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第六百五十一章 爭先

一個沒有答桉的問題,陸江當然解答不出。

看著那些已經邁開腳步準備離開依舊猶豫的身影,他也只能心中暗自唏噓,沒有正解且沒有完美解決方案的麻煩,說的就是這幫人。

跟魏濤彙報之後,後者也給新的老闆發了一條資訊過去,也算是作為一樁生意交接後的最後一次‘售後保障’。

“沒事。”

對方很自信,換個角度想想,確實也算不得是什麼讓人頭疼的問題。

當初魏濤在天然居的整體規劃上,確實是最佳方案,儘管有一小段路是要經過村屯,實際上兩側也已經以果蔬大棚為主,村民們玩的髒兮兮手段,也並不是無解,至少在內部能夠控制不受影響的情況下,照常營業是不會有太多的麻煩。

溫泉和絕大多數相應的娛樂專案都在整個度假村的中心區域,裡面是完全屬於新老闆的,到裡面鬧事,那麻煩的是誰可想而知。

“看這賴老四能作出多大的妖了。”

魏濤搖搖頭,對方正主肯定不會出面,臺面上,是度假村新的負責人和村民們的鬥智鬥勇。

他這個前老闆,今天可不是一次解決問題了,妻子的安排,確實也是目前來看比較舒服的。

合規合法,天然居無論是之前的合同還是現在的買賣合同,都沒有任何能夠被挑剔的地方,今天陸江也是正式通報了,在跟安順集團沒有關係之後,接下來可能存在的麻煩事就是一些老弱病殘幼來登門的求情。

將母親和冷叔,送到了省城的機場,在這裡跟旅行社內部VIP客戶開通的超級精品團匯合。

小團,十幾個人,都是省內一些大旅行社內部的高階客戶,偶爾會組織一下高階精品團,服務的就是一些不差錢但又對於自己遊玩沒有什麼信心的客戶,對比單獨僱傭翻譯導遊的玩法,稍微低一點,但一群人也有人多的優勢,相處好了,路途之上會多一些樂趣。

吃住行檔次足夠,遊玩自由度高,知名景點的安排節奏也相對寬鬆,可以滿足這些客人不想腳步匆匆的想法。

送走了母親和冷叔,魏濤和曹曦雨住了一晚,第二天一早,兩人選擇了購買價值幾萬塊的腳踏車,一下買了三輛,騎行的裝備也購置了九套,跟韓鐵生一人三套,能夠適用於平時的換洗。

陸江回松江開了一輛小型房車出來,將後置床鋪給拆掉,便於攜帶三輛腳踏車,保留前面卡座和衛生間區域。

他開車,魏濤曹曦雨和韓鐵生騎行,也是想一出是一出的典範,有錢有閒,如此安排也合情合理,還不必非得苛刻自己,騎不動了或是下雨刮大風遇到不好路況和天氣,可以隨時上車休息。

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“我要去祖國的東極看第一縷眼光,時間允許一路向北,再去北端看看。”

對於任何形式的享受這個世界賦予人類的一切,魏濤都不會反對,沒見過沒嘗試過的要去嘗試,見過嘗試過之後喜歡的就不斷嘗試。

陸江回去開車,這邊韓鐵生將一些配套的修車工具配齊,魏濤則和曹曦雨到超市採購物資。

實際上並不需要採購,也沒打算風餐露宿,單純是享受這樣準備的過程,曹曦雨還饒有興致的買了兩個帳篷,美其名曰有機會還要去露營。

對此,魏濤的興致也不差,人生就是在不斷的嘗新之中享受生活的樂趣,沒試過的,擁有嘗試的資本和容錯的實力,那為什麼不去嘗試。

騎行在他們身上體力不是問題,唯一的問題是對曹曦雨而言的磨損,她不能允許自己的肌膚因為長時間騎行而有所損傷,在出發之前,做了相對充足的準備和保護,也沒有要求自己達到專業騎行選手的水準。

準備了兩天,曹曦雨的興致不減,四人直接出發,全副武裝的曹曦雨,沒有任何一寸肌膚暴露在陽光之下,魏濤和韓鐵生則沒有這麼多事,正常的保護做好,三個人沿著公路騎行。

陸江不用一直跟著,每隔十幾公裡路邊或是相應區域等待即可,遇到下雨臨時回來接人時間也允許,這邊老闆娘來了興致,小雨之中騎行也是正常的。

他們向著祖國的東極小縣城騎行,離開了城市,遠離了喧囂,每天四五十公里,行程比較輕鬆,碰到某個小城市或是小的風景區,喜歡了,可能今天還不走了,而是騎著腳踏車,遊玩一番。

