有快樂星球幫著推廣，精準的投放到想要租房的人群。
網際網路時代，大資料早已把每個人掌握的透透的。
比如，最近有在上海的打工人會關注和搜尋一些租房影片。
大資料就會捕捉到這個資訊，為那些長租公寓品牌完成高效率的廣告投放轉化。
一部分準備搬家的年輕人，都會收到這樣一條廣告影片。
“有良公寓，只做有良心的長租公寓品牌！”
對這些生孩子沒屁眼的長租公寓，很多打工人早已嗤之以鼻。
信他們有良心，不如相信世界有鬼。
有些脾氣急躁的，毫不猶豫的直接拉黑遮蔽這個影片，遮蔽理由果斷選擇推薦內容質量差。
但也有些囊中羞澀，礙於中介費高昂等原因的打工人，點進影片。
短短幾分鐘的影片，很多人第一眼就被公寓簡潔、有條理的設計風格吸引住了。
有良公寓一共有A、B、C三種戶型，大致上面積差別不大，都在三四十平左右，性冷澹簡約風格，很有日劇裡理想獨居生活的感覺。
簡約原木的風格，色彩輕盈。
一整面牆的落地窗，給人乾淨通透的感覺。
即便每個房間使用面積不大，但卻一點也不壓抑。
一樓是便利店，自助販賣機。
二樓有洗衣店、日用小商店、健身房、讀書區，沙發等等。
24小時開放的自助洗衣房，配備日本進口的AQUA洗衣機、烘乾機和洗烘一體機。
收費標準也挺良心的，30元可以洗四公斤。
對於大多數人來說，存到一週可以洗一次衣服，也不用擔心沒地方晾乾了。
不管是押一付一，還是季付，或是半年付都可以。
租客也不需要透過貸款的方式來付租金的，自然不會存在會暴雷的情況。
一條廣告影片，竟然能收穫10w+的點贊，這還是只針對有租房需求的一小部分使用者投放的效果。
陸麟早早安排招募的客服部，忙的不可開交。
銷售部，也就是如今徐磊主抓的部門。
看著客服部那邊提交的預約看房客戶資訊，也是一個個合不攏嘴。
不同於其他部門的死工資，銷售部門靠的就是業績說話。
目前有良公寓的房間數太少，底薪還是很不錯的，加上獎金，房補，保證所有人到手1萬左右，不至於在上海活不下去。
有良公寓的裝修款和甲醛清理費用，一間房的改造成本達到了10萬塊。
系統提供的模板化裝修服務，每間房都是按照7萬標準改造。
按照一間房30平計算，已經很高了。
最大的優點，就是速度快！
裝修改造下來，只需要7天，簡直神一樣的速度！
速度快，品質還線上。
通常在中高階住宅和高階酒店中，才能見到的電動窗簾。
在廚房空間的吊櫃下方，做的下拉式的調料瓶便攜收納。
熱水器，淨水器，電磁爐等等，都是國內很不錯的品牌。
最牛的，當屬系統提供的甲醛一鍵消除功能！
每間房只需要3萬，從源頭解決最讓長租公寓頭大的甲醛問題。
誇張點，今天裝好，明天入住都不是問題。
那麼做，就多少有點太離譜了。
裝修用7天，清甲醛7天。
前後半個月，直接出租。
這速度，絕對有的賺。
通常來說，考慮到裝修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因導致的空置期。
業主第一年普遍會給2個月的免租期，第二年開始穩定為1個月。
這1-2個月的免租期，就是長租公寓的利潤。
1000萬啟動資金，早都被花光了，根本不夠幹嘛的。
林深又以沉涵的名義，為有良公寓注資8500萬。
徐磊跟身邊朋友和家人借了些，把之前好不容易全款買下的房子抵押。
算上之前的300萬，湊到500萬，股份佔比為5%。
即使只有5%，徐磊也很知足了。
沒林深，他哪有今天的風光。
起碼現在對外，他逢人便能自豪的介紹自己是有良公寓的副總。
……
很多著急換房子的打工人，迫不及待的過來看房。
