第一，事物的普遍變化規律, 兼商業行業規律, 週期規律；
第二，房地產行業的發展階段；
第三, 城市和人是如何相互選擇相互淘汰的；
第四，人的職業發展規律以及職場天花板的形成原因；
第五, 人的一生全靠浪，如何進行超速發展；
我想你一定聽說過這個世界上的一個最樸素的道理：沒有任何東西是能夠一直無窮無盡的好下去的, 當然也沒有任何東西能夠無窮無盡的差下去, 中國自古以來都有‘盛極必衰’、‘否極泰來’這樣的說法，其實就是揭示了這樣一個基本的道理：
在我們這個世界裡，甚至在我們這個宇宙中, 任何事物都逃脫不了一個基本的演變規律，那就是：出現——發展——鼎盛——衰亡。
你想想看, 再偉大的人也逃不過生老病死, 再美麗的花朵也遲早會凋謝，就連熊熊燃燒的太陽也會有熄滅的那一天, 我們這個宇宙, 或者正確的說，應該在我們這個維度的宇宙裡，這個規律幾乎就是神的法則, 任何的萬事萬物都無法逃脫這個宿命。那你想過沒有，既然有生命的東西如此，那那些由有生命的東西形成的組織機構——比如公司、城市、國家, 或者所形成的一些宏大的歷史事件，比如中國改-革-開-放以來轟轟烈烈的城市化程序，以及農民工進城的浪潮，是否已經到達頂峰，是否在你的有生之年，也會開始出現衰退的那一天呢？
你知道所謂的‘價格’——包括房價，股票，你的工資，是怎麼形成，怎麼漲，怎麼跌的嗎？
如果你對此不甚了解的話，現在我可以簡單的給你講講。
這個世界的競爭演變規律，大凡都是這樣的：最開始沒有這個東西的時候，世界是一無所有的，直到有一天，突然有個生機勃勃的新鮮事物出現了，這個東西會讓生活變得更加好更加便利，提高了人們的生產效率，或者更新了人們的思維認識，這就是所謂的‘創新’。
因為創新是唯一一個能夠無中生有改變人們生活的，是從0到1的創造，所以創新是最貴的，你在生活中也肯定能感覺到，不管什麼商品，剛出的新款一定是最貴的，剛發明出來的黑科技產品也肯定是最貴的，貴到普通老百姓根本用不起，只能是社會最上層的人才能使用。比如早個二三十年，汽車、手機這種東西的價格也和現在差不多，甚至更貴。記得大哥大剛出來的時候，要一二萬一個，這是什麼概念你知道嗎？那可是94年，一個萬元戶的年代，大部分人工資只有幾百塊，能用得起大哥大的人，大多都是生意做得很大的大老闆，可想而知，‘創新’帶來的財富利潤，會有多大的泡沫，也正印證了偉人那句話‘科技創新才是第一生產力’。
因為這個東西實在很好用，人們非常喜歡它，也非常追捧它，於是無數人一擁而上去使用它，仿造它，並且不斷的改善它，‘創新’的稀缺性就開始被逐漸稀釋了，利潤也開始逐漸降低，但是由於市場還遠沒有飽和，因此看上去行業還是處於高速發展階段，並且即使同行業內同時存在好幾個相類似的公司，每個公司也都還能取得不錯的業績，這應該就是該行業發展歷史中最輝煌的階段了。
如果要說的再形象一點的話，我給你打個比喻，比如一個黑科技產品，我就打比如是大哥大吧，剛開始出來的時候它是非常稀缺的，全中國只有1%的人能用得起，另外還有99%的人用不起，但是現在用不起不代表將來用不起，因為任何技術壁壘都只是一時的，而不是永遠的，因為人的本性是‘不患窮而患不均’，可以大家一起沒有，但如果你有了，我也一定要有，決不能比你差，所以在這種本能和‘人有我無’的危機感的驅使下，即使有技術壁壘，落後的企業或者國家也一定會用各種手段去收購、挖角、竊取、盜用、山寨、甚至戰爭等各種手段去奪取，最後導致核心技術氾濫開來。
一個公司一個產品的技術壟斷一旦被打破，那麼將進入競爭階段，這個階段是最混亂，也是最異想天開，最輝煌，最百花齊放的階段，這中間最大的原因就是因為市場非常廣闊，人們的需求又非常強烈，產品只要造出來就能賣出去，利潤也不錯，所以大家都能活的很好。再說的簡單一點，就是假如原先這個產品100個人裡面只有1個人能用到，另外99個人都非常羨慕，也都很想要，然後核心技術氾濫以後，其他公司也都能做了，假如有3個公司同時生產，面對99個客戶，每個公司都能分到33個客戶，所以這個三個公司都能同時賺到錢並且生存下去，這就是所謂的行業高速發展期。
……其實我上面說的這些，還是把現實給簡化了，真正的現實中競爭者絕不會是二三家、三四家，而是參與競爭的商家的數量是以指數形式猛烈增加的。大家都知道我們中國人有個最大的愛好就是‘跟風’，搞什麼東西都是大躍-進、運動式的去搞，只要是能賺錢的地方就會一擁而上，所以其實所謂的行業高速發展期這個時間段是非常短的，大概一兩年時間就會將空白的市場完全填滿。依然以大哥大為例，原來100個人裡面只有1個人能擁有大哥大，這個就是創新暴利期，接下去隨著核心技術的氾濫開始，剩下99人的這個空白市場會隨著生產廠家指數級上升而被迅速填滿，也就是說人人都開始有大哥大了——那也就意味著大哥大這個事物已經從一個新鮮事物變成了一個生活必需品，人們買了以後，除非又有更高科技的產品出來，否則不會輕易的去重複買。
當人們的需求沒有一開始那麼大了以後，原來那麼多的生產廠家必然會面臨市場萎縮的情況，於是這個行業就到了過度競爭的階段，一些廠家開始降價進行惡性競爭，一些則開始嘗試進行技術升級，而一些做不下去就乾脆倒閉了，然後行業內開始了大魚吃小魚的收併購，不管是哪個行業，一旦市場飽和了，經歷幾年兼併重組之後最終都只會保留幾家巨頭，而其餘曾經輝煌或者紅火的品牌都會被併購吸收。一個行業一旦到了這個階段，就是最後的巔峰和輝煌，但也是衰敗的開始，當行業裡完全被巨頭壟斷的時候，也將意味著這個行業已經失去了活力，因為企業越是大，進行創新改-革的成本越高，難度越大，失敗的可能性也越大，可以這麼說，創新幾乎是能冒頭的小公司的標配，一來小公司負擔小，幾個核心成員，一個地下室，鼓搗鼓搗就出來了，也就三餐飯和房租的開銷，而且小公司試錯成本低，轉向快，更接近客戶的需求，這一切都是大公司所無法做到的。
從古至今那麼多商業案例裡來看，曾經牛逼不可一世，市場佔有率接近壟斷的大公司幾乎都在技術轉型這個關口遇到了瓶頸，進而在下一次的產業技術革新中落於下風，最後頹然落敗，轟然倒塌。仍然以大哥大為例，曾經最大的大哥大製造廠家摩托羅拉，它在大哥大和鍵盤機時代是牛編全球的巨大跨國公司，可是就是這麼一個曾經的巨無霸，卻在鍵盤機升級到智能手機的這一次產業技術革新中沒有及時跟上步伐，最後也落得個黯然倒閉的下場。
有句老話講，羅馬不是一天建成的，但是在商業上，羅馬卻可以在一天之內倒塌，而一個行業一旦巨頭倒下，則意味著這個行業已經被新的創新完全取代，成為了歷史，而