自家專案的戶型圖,蘇邈熟悉得不像話,好幾套裝修方案早就在腦海中形成了。
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恰好又有許澤言送她的裝修隨心diy的app,只需要輕點幾下,在裝修素材庫裡面選擇自己喜歡的樣式,就能直接生成戶型圖。
馮溪沒看見過程,只看見了結果。
“許醫生很用心啊,看來他惦記你都不是一天兩天的事了,竟然這麼早就把婚房的裝修設計圖搞好了,並且還做了好幾個風格的。”
“……”蘇邈頓了幾秒。
許澤言要是對她這麼用心還好了呢~
“這是我剛在軟體裡生成的設計圖……”
馮溪哽住。
她可從來沒聽說過。
“還有這種東西?”
她爸媽來上城找她,就是因為老家裡的房子剛裝完修正在放裝修味道,他們把窗戶開啟,並且把鑰匙交給親戚,就從老家出來了。
她記得,父母裝修的時候,光是裝修設計公司就跑了好幾家。
每個設計師設計出來的總有優缺點,後來他們結合了好幾家的設計方案,選訂了其中一家進行修改,這才完成了設計部分。
馮溪眼巴巴看著幾套設計圖,跟蘇邈說:“要是我爸媽在裝修之前有這麼一個軟體,他們把自己喜歡的設計定好了,再交給裝修公司去做,會簡單很多。”
裝修忙前忙後,起碼小半年。
蘇邈琢磨著,“裝修公司沒有設計嗎?”
“有!”
一想到蘇邈的困惑點,馮溪連連搖頭,“你沒有裝修過,你不知道,按照普通百姓尋常人家的預算來說,我們找的裝修公司純粹就是個裝修的。
然而現在誰家裝修,還不追求點兒設計感?
裝修分為幾種,有清水房裝修、改造、部分改造;
像我家就屬於拆了重灌;
爸媽想要家裡重新改變一個風格,老舊的傢俱都換新。
這個時候裝修公司的設計師水平就不夠了。”
馮溪在微信裡找出父母裝修之前發給她的花銷截圖。
“蘇總你看,像我們做地產開發的,我們專案裡有一些是精裝修的專案,所以你對成本肯定有一些研究。
你只需要看一眼,就大概能猜到裝修公司的利潤率是多少。”
蘇邈拿著清單估算了一遍。
“裝修公司的毛利率在30%~40%之間,很常規。”
做公司如果不能把毛利率控制在這個範圍之內,一年下來扣除掉人工成本,還有其他運營成本,也賺不了多少錢。
“是的。”
馮溪肯定了蘇邈的估算,“蘇總,但你要知道,如果這些所有裝修材料都由我父母自己去建材市場購買,再僱傭工人來做,你猜需要花多少錢?”
這……
蘇邈就不知道了。
就像馮溪所說的,她沒有自己裝過修。
他們家裝修,都是公司內部就能解決。
蘇邈瞭解的,全都是開發商去建材生產基地集採的價格,至於建材到消費者終端價格是怎樣的,她並不知道。
巧在馮溪的父母去了建材市場比對,馮溪又拿出一張單子讓蘇邈看。
“我爸媽去建材市場找了材質相似、風格一致的建材,自己諮詢的價格,甚至還問了各工種的工費。”
蘇邈把所有的算在一起,不比不知道,一比嚇一跳,“跟裝修公司的報價差不多?”
也就是說,如果自己買材料,再找工人把活兒幹了,也就能省下大概5%的費用?
這……
誰還願意自己找工人做工?
不如直接包給一個裝修公司去做。
馮溪點頭,“就是這個意思。”
包給一個公司去做,跟這個公司籤合同,有什麼問題就找這一個人就能解決。
要是自己在外面找工人裝修的話,每一個工種出現問題,回頭再找人修繕就麻煩了。
在馮溪父母裝修之前,她也沒想到工人的工費會成為自己裝修很大一筆支出。
“蘇總,你說就咱們自己家的房子不到100平方米,刷大白哪能刷得上一天?但是咱們既然自己找工人幹活,就得付人家一天的工資。”
蘇邈明白了。
她們開發商精裝修的房子,都是專案整體估價,工人這一天刷大白從下刷到上,一天的工作安排得滿滿當當的,所以平均下來,費用低。
馮溪繼續給她普及這裡的門道,“你可不知道,裝修公司的設計水平一般,這設計圖還不給客戶帶走呢。
看,可以!
但你要是帶走,必須先把合同定了,合同定下來,才能讓你把裝修設計圖帶走。”
馮溪父母全憑自己語言描述,集合各家之所長,告訴給一家的設計師,讓設計師重新設計。
就這麼麻煩,最終出圖還不是她父母腦海中想象的。
要是早有蘇邈手裡這種軟體,她爸媽裝修之前還用費那個麻煩?
蘇邈靈機一動。
她急切的又給許澤言打了一通電話。
“你這個軟體是哪來的?”
“我編的。”
蘇邈,“……”
科技大佬就是不一樣。
嫌裝修麻煩,在裝修之前自己還編寫一個軟體~
蘇邈有點佩服許澤言了。
她想了想,換作她這種消費主義至上的人,想要裝修肯定是先花一大筆的設計費,找知名設計師給她設計一下。
然後也是像馮溪父母那樣,從設計師的設計圖裡面找靈感,找自己喜歡的部分,然後再設計。
消費主義至上的蘇邈又想消費了。
她直接讓許澤言開個價。
“什麼價?”許澤言不解。
“我要買下你的軟體!”
當然,蘇邈買下的不僅許澤言前期開發的軟體,這裡面現有素材庫所用的裝修材料全都是頂奢的。
她想要的是,後續根據市場消費者,劃分為三類。
頂奢算一部分,改善追求品質的是一部分,還要剛需硬裝的。
產品細化拆分,可以在面對不同消費者群體時,推出不同的產品結構。
最後核算價格時,一定要算進消費者心裡去。
一聽說蘇邈要買軟體,許澤言那邊開始拿腔拿調。
“一套軟件開發,後續維護,可是不小的數目。”
蘇邈冷哼,還擔心她買不起?
她正在修煉身為繼承人財大氣粗的花錢習慣。
只要把錢花在刀刃上,能讓花出去的錢繼續生錢,這算投資。
電話那頭的男人聽她蠻有誠意的,“買賣,肯定得當面談。”
狗男人!
“行,我現在去找你!”