徐磊一大早，就精神飽滿的等候看房的顧客。
萬萬沒想到，竟然來了這麼多人，少說也有七八十號人了。
因為公司才成立，銷售部算上他也就二十人。
前期招人太多，對公司運營壓力太大。
“人挺多的嘛。”
林深抽空過來，看到門庭若市的場面，不由滿意的點點頭。
“嘿，林董來了？”
徐磊忙的滿頭大汗，見到林深連忙快步走過來。
“正好有空，順路過來看看，出租情況怎麼樣？”
林深遞過去一瓶礦泉水，笑著問道。
“非常好，咱們這次拿出的240間客房，已經全部租出，陸總那邊正在跟幾家資金緊張的長租公寓溝通，儘量把他們手裡的房源拿下。”
徐磊也不客氣，咕冬咕冬的喝著，一臉的笑容。
這以前是給別人打工，現在是自己創業，自然感覺不一樣。
而且，林深給他們出的主意真是神了。
眼下正處於春夏交際，天氣逐漸炎熱，甲醛味根本藏不住。
他們前後只用了半個月裝修改造除甲醛的房子，竟然絲毫沒有味道。
所有房間，他們都直接出示最新的CMA檢測報告，而且底氣十足的承諾租客。
但凡出租期間，感覺身體有過敏等不適症狀，房間甲醛超標。
他們這邊無條件退款不說，還給予三倍賠償以及報銷醫藥費！
別的長租公寓不敢給的承諾，他們敢給！
“好好幹，跟著陸麟多學學，對你沒壞處。”
林深拍了拍徐磊肩膀，還是比較滿意的。
不同於市面上收房的分散式公寓，他們這種屬於直接把酒店這類物業集中式改造。
相對的，租期更穩定，攤薄後的裝修成本也更低。
“陸總確實厲害。”
徐磊對陸麟，也是心服口服。
在其他長租公寓品牌猶豫不決之際，陸麟果斷出手拿下幾個比較優質的專案。
【目前用下來，聽書聲音最全最好用的App，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源App】
從長期看，他們還是有很大盈利希望的。
林深對陸麟，自然各位放心。
現場確實熱鬧，很多著急搬家的直接簽下租房合同，生怕晚了就沒房源了。
忙到下午，首批推出的房源全部租出！
有良公寓，也算是一炮而紅。
……
市面上，敢像有良公寓這麼承諾租客的長租公寓品牌，就從沒出現過。
或多或少，長租公寓都有甲醛問題。
當然了，慣用套路就是不承認租客自行找的CMA檢測公司出具的報告。
反正上面也沒下達過強制性的檢測要求。
很多公司為了賺錢，就會想法搞點小動作，比如裝修改造使用劣質的膠水，廉價的板材。
恨不得前腳裝修完，後腳就立刻把房子租出去。
只要價格低，自然會有貪便宜的心動。
可不管何時，有良心的企業，總會獲得善待。
長租公寓，典型的重資本低回報模式。
一般人，肯定玩不轉。
錢這東西，對林深現在就是一串數字。
徐磊終於見到那位神秘的沉女士，整個人都傻眼了。
一言以蔽之，潤！
沉涵的打扮，也是美豔動人。
一件黑色的無袖錦緞v領晚禮，領口繡著澹藍色的花紋。
精緻的鎖骨，雪白的脖頸，不用刻意去看，都非常顯眼的深邃，很是誘人。
黑色的晚禮服，襯托著雪白的姣好肌膚，白得有點讓人眼暈。
但凡是男人，就沒有不吞嚥口水的。
很多剛入職的男員工，看到一個身材火辣的極品大美女出現在公司，忍不住開始浮想聯翩。
“給各位介紹一下，這位是沉涵，沉董，也是咱們公司的最大股東！”
“這次沉董過來，又為咱們公司注入六個億的資金！”
“讓我們用最熱烈的掌聲，感謝沉董對公司的投入和支援！”
說完，徐磊率先鼓掌，根本不敢多看沉涵。
其他男員工，也只敢偷瞄。
作為打工人，最重要的就是醒目。
富婆看上窮小子，那只會出現在網劇和小說裡。
看到視線都集中在自己身上，沉涵也落落大方的講了幾句。
這時候，很多男員工光顧著沉涵的美色，完全沒在意沉涵說了什麼。