輕鬆自在,不給自己制定必須完成的目標,一旦因為貪心的遊玩或是如何錯過了時間點,隨時上車能夠趕到下一個休息地點,車子有任何問題,車上有工具和配件,韓鐵生可進行維修。

幾天下來,節奏適應了,曹曦雨還玩出了興致,每天騎行的時長都在增加,直到某塊肌膚區域淤傷有破損的趨勢,直接喊停,車子打包發走回松江,在路過的某個城市,又買了一輛牧馬人,讓韓鐵生找人將房車後置床重新裝好。

四個人兩臺車,再度出發。

興致來了,魏濤或是曹曦雨會去開牧馬人體驗駕駛感受,多數時候,他們二人會開房車,在轉動的車軲轆上生活,晚上也會住在房車內。

那兩位都是糙人,牧馬人的車座直接放倒就睡,或是有露營地,兩人搭上帳篷睡覺,完全配合老闆和老闆娘出來遊玩的心情和行為,調整自己。

最東小城,過江既是毛熊國,作為在地圖上華夏的最東點,在這裡的小廣場上可以看到最早的一縷陽光,在七八月份,最理想的方式就是直接在這小廣場露營,不然剛過凌晨沒多久可能太陽就升了起來,你在縣城開車過來,追趕不上太陽升起的時刻,可能會錯過清晨的第一縷陽光。

張開雙臂,背朝著升起的朝陽,曹曦雨笑的很燦爛,魏濤給她抓拍下非常美的一張照片。

美的真不是景色,甚至都不是人,而是臉上那抹笑容。

這邊曹曦雨笑的很燦爛,松江有很多人則笑不出來。

天然居重新熱鬧了起來,沒有開門營業,而是內部開始了更換老闆後的整頓,該收拾的收拾,該重新弄的重新弄,人員方面,幾乎是更換了大半,只保留了很少的一部分人,可以說,在這裡再也看不到安順集團的影子。

附近的村民,現在誰也不能躲著呢,賴老四人無賴,可那腦子卻不差,一句話,讓所有人都認識到現實問題的殘酷:“我們再不努力,那就什麼都沒了。”

最近一段時間,各個村子裡多了不少閒散在家的年輕人,不是不出去找工作,是出去幹幾天超過半數都回來了。

不是這些人懶散,實在是在安順集團的工作太好了,不能說安逸,而是在收入、安逸、保障等等方面,綜合分數最高的,冷不丁換個工作,那差距不是一星半點,這時候才會意識到,原來曾經魏總有多麼的照顧我們。

各路訊息彙總而來,我們這裡可能不在規劃範圍,這是丟了芝麻也丟了西瓜,如果大家再不努力,那結果就是我們所有人,自己坑了自己,還會成為所有人的笑柄。

道路上,設定路障。

雞鴨鵝,趕到公路上,弄髒路面是一回事,來往車輛如果壓死一隻,找你說道說道的人可不會輕易放過你。

獵場周遭的破壞,沒別的,那些上菜採摘野菜、採蘑孤的婦女,可不止附近的。

不敢扔進你圍牆之內,可在外牆之內的牆根下,又是垃圾,又是‘農肥’,堆積起來,在大夏天一夜之間,即可發酵出迎風臭一公里的味道,當衍生物多了起來,蒼蠅蚊子呼嘯而來,度假村內又是燈火通明,大量的蚊蟲飛舞,讓夜間室外遊玩這件事成為了不成立的選項。

你別開門,開門,就有客人去吃飯,那挑刺的人也會多起來。既然決定了無賴,很多事的底線也就變得越來越低。

魏濤陪著曹曦雨在口岸城市的進出口超市購物,來自於毛熊國的食品,高熱量的巧克力真的是品類繁多,糖果之類更是包裝讓人喜歡,曹曦雨逛的很起勁,已經買了滿滿兩大車,依舊是意猶未盡,儘管這些東西買回去,她可能百分之一都吃不到,就是享受這樣的過程。

看著陸江遞過來的手機,魏濤將推車交給了他,拿著手機,放在耳邊:“喂?嗯,你說,我知道了……”

結束通話電話,他有些哭笑不得,本以為正主有什麼好招式,沒想到這麼簡單粗暴,這都什麼年代了。

想了想,撥通了顏博的手機:“溫泉度假村那邊的事情,你怎麼看?”

顏博:“有人跟我打招呼,讓我壓一壓,給那邊一點時間。我這邊沒問題,不過我估計夠嗆,那幫村民不是好對付的,真要壓住,很容易出大事。”

“你介入呢?”

