所謂次貸危機，其實很好理解，那就是重複的貸款嘛，這個事兒，也就是美國佬玩的唄。
美國這個國家，美國佬自己也知道，是個消費型的社會，那麼這樣的社會，消費要是消費到了沒錢怎麼辦
很有意思哦，羅耀翔在美國生活過，他知道美國那邊的情況，那就是，你沒錢了，沒關係，銀行幫你想辦法
簡單舉個例子，那就是如果你在美國，你的信用卡有一個月沒有還上，那麼
別擔心，銀行不會追著你還錢，但銀行當然也不會什麼都不幹，他們會幹什麼呢
先生，你最近是不是手頭緊沒關係，我們可以貸款給你哦
對了，就這樣，真的是這樣，美國的銀行會主動過來，不但不要求你還錢，還會貸款給你
這個事兒，我們這些個有存款習慣的中國人，幾乎是沒辦法理解的，但是在美國，這是司空見慣，消費型社會嘛，就是這樣的。
於是，這次貸危機怎麼來的，那也就很清楚了。
沒錢
沒關係呀，我們貸款給你呀
那抵押品呢
房子呀房子現在正在漲，多好啊
這簡直是太好了
一個房子，本來是20萬刀的估值，但現在，漲到了30萬刀，那好啊，我們銀行可以讓你次貸一下，貸給你8萬，你看這多好
10萬的抵押品價值，銀行貸了8萬出來，銀行等於是淨賺啊，賬目上就這樣顯示的呀。
次貸危機就這樣的出來了，直到那些個人，真的是一點兒還款的可能都沒有了，而且好多這樣的人出現了，那個時候，銀行才麻爪了
那這個危機真正被捅破，其實也是銀行搞的，就是美聯儲在之前開始不斷的升息，升到了5點多哦，連續17次升息哦。
為啥這麼幹呢
因為房地產這樣的財產價格快速上漲啊，為了壓制這個價格，美聯儲必然要升息，不然的話，那大家都去炒房地產了。
利息太高，這貸款就還不起了，然後大家還都非常的清楚，美國的銀行根本就不管你能不能還得起錢，就是拼命的借貸出去，這個事兒
羅耀翔是非常的清楚，未來這個問題就會越演越烈，甚至搞出了一大堆的亂七八糟的事兒，美聯儲還因此，要把這個窟窿給補上，推出了人類歷史上從來沒有過的金融政策qe
那現在，美國次貸危機爆發，這金融海嘯就在眼前了，羅耀翔當然不會被套裡面，而這又幹了李家二少一回，鄭大少心喜，那接下來怎麼辦
很簡單嘛，我們投資國內呀，你看看，我都在國內佈局了一些個地方了羅耀翔這個傢伙也是不摳門，直接交代了自己的操作手段。
投資國內鄭大少一聽，這羅耀翔的說法跟以前一樣啊
就以前的那個招法，其實總結起來，不就是羅耀翔對我們中國國內非常的看好，看多，然後忽悠著李家這個本來有相當優勢的家族，往國外跑嗎
那這現在一樣，沒什麼變化呀，可是
羅子，眼前這美國都要出大事了，我看很多什麼金融大師都說啊，這次貸危機牽連會很廣，很嚇人的，我們中國這邊不受影響鄭大少顯然也不是什麼草包啊。
這事兒，當然有影響了，但不過，這個影響嘛，房地產很難受到影響，特別是明年還有奧運會呢羅耀翔這個傢伙，絕對不是什麼經濟大師，但是眼前的事兒他可是知道的。
2008年奧運會，中國這房價簡直是一飛沖天，好久好久下不來也沒下來過
這裡面，確實是有奧運這麼一個表象在的，但是要說內涵，那很簡單，後來有個4萬億嘛，大撒金錢，錢會往哪兒去
中國的房地產有一個非常隱含的低成本概念存在，就是沒有房產稅
是，很多公知大v都在那裡叫喚，說中國這房價高，而且只有70年產權，但可是，美國那邊房價就合理呀
美國那邊有房產稅的，紐約洛杉磯這樣的城市，大約是3左右，那就等於是你30多年又買了自己的房子。至於其他地區，那也可以去住住看啊，看看那都是什麼地方，跟咱們西疆那邊差不多，地廣人稀啊。
所以，說白了，我們中國人很多都很聰明，看的清楚，知道買房子其實並不是很貴。
當然了，如果能經濟發展，工資增加，然後房價還不漲，那確實是讓人感覺棒棒噠，但可惜，這樣的情況根本就不會出現，壓根兒就不符合經濟發展規律呀。
說白了，羅耀翔這個傢伙準備大舉的押寶國內房地產，因為他知道，這可是一個非常好的機會，可以把自己的事業再進一步的做大。