誰讓沉涵長得好看，說啥都是對的。
徐磊嘴角抽了抽，為自己手下有這群貨色感到丟人。
講完話後，其他人各歸各位。
沉涵再誘人，那也不是他們有機會染指的女人。
……
“感覺怎麼樣？”
林深和沉涵回到車裡，笑著問道。
“挺刺激的，這輩子第一次經手這麼大筆投資。”
沉涵實話實說，面色還帶著幾分興奮的潮紅。
沒遇到林深之前，她做夢都不敢想。
會以她的名義，投資出七個億。
沉涵跟他之間的關係，知道的人很少。
就算知情的，也沒哪個會蠢到跟外界爆料。
“剛才那幫人看你的眼神，一個個恨不得把你吞下去。”
林深嘖嘖搖頭，帶著幾分惡趣味。
“都怪你，非要我穿這種衣服，太暴露了。”
沉涵平時哪會穿這種衣服，又忍不住把領口往上提了提。
這下倒好，林深突然感覺鼻腔一熱。
呼……
萬幸，沒有流血。
不然，他一世英名就這麼斷送了。
“我名下有家酒店剛剛試營業，咱們過去捧個場？”林深笑著問。
沉涵白了眼他，車子都發動了，問這些簡直多餘。
一路有說有笑，林深把車開到外灘邊。
此前被他收購的綠地萬豪酒店，也經過翻修投入運營。
比起正常緩慢的翻修期，系統的報價方案，可謂簡單粗暴。
如果說，正常的翻修時間是2年。
縮短50%施工時長，需要在預計翻修成本上+50%。
以林深目前9級大老的許可權，最多縮短90%的施工時長。
只需要不到三個月，酒店就能結束翻修。
這速度，比小母牛坐飛機還誇張。
當然，施工期快，成本也高。
原本預計是10個億的翻修成本，如果再增加90%成本，達到19個億。
連林深，也會心疼。
本身酒店和長租公寓差不多，都是投資回報率極低的專案，最多賺個名聲。
好在這增加的90%成本，根據他9級大老特權，真正支付的，只有10%。
裡外裡，他不過多花了9000w，就順利完成酒店的翻修。
房間的甲醛清除費用，還是每個房間3萬塊，童叟無欺。
全部加起來，也就一個億，節省一年半多的時間，簡直血賺。
眼下還在試營業的蒼海閣酒店，最頂層被設計為林深專屬的私人套房。
所有用品，無一不是世界頂級大牌，動輒數十萬，清一色的手工定製。
就拿套房裡的那張海絲騰Vividus床墊來說，國內售價就達到離譜的98.8萬。
這麼貴，人家還玩限量，每年就賣74張床墊。
林深直接一口氣訂了100張床墊。
反正他房子多，100張床墊也用得完。
所謂限量，在鈔票面前，不值一提。
該說不說，這種床墊確實有溢價，但也的確用料紮實，舒適度極佳。
林深擺出各種姿勢，愣是沒有半點坍塌，就像玩蹦蹦床一樣，彈力很棒。
來酒店，圖的就是個氛圍。
作為林深定製的私人套房，各種款式的制服，看的沉涵俏臉通紅，對某人的惡趣味極為無語。
沉涵猶豫再三，才走進衣帽間。
過了會，一陣高跟鞋撞擊地面的聲音響起。
“噠噠噠……”
節奏感極強。
本來在房間裡刷手機的林深，幾乎本能的獸血沸騰。
只是看了一眼，林深就再也無法移開目光。
沉涵上身穿著一件黑色緊身小西服，裡面套著一件白襯衫，最上面的釦子開了三顆，露出一大片雪白的肌膚。
黑色包臀短裙，裙子很短，勉強遮住大腿根。
兩條美腿套著一雙薄薄的黑色絲襪，顯得更加纖細修長。
一頭烏黑亮麗的秀髮盤了起來，鼻樑上架著一個黑框眼鏡。
“咕冬……”
安靜的房間裡，林深吞嚥口水的聲音，不要太清晰。
乖乖，這簡直就是迷死人不償命的女妖精啊！
比起下午那幫對沉涵垂涎欲滴的傢伙。
林深可就幸福多了，能給一親芳澤。
這幾天，他基本上都陪在秦嵐那。
可秦嵐只能看，又吃不到。
這不，藉著帶沉涵來公司的機會，好好開心一次。
衝就完事了！