“我不好介入,這種事,不鬧出點動靜,誰都不服誰,沒個結果,雙方都不會善罷甘休。”

“瑪德,都什麼年代了,還玩江湖那一套。”

“呵呵,你都撤出來了,看熱鬧吧。”

“也只能這樣了。其實可以不用這麼針鋒相對的,等一段時間,一切塵埃落定了,再給他們一點時間接受現實,再開業,招一小部分的員工,是能夠解決的。”

“魏總,你都不願意受的屈,覺得那邊的人,能接受這樣妥協的方式嗎?”

魏濤沒再說什麼,事實如此,面對一群以我的命就是如此的低素質普通老百姓,道理這個概念,九成九講不通的,要麼壓住,要麼拖著給一點甜頭,別的方法,都不好用。

他以為對方會利用臺面上的力量,出個公告什麼的,沒想到對方竟然弄了一幫江湖人士,試圖以武力壓制。

是不是愚蠢,還要看結果。結果是好的,就不是愚蠢。

顏博那邊轉移話題問道:“都說你新地那邊不玩了,真的假的?”

魏濤:“真的假的都可以,看心情,看實際情況,如果沒有變化,一切指望著我們,那我肯定不玩了。”

顏博神秘兮兮的說道:“給你一個小道消息。”

魏濤:“嗯?”

顏博:“你說,如果一中,搬到了那附近……”

如果這個訊息屬實,那對於任何一個開發商而言,都是價值千金的小道消息,且現在一點點風聲都沒有,這訊息的提前量,足以讓任何一個開發商做孤注一擲的提前佈局,前提是,這個訊息的準確性。

魏濤很平靜,再牛的一個松江地產專案,也不至於讓他情緒有多大的波動,面對著程笑的慢手,儘管是大前期,那也是一個大牛的專案雛形,自己都能穩得住,一個商業樓盤,還是合夥的,最終能賺多少錢呢?幾個億一大關了吧,有什麼可激動的。

“老顏,這個訊息,誰透露給你的?”

顏博笑了:“放心吧,不會是坑的,目前也就是個意向,真到實際規劃的時候,也會提前透出一些風,有門路的人,這種事情上佔些便宜是正常的。”

魏濤點頭,確實如此:“嗯,我知道了,先這樣吧,看情況再說。”

【如果是真的,我能參與,那該是什麼方案最好呢?】

答桉幾乎是不需要思考的,不是什麼高檔商業小區,不是什麼大戶型,不是什麼多功能服務區。

投資房。

高中,陪讀,物業服務好安保環境好的投資合理戶型房屋,兩室七十平左右為最佳。

一旦一中搬過來,附近蓋出來的房屋肯定價格上漲,別人都賣給買房子的人,我賣給做投資的人。

高中也不分學區,陪讀是未來十年最流行的模式,有人從高一開始租房子,有人從高三開始租房子,哪怕學校開啟住校模式,但凡是家裡有點條件的,還是會選擇陪讀,沒錢都會這麼選擇。

在家裡,孩子能睡個好覺。

在家裡,家長能夠多做一些有營養的餐食給孩子。

在家裡,家長儘管多數都不懂,但能看著孩子學習,心裡會安心。

在家裡,家長能看著點孩子。

答桉出來了,魏濤就不再想,甭管是什麼,順其自然,有機會我會做,畢竟安順地產下面還一堆員工呢,要給大家一個賺錢的機會。沒機會,我也不會硬往前擠,一旦一中從城區中心挪出來的訊息證實了,那時候當地產行業就是八仙過海各顯神通了。

最北端,幾個人剛到,算是打卡了,實際上除了地理位置之外,這裡沒什麼值得來的地方,失望的曹曦雨想要去草原騎馬,車子剛往回走,魏濤就不得不返回到松江。

周森、管春良等人聚在一起之後,給他打的電話。

隔了幾天,顏博的小道消息,開始有一些人也透過各自的渠道聽到了。

儘管心裡有了準譜,魏濤還是給急不可待的邵銳和吳旭面子,當天趕了回來。

看著邵銳和吳旭的摩拳擦掌,魏濤有些哭笑不得,如果是這樣背景下的專案,五家想要一起合作,難度會非常大,除非大家對於小區的定位能夠統一,很顯然,這很難。

好在,大家還都穩得住,或者說幾個人信心都比較足,以五個人集合起來的力量,想要在這個專案之中分一杯羹,難度不大。

坐下來,是聊未來。

具體聊之前,來幾句閒散言語,也是內心輕鬆的體現。

“魏總,天然居那邊,現在可很是熱鬧。”周森喝著茶,一臉的佛系笑容,儘管年過六十了,可這身體還行,如今房地產行業的高峰期,他還想著能夠再幹幾年,多積攢一些。

魏濤擺擺手:“跟我沒關係了,讓他們鬧去吧。”

