，也沒有什麼關係的小散戶來說的。他們只能從別人手裡拿到二手甚至幾手的資源，價格本來就不低了。
對於一些大炒家來說，只要以最短的時間把資金回籠，就算賺了。
在瓊海省，每天都有樓盤開盤預售呢！
有錢，有實力，就能拿到更多的第一手房源，因為搖號的機率會因為數量上去而增加更多。
哪怕一平方只賺100，一套的訂金也能賺一兩千。
這樣看起來是沒有多等一段時間賺得多。
可數量上去了啊！
“賣！”
包老闆想了想，咬牙說道。
“我也賣！”
“我也賣！”
其他幾人都想明白了關鍵，發財機會擺在面前呢。
四人手裡一共有7套房源，除了包老闆3套，另外一個人兩套，其他兩人各自只有一套。
都是上百平米的戶型。
總價值達到了158萬4000。
訂金更是達到了31萬6800。
上漲幅度超過30%！
而包老闆幾人，僅僅是訂金，七套房加起來，就賺72000。
在盤算了各自掙了多少後，幾人頓時激動的不能自己。
他們下午才籤了合同。
晚上就賣出去了。
短短幾個小時，僅僅是包老闆一個人，就賺了3萬出頭！
以前何曾想過？
一旁的老闆娘更是看呆了。
豪氣的沒少見。
可如同謝暘這樣大手筆的，很少。
大家買房子都是為了賺錢，謝暘直接給出比人家拿到的內部價格高了30%的價格拿下。
這說明了什麼？
這位實力雄厚的年輕老闆看好盛世嘉園的樓盤！
“行，徐樂，去搞幾份合同過來。”
謝暘沒有在意幾人的態度。
他們越是這樣的態度，謝暘的計劃也就能越快成功。
當著幾人的面，直接掏出了小巧的手機，撥通了上官錦的電話：“你跟曹哥一起，帶人送32萬現金過來。另外，把公司的公章也帶過來……”
“謝老闆，您這是大哥大？”
包老闆看著謝暘手裡小巧的大哥大，也沒有像其他那些有其人那樣扯著脖子大聲喊對面才能聽到。
眼神亮了。
其他幾人同樣也是如此。
換成之前，他還真不敢問。
畢竟一部大哥大，得一兩萬呢。
今天不一樣了。
就短短幾個小時，就掙了超過3萬。
作為有實力的老闆，能有個大哥大，那不僅是身份的象徵，更是可以方便自己聯系業務。
比如現在，有大哥大，直接就跟他認識的其他有房源的人聯絡，事情就方便多了。
“謝老闆，您這是新款的大哥大？”
“對啊。”
謝暘有些疑惑地看向徐樂。
徐樂手裡有一部YH&T1手機，這些人不會不知道吧？
“這是摩托羅拉的？”
“不是，我們暘宏科技自己生產的。”
謝暘看了徐樂一眼，不滿地說道。
狗曰的！
瓊海省才是目前國內最大的手機、BP機通訊市場！
之前居然把這一茬給忘記了。
全國的資金都在往這邊湧入，尤其是那些大公司，為了賺錢，不管跟房地產有沒有關係，都帶著資金來了。
整個瓊海省現在就有上萬家房地產公司，這個資料到明年更是會因為房地產火爆，而翻一番。
哪怕這些房地產公司老闆有一半人購買……
還有幾十萬的炒房客呢！
為了得到第一手訊息，估計這些人不會吝嗇花不到一萬塊錢買一部不管通話質量還是通話時間都比摩托羅尤拉等市面上現有手機更好的手機。
價格低廉的BP機，市場規模將會更大。
一想到這裡，也不管時間，直接撥通了黃朝陽的電話。
“喂，你明天安排一下，用最快的速度趕到瓊海省來，帶上一批樣品手機跟BP機，我們在這邊開一個銷售店……”
謝暘根本就不管黃朝陽什麼反應。
說完，就直接掛了電話。
他也有些懊惱。
畢竟，在記憶中，瓊海省這邊經濟根本沒法跟一線大城市比的。
所以，就想著在這邊房地產市場上撈錢。
這就好像曾經大漂亮的淘金潮，所有人都奔著金子而去。
卻有一些人提供各種工具，賺的遠比淘金者更多。
通話質量好，續航時間長，價格低廉的暘宏手機，絕對能一炮而紅。
何況，這裡的炒房者，大部分在未來的發展都不會太差。
幾十萬呢！
如果把他們變成了忠誠使用者，然後他們身邊的人在他們影響下……
如此好的機會，給多少廣告投入都達不到的效果。
何況，錯過了機會，以後就難了。
掛了電話後，謝暘想了想，又給韓春燕打了一個電話，讓她把賬上的資金，先調1000萬到瓊海省的房地產公司。
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同樣是不等韓春燕說話，就掛了電話。
“老闆這是發什麼瘋？應該今天剛到瓊海省那邊吧？我這邊一堆事情，讓我親自去瓊海省？不行，還是問問魏總……”
黃朝陽很頭痛。
索性就把麻煩丟給魏方圓，也不知道謝暘是否給魏方圓透過氣。
“怎麼了？”
魏方圓抬起手腕看了看時間。
已經是晚上十一點了。
看著走進自己辦公室的黃朝陽，“搞幾家店同時開業的事情遇到困難了嗎？”
黃朝陽把事情說了。
“啥玩意兒？現在資金本來就緊張，瓊海省那邊的市場咱們也不瞭解，這距離國慶只有半個月時間了，來得及嗎？你走了，這邊的事情誰來負責？”
魏方圓頓時跳了起來。
謝暘走了這兩天，他覺得工作什麼的都比之前更輕鬆了。
甚至，巴不得謝暘一直不回來就最好。
好不容易輕鬆兩天。
甚至把之前因為謝暘瞎搞而給他們增加的各種工作還沒理順，結果，謝暘離開了也不讓他們省心。
“沒辦法，他沒等我問，就掛了電話……魏總，您看這事情怎麼辦？”
“能怎麼辦？他是老闆！”
魏方圓沒好氣地回答著。
胸口憋著一口氣。
繞不開的事情。
“老闆又找你了？”
看著韓春燕出現在辦公室門口，魏方圓有些無力。
“老闆讓賬上先調集1000萬到瓊海省……”
“他瘋了？賬上的錢，不是不能動麼？瓊海省那邊的錢，不是不從咱們暘宏科技的賬上走？”
魏方圓真的怒了。
謝暘走到什麼地方，就投資到什麼地方？
賬上錢本來就不多。
現在連應該結算給建築公司的尾款，都還不足呢！
“不知道……魏總，您看著事情怎麼辦？”
韓春燕一副把麻煩推給魏方圓的模樣。
魏方圓更是一陣無語。
無奈之下，只能撥通謝暘的電話，結果謝暘手機已經關機了。
想到虧得自己讓上官錦跟著去了。
“趕緊的，把錢送過去……”
剛撥通電話，就聽到另外一邊上官錦的話。
“上官助理，你們這是在幹什麼？”
魏方圓不由問了起來。