只不過
羅子，那你說這個我就明白了，咱們就繼續那麼幹就行了，可是這個房地產，我這心裡總是覺得有點兒大家都罵的呀，都罵房地產商是奸商啊，對不對鄭大少這個傢伙要臉兒
那這個事兒
沒事兒，那罵我的人還少嗎對了，我最近就有一個專案開盤了，你要感興趣，可以去看看。羅耀翔這個傢伙，完全一副橫眉冷對千夫指的做派
這個難道羅耀翔就真的這麼不要臉嗎
還真不是，因為羅耀翔這個傢伙吧，他之前就已經是把事兒給做了
特大喜訊艾菲斯廣場開盤大酬賓均價9000
開盤還大酬賓
我們艾菲斯廣場鄭重承諾絕對不捂盤惜售所有房源都公開
啊真這樣
羅耀翔說的那個專案，在京城嘛，就是山寨人家萬大搞的那個什麼什麼廣場，相當於是一個商品房，然後有商鋪這麼一個形勢，那現在開盤了，直接就給了一個
9000啊，這是京城啊，這還是京城嗎
好吧，雖然這個專案是在三環外，但確實是相當的便宜，此時雖然房價還沒有如火箭般的起飛，可是這樣的價格，那京城也是很難找了。
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應該說，這個時候正好是上漲期，正好開始發力，而京城現在整體的均價是1萬多一些，而這個專案在三環啊，才賣9000，這簡直是
羅子，我去看了，哎呀媽呀這能掙錢嗎鄭大少好奇之下，去看了一眼那專案，結果給他嚇屁了
真的是，不看不知道，一看嚇一跳，哪有這麼便宜的呢
而羅耀翔這個時候，微微一笑，100掙錢啊
這個事兒吧，其實就說整體的房地產開發成本，大家都明白，拿地是不便宜的，但是建築成本很低，至於拿地這個方面，你自然得做一些個上下打理，這個事兒，說實話避免不了，就人類開始搞這個房地產，那就沒辦法避免。
但還好，羅耀翔這個傢伙算是比較的那啥，他這邊有葉楚幫忙，還有國資進入，所以這方面，成本算是沒多少了。
這個情況有點兒像萬科，事實上，萬科根本就是國企，背後全是國有資本，銀行啊，華潤啊，這樣的公司持股的，所以，王老實這傢伙就敢喊，我壓根兒沒給過錢
當然了，他不用給呀，他就是替那邊打工的嘛
羅耀翔這還是從李家那邊搞來的地呢。
那麼，就這個價格，9000都絕對的賺錢了，還賺的相當多了，從成本角度來看，比之fan毒都不差什麼了。
而另外，其實羅耀翔還借鑑了萬大的模式
那些個商鋪是不賣的羅耀翔這個傢伙還是對鄭大少解釋了一下。
哦鄭大少有點兒那啥，但不過，他也不是沒聽過這個手法的。
只租不賣
商鋪不出售，而是只租，那麼這樣的商鋪要想租出去一個好價錢，那需要什麼呢
人唄
有人才有經濟，經濟是人的活動嘛。所以，這樣的新盤，羅耀翔當然要快速的銷售，讓住戶多起來，人多了，那麼商鋪不就把錢給賺了嗎
這就是萬大的手段，其實萬大的房子在很多的地方，那都不貴，大多就是賣個當地的均價，但是商場，人家可不賣，自己搞哦。
羅耀翔這個傢伙把這些個事兒一解釋，鄭大少也不是白痴，很容易的就想明白了，這裡面的獲利相當的可觀，而且那些個商鋪，那都是不動產，隨著房價上漲，是會升值的，而且啊，這個東西可以抵押給銀行換貸款，然後以此來開發新樓盤啊
哎呀羅子你簡直是太厲害了鄭大少這傢伙此時對羅耀翔真的是佩服的五體投地，日後就跟這羅子混了。
這是騾子嗎這是金馬呀
而且啊，最重要的是，羅耀翔這個樓盤賣的便宜呀，那
老百姓能罵他嗎
當然了，罵肯定也是有的，再便宜，那該買不起還是買不起，但絕對會是少數，沒準很多人都會覺得羅耀翔這個人不錯，做生意厚道呢。
這個房地產的生意，羅耀翔是搞的相當不錯了，但不過，其實他還想賣的更便宜一些，但是被葉楚給阻止了，因為葉楚跟他說過，如果你賣的太便宜，那麼好了，你想要更多的老百姓進住，這個事兒就成不了。
因為太便宜，會招來很多的狼，會被很多人炒，囤積，這裡面有利可圖嘛
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