在看到國內房地產蓬勃發展、日進斗金之後，衛兵毅然決然將自己的事業重心轉到了房地產開發上了。
衛兵挪用了長盛基因全部能挪用的現金，然後又從銀行貸款一個億，拿下了靠近莘莊地鐵站的一個小地塊，開發建設九棟高層住宅。
由於衛兵資金實力不足，整個專案建建停停；這幾年衛兵淨是外專案裡砸錢，而沒有看到一分錢的收益。
直到最近康珠資本想收購長盛基因這段時間，衛兵的“衛氏地產”的三棟樓的預售許可才辦下來，衛兵開始在辦公室裡看每日的銷售報表。
有了銷售流水，衛兵心裡才稍微踏實一些。
他現在才感覺到現金流對他這個企業有多重要；他更是深深的感受到房地產專案巨大的吸金能力：一棟房子至少五十萬，毛利潤在百分之三十以上；若是在藥廠，這得頂賣多少支藥啊？！
衛兵這天坐在售樓處的辦公室裡，再一次推算自己在這個叫“壹號公館”的專案投入和產出。
衛兵現在已經投入了將近七個億，而今年年底全部九棟樓都能實現預售，按照目前的新建住宅的銷售行情，明年年底可以實現十二個億的銷售額，減掉未來兩年內的繼續投入和各項費用，衛兵可實現兩個多億的淨利潤。
對這一結果，衛兵很滿意。
衛兵在“壹號公館”這個專案上自己只掏了四個多億，其它都是借銀行和民間資本的錢。
如果衛兵手裡的錢能再有幾個億的話，那被銀行和民間資本吃掉加上因為停工造成損失都會轉化為他的利潤。
但即使是這樣，衛兵也覺得做房地產開發比做藥廠賺錢。
他自己算下來，這個專案用四年多建成，平均每年的淨利潤是四千多萬；收益是藥廠的幾倍。
衛兵在離“壹號公館”幾條街的附近又拿了一塊地，已經交完保證金了。
衛兵正在那兒算賬時，衛兵公司的總經理、也是衛兵的第二任妻子蔚藍急匆匆地走了進來。
蔚藍原來是一家銀行的信貸科長，比衛兵小了十六、七歲。
長盛基因建設生產線時，也遇到了資金不足的窘境。
衛兵就透過朋友關係找到蔚藍，希望透過她把貸款辦下來。
一開始，蔚藍並不覺得長盛基因有條件貸款三千萬元，所以，她就沒怎麼搭理衛兵。
衛兵雖然之前沒跟銀行業的人打過交道，但是，他覺得蔚藍這家銀行不能做這筆貸款的話，其它銀行也不能給他做這筆業務。
於是，衛兵就採取了死磨硬泡的戰術，每天都去找蔚藍。
衛兵口才好，整天的這麼死纏爛打，讓已經三十多歲還沒結婚、一直很孤傲但又渴望被男人愛的蔚藍，稀裡糊塗地就跟衛兵上了床。
蔚藍也不是一個隨便跟男人滾床單的女人，她也算是一個挺有魅力和姿色的女人。
之所以這麼多年沒結婚，是因為蔚藍太挑剔。
可能在銀行工作久了，見多了有錢人；所以，蔚藍一直想找一個經濟條件好的，並且還有一定文化素質的人。
而衛兵的死纏爛打正中她下懷；除了衛兵年紀大了一些，他的其他條件還都滿足蔚藍的要求。
雖然衛兵有老婆，但是，蔚藍覺得那是衛兵應該去解決的事情，跟她沒關係。
在衛兵和蔚藍耳鬢廝磨的像進入熱戀以後，蔚藍就跟衛兵談條件：你不是要貸款嗎？可以，但是我有個條件，給你三千萬貸款，得外加一個蔚藍。
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這一下衛兵傻了！他有見過買東西有“買一送一”的，可沒聽說貸款還有“貸一搭一”的！
衛兵還在猶豫不決的時候，蔚藍懷孕了。
蔚藍也沒跟衛兵廢話，她拿著檢驗報告單就直接找了衛兵的老婆。
之前衛兵在廠子裡跟一個女員工就鬧出桃色新聞，衛兵老婆也知道衛兵啥德行。
這次衛兵老婆沒吵也沒鬧，跟衛兵離了婚，拿了一筆錢，領了女兒出國去了。
衛兵只能硬著頭皮跟蔚藍結了婚。
衛兵決意做房地產開發，也離不開蔚藍的鼓動和支援。
蔚藍之前在銀行工作時，就跟多家房地產公司客戶打過交道，知道做地產專案開發賺錢快，風險小。
在衛兵的“衛氏地產”成立後，已經生完孩子的蔚藍就辭職到自家公司當了總經理。
在“壹號公館”專案銷售前的時間裡，蔚藍的絕大部分工作就是想辦法融資，再騰挪，去解決似乎永遠也解決不完的現金短缺的問題。
(本章完)