看到雙方各路粗魯的方法對峙,他煩得很,想起來不免啐罵一句,真的是一點臉皮都不要了,自己要是不脫手,現在估摸每天都會被煩的想罵人。

也就是家有賢妻了,不然今天他都不回來,曹曦雨勸他回來,她則要去美容院給身體做養護了,出去玩了十幾天,天氣越來越炎熱,太陽越來越曬,儘管防護做得好,她可不想讓自己的身體有半分減分的地方出現。

再自信的女人,也有患得患失的時候。

除了為了男人,也有自身驕傲使然,這麼多年,一步步的讓自己變得更好,現在絕不能懈怠,只有更好,沒有最好。

晚上的討論很熱鬧,魏濤並沒有多參與,顯得有些意興珊,大家都看了出來,九點多,管春良打了個哈哈,示意今晚就這樣了,不喝了,魏總剛回來,也累了,讓他早點休息。

散場了,魏濤分別接到了四個人的電話,內容大同小異,卻都有著另一層意思——如果你有什麼想法,可以直接說。

什麼想法?

有不想合作的想法。

不跟別人玩,我們可以一起合作。

集合五個人的力量做一個多元化的高階商業住宅園區,資金方面、資源方面,整合起來使用,彼此託底。

現在一旦一中周邊專案為主體,那還需要託底嗎?誰能拿到地,閉著眼睛賺錢。這時候,一起玩就不如人少一些了。

可能今天晚上,就有無數的關係在走動。

也可能,明天上午就敲定了地塊的歸屬。

飯桌上的不著急,只是掩飾而已。

魏濤知道,自己不是不可或缺的那一部分,別看四個人都給自己打了電話,百分百他們之間也有過互通有無,如果五個人過多,淘汰誰,不帶誰玩,亦或是我的關係硬,我想跟誰玩。

商場之上,哪有那麼多的義氣可言,誰和誰的關係真的好?可能也就當事人自己知道吧,外人都只是看個熱鬧。

關係再好,跟合夥做生意有關係嗎?

這些人還是好的,別看之前有一些小動作,但都表現出了該有的姿態,買賣不成仁義在,大家就算不能合作,也不至於翻臉,只不過是這一次不合作了,以後有機會還是要合作的。

不帶你玩,利益是一方面,也有可能是這一次你的資源不夠上車,沒有挑明,也是一種尊重。如果連這都不能理解,確實我們也沒有坐在一張桌上合作的必要了,充其量是在某些場合遇到了可以打聲招呼寒暄幾句的熟人。

回到安順街一號,魏濤並沒有召集公司內的相關人員開會,他不著急,讓別人先一步也沒什麼,與其都爭最好位置,不如後退一步,讓開路,讓別人先行一步。

他的想法,並不能代替周森等人。

作為曾經松江最老牌資歷最深的開發商周森;如今開始啟用方方面面資源的邵瑞和吳旭……

要說沒有‘爭先’的想法肯定不現實,國內大品牌的房地產企業開始佈局三線城市,三家知名企業進駐松江,周森有一個手拿把掐的地塊,被千科搶奪走;某處大家很看好的區域,全部被碧園拿走。

本土勢力和外來勢力的對抗,趨於火熱,一個專案週期兩三年,正常情況下,你拿下了一期,像是當前這種城市向著周遭擴建的規劃,附近地塊,也差不多會給你,所以一次爭,等於是爭了幾年。

像是周森這樣的年紀,孩子還難以支撐一方,他只能親自上陣,再來個五六年,想不退二線,也沒那份精力了。

不在乎,但還是會糾結,感覺這一次的開發,會牽扯到很多很多的東西,進場容易,進去之後如何自處,魏濤需要給自己找一個準確的定位。

曾經露天的泳池,如今也扣上了陽光房,不止是為了冬天,也是為了在這個時節,不必因為蚊蟲叮咬的原因而放棄游泳。

遊了幾圈,魏濤上岸,找椅子坐下來,從放在泳池旁的保鮮櫃內拿出一盒白天保姆阿姨切好的水果盒,吃了幾口,點支菸,拿出手機,撥打電話出去:“喂,老王,你們家,什麼時候準備來松江?”

“怎麼,對你有幫助?”

“省城有了千達,松江估摸著你們也早就考察過了,有意向,這個時間段可以進場。現在這邊環境有點複雜,你來,給我做個保障,我幫你們順利讓千達廣場落戶松江。”

“好,我跟老爺子打聲招呼,明天讓人過去。”

“幼,王大少如今是站穩腳跟了。”

“滾。”