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第九百七十七章 實景模型

華安一行人,策馬奔向洛陽城城外,並在即將擴建的城牆外面轉悠了起來,只見這一塊區域足有數千畝之大,可是說是一塊規模很大的土地。

“王上,這裡足有數千畝的土地,以末將之見,擴建一小部分就足夠了。”王三看向腳下的大片土地,大聲建議道。

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“是啊!王上,如今我們的財力不足,這裡的面積實在是太大了,最多利用三成就足夠了。”諸葛雄也跟著附和道。

“擴建幾條街道,的確是用不了這麼多的土地,不過,就怕日後商業進一步發展,還會需要更多的土地啊!”王猛輕聲說道。

很顯然,王三和諸葛雄站在當前的需求角度出發,認為城外的幾千畝荒地,只需擴建一小部分就足夠了,而王猛則考慮的更加長遠,並覺得商業的發展不會停止,日後對土地的需求可能會更大,提前預留一些空地,還是很有必要的。

華安聞言,覺得還是王猛比較有遠見,於是,輕聲道:“還是王將軍說的對,若是只顧眼前,僅僅擴建一小部分,日後,再有需要的時候,還要再次拆掉城牆並重新擴建,如此是重複浪費,萬萬不可取,況且,我們早就已經對洛陽城進行過一次擴建了,當時,我們認為擴建之後,城內的土地是足夠使用的,如今怎樣,還不是擁擠了很多,而且,日後洛陽城將會成為大晉的都城,各種朝中的機構都將建在城內,對土地的需求會進一步增加,所以,多擴建一些土地,留足餘地,總是好的。”

王三和諸葛雄聞言,覺得華安說的很有道理,於是皆非常認可的點了點頭,並同意了華安的看法。

隨後,華安讓身旁的親兵,對城外的空地進行了初步的測量,以確定這塊空地的大概面積,而後,便與麾下一行人策馬離開,返回王宮之中。

返回王宮之後,華安立即從修繕洛陽城皇宮的工匠之中,抽掉了少量的人才,並將自己擴建洛陽城規模的計劃告訴了他們,而後讓他們立即前往需要進行擴建的位置,讓他們仔細的測量,並儘快規劃出適宜的方案,而後交到自己的手中。

這些工匠人才,在接受華安佈置的任務之後,立即離開王宮,並奔向了預定的位置,展開了仔細的測量,並聚在一起研究規劃的方案。

經過細緻的測量和深入的探討,幾名工匠終於做出了初步的規劃,並將洛陽城的擴建規劃圖,交到了華安的手中。

華安將工匠的規劃圖拿在手中仔細的觀察,覺得工匠們的規劃還是非常不錯的,不過,對於新建街道的寬度,華安還是有些不滿意的,畢竟,此時洛陽城的商業發展已經越來越好了,日後街道上的行人一定非常多,狹窄的通道,非常不利於商業的流通,甚至,有可能拖累商業的建康發展,為此,這些規劃的道路必須更寬一些才行。

經過深思熟慮之後,華安將自己的想法,告訴了幾名工匠,並要求他們修改街道的寬度,尤其是新建的一條主街道,要在原有規劃的基礎上,擴寬一倍的寬度。

工匠們按照華安的要求,對街道的規劃進行了重新的修改,華安看了之後,大為滿意,並立即要求他們組織人才,將規劃圖上的內容,按照一定的比例,製作成立體的模型,而且,模型要做的儘可能的精細,以便將新建街道的全貌,全都毫無遺漏的展現出來。

華安之所以要將規劃的內容,做成直觀的立體模型,為的便是讓洛陽城的商人,可以更加清楚的看到新建街道的全貌,畢竟,畫在平面上的規劃圖比較專業,不是所有的商人都能看得懂的,而一旦將平面形勢的規劃圖,做成立體的模樣,則不論什麼樣的商人,都可以看的清清楚楚,從而便於提前購買。

在理解了華安的要求之後,幾名工匠立即前去組織人手,並準備了製作模型所需的各種工具和材料。

由於擴建的街道和商鋪的規模比較大,而華安的要求又比較高,需要展示出儘可能多的細節,為此,在製作的時候,這些工匠要先在一起進行仔細的研究,然後才能開始製作,以儘可能的滿足華安提出的要求。

經過幾十名能工巧匠近半個月的努力,擴建街道的立體模型,總算是全部製作完成了,由於新建街道的規模比較大,若是將比例尺縮的太厲害,很多房屋的細節就無法很好的表現出來了,為此,做出來的模型顯得很大,足足將北王宮的一座很大的房間全都給佔滿了。

