林墨本以為對方只是個窮困潦倒的落魄書生,不由自主便聯想到自己剛剛來到這個世界的那幾天,窮的只能吃蛤蟆,所以打算幫他一下,可沒想到,此人談吐舉止不凡,並不是自己想象的那樣不堪。
“還未請教,林公子找在下究竟有什麼事?”
林墨反倒不好意思起來,笑了笑沒有說話。
曾鶴齡見林墨的反應,又說道:“你我今日一見,也是有緣,林公子有話但說無妨。”
林墨點了點頭,說道:“是這樣的,剛才我從軒墨坊出來的時候,周掌櫃跟我說,現如今書坊銷量大增,刊印任務比日常翻了一倍,可是,校對工作嚴重跟不上,急需一名讀書識字之人來分擔一部分校對工作,不知道曾先生有沒有興趣?”
曾鶴齡聽完,立刻站起身來,恭恭敬敬地行了一禮,然後說道:“曾某多謝林公子提攜!”
林墨擔心對方誤會,趕忙解釋道:“剛才可能沒說清楚,我只能推薦你過去應聘,至於能不能留下,還要看周掌櫃的怎麼說。”
“在下明白,有林公子的推薦就夠了!”
林墨當即鋪開一張紙,提筆寫了幾句話,然後說道:“你帶著這封簡書去找周掌櫃即可。”
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曾鶴齡再次抱拳行禮,道:“林公子今日恩情,在下銘記在心!”
林墨回了一禮,轉身離開,曾鶴齡談吐不凡,做個校對編輯應該不成問題,雖然書坊的工錢也不算多,但總好過在街邊擺攤賣字。
離開之後,林墨卻沒有回家,而是在外城兜兜轉轉,最後進了一間牙行。
北京城分為內城外城,內城靠近新皇宮,住的自然都是達官顯貴,地價房價也高的離譜,外城就便宜的多了,林墨手裡還握著八十兩銀子,按照當下的行情,足夠買一套宅子。
而且,這個時代還沒人炒房,房價相對於眾多商品物價而言,還算是中規中矩,甚至幾套華麗的錦緞衣服就能抵得上一套普通的民宅。
牙行的夥計一看來了位窮酸書生,頓時無精打采地過來招呼。
“公子有什麼業務?買還是賣?”
林墨回答也乾脆:“買房!”
夥計的態度開始有些轉變,問道:“公子準備買個什麼樣的?多大戶型?什麼地段?”
林墨想了想,反問道:“你這都有什麼樣的?”
這時候,掌櫃的的看出些門道,趕忙上前說道:“還不快給公子上茶?”
夥計跑去沏茶,掌櫃的繼續說道:“我們這裡房源很多,內城的豪宅,最貴的一套一千二百兩,城外的民居,三兩五兩的也有,看公子您自己的需求。”
林墨點了點頭,問道:“內城就算了,沒那麼多錢,就說說外城吧!”
“外城的宅子銷量一直不錯,因為價格相對便宜,也就實惠一些,如果是公子自己住的話,我這有一套兩進的院子,房主急著出手,只需銀一百二十兩。”
進,即舊式房院層次,一宅之內分前後幾排的,一排稱為一進。
一進院落是基本型院落,由四面或三面房子圍合組成的四合院或三合院,這種院落的特點是有正房,一般為三間,正房兩側各有一間耳房,成為三正兩耳,共五間。
兩進院落便是進門之後一個院子,然後再往裡走,還有一個院子,稱為內院,這種宅院相對講究一些,內院住的是女眷,外院住家丁門房等僕人,一般來說,除丫鬟外,僕人是不允許進內院的。
以林墨現在的身份,住個一進的院子足夠了,但是想到葉紅梅身份特殊,還是買個兩進的院子心裡踏實一些。
想到這裡,又忍不住自嘲,人家隨時會離開,自己是不是想多了?
夥計端了茶水過來,林墨接過,吹了吹浮沫,慢慢抿了一口,然後問道:“位置在哪?”
“位置也很不錯,靠近崇文門,環境幽靜,很適合公子這樣的讀書人。”
林墨聽出了這番話的言外之意,環境幽靜,意思就是比較偏唄!
“夥計,去把崇文門外那套房契拿來!”
不多時,夥計取了一沓子材料過來,有房契,有房主的委託書,還有一張平面圖。
當初林墨去賣地,是當場買賣,地契直接交割就完了,不需要其他的手續。但是像宅院這種大型資產,特別是稍微高階些的房子,價格比較貴,牙行不會直接收,而是代為售賣,說白了就是個中介,賣出去按比例抽成。
所以,房主會出具一份委託書,證明這套宅院已經交給牙行進行售賣,而且,會有專門的畫師現場畫下整個宅院的佈局,這樣讓買家一看就清楚。
“五十兩。”
“什麼?”
掌櫃的以為自己聽錯了,什麼五十兩,我剛才可是要價一百二十兩,你不是聽錯了吧?
“五十兩,賣不賣?”
掌櫃的這下聽明白了,還真給砍價五十兩啊!
“公子莫不是在說笑吧?”
“既然是買賣,當然有個討價還價的過程,掌櫃的您說,是不是?”
掌櫃的臉色變了變,現在讀書人都這麼直接的嗎?
不對啊,按理說讀書人臉皮薄啊,就算是講價錢,也會含蓄表達,這位怎麼有點不要臉的感覺?
“一百一十兩!”
“五十五兩!”
掌櫃的急了:“我可是讓了十兩,你卻只加五兩,這可不行!”
“討價還價,本就是各憑本事,如果都要一起讓步,乾脆八十七兩半成交就可以了,還討論什麼?”
“林公子,我是跟你認真在談生意,你可不能這樣啊!”
林墨一臉認真的表情,說道:“我也在很認真跟你談生意啊!”
掌櫃的實在無奈了,只好說道:“罷了罷了,既然是談生意,那就乾脆一些,如果公子誠心要,一百兩!”
林墨搖搖頭,說道:“五十六兩!”
掌櫃的簡直要崩潰,剛才我讓十兩,你加五兩,現在我讓十兩,你只加一兩,有這麼還價的嗎?
“林公子,你不會是來跟老朽開玩笑的吧?”
“當然不是,我是誠心買房。”
“可是,老朽完全看不到公子的誠意!”
林墨淡淡一笑,說道:“掌櫃的,這套院子其中的隱情你一字不談,這般做生意,是誰沒誠意啊?”
此言一出,掌櫃的頓時變了臉色,喏喏道:“原來公子都知道啊……”