模型做好之後,工匠第一時間將這一訊息告訴了華安,華安得知如此訊息,自然是非常的高興,並立即帶領麾下的幾名心腹之人,前去檢視。

走進擺放模型的房間之後,華安與麾下的心腹部將,頓時皆感到眼前一亮,模型做的非常的逼真,比華安預想的情況要好很多,而且,華安所要求的儘可能多的展示出街道的細節,也被這些工匠不折不扣的執行了。

看著這些逼真的模型,華安非常滿意的點了點頭,並誇讚工匠們做的非常好,非常讓他滿意,而且,這些模型採取的是類似模塊化的設計,它們是由很多塊組合而成,非常有利於轉移和搬遷。

華安用眼神粗略的估算了一下,這塊模型的長度足有五丈,寬度也足有近一丈,算的上是一塊很大的模型了。

“王上,這些模型做的與真的街道,好像並無任何的不同,僅僅就是小了一些而已。”王三驚訝的說道。

“是啊!王上,這些模型做的這麼好,再笨的商人也能看得懂,如此,王上的預售計劃,便可以順利的執行了啊!”諸葛雄高興的說道。

王猛抱拳道:“王上,如今模型已經做成,不如立即將這些模型公諸於眾,並明碼標價,讓洛陽城的商人主動要求購買。”

華安高興的點了點頭,正色道:“沒錯,本王的計劃很快就可以實現了,不過,這些商鋪的價格該定多少,還是要認真的研究一番才行啊!”說完看向王猛。

王猛想了片刻,嘴角微微一笑,輕聲道:“王上何須憂慮,可以立即讓工匠算出建造這些商鋪所需要的花費,然後增加五成作為售賣的價格,王上覺得如何?”

“五成?”華安嘴角微微一笑,輕聲道:“在成本的基礎上增加五成,這只是底價,本王打算採取競價的方式銷售,何人出的價格最高,便賣給誰,如此便可以獲得最大的收益。”說完看向身旁的眾部將。

“競價售賣?”王猛等人,皆沒有聽說過這種詞語,不過,他們還是很快就明白了華安的意思,畢竟,華安已經說得很清楚了,誰出的價格高就賣給誰,如此,他們自然是可以聽明白的。

隨後,華安便讓幾名資深工匠,對模型中的所有商鋪的建造成本進行核算,以便於華安對這些商鋪進行最低定價,從而為下一步正式預售服務。

這些工匠長年負責建造各種建築,對建造各類房屋所需要的成本非常的清楚,為此,他們很快就大概的測算出了各類商鋪的成本,並向華安做了口頭的彙報。

華安聞言,非常滿意,並讓一名工匠將這些預售商鋪的成本增加五成,然後寫在一張紙上,以作為預售的底價。

確定好各類商鋪的底價之後,華安便派遣一支人馬,將這些模型全部搬至洛陽城最繁華的街道上,並在一處可以遮陰的涼亭下方重新擺放完畢。

為了親自檢視洛陽城的商人對新街道的興趣,華安與王猛等人,特意便裝打扮,並在涼亭側面的一處二層茶樓上做了下來,在這裡,華安可以非常清晰的看到下面的所有情況。

與華安預料的情況一致,這些模型擺好之後,立即就引起了街道上商人和行人的極大興趣,這些人從來就沒有見過這種模型,為此,全都向模型的周圍聚攏了過來,將整個涼亭圍困的水洩不通。

由於涼亭的底座比較高,為此,正常擺放的模型,比街道高了一丈左右,這樣一來 即使處在人群的外面,也是可以看到模型的,不過,要想看清楚模型的全貌和細節,則必須進入涼亭才行,而華安早已下了命令,為了保護模型不被人為所損壞,禁止一切無關的百姓近距離參觀模型,而只有實力雄厚的商人,才可以進入涼亭近距離觀看模型。

此處涼亭的面積不是太大,僅能容納近百人同時參觀,但洛陽城有頭有臉的商人何止千人,為此,涼亭顯得小了許多,不過,這些有頭有臉的商人不可能同時前來參觀,為此,涼亭還是能夠容納的。

商人對街道和商鋪等資訊是非常敏感的,尤其是如此大規模的建造多條大的街道,更是爆炸性新聞,為此,擴建的模型剛剛擺出來,便立即在洛陽城的商業圈傳開了,並引起了各大商人的嚴重關注。(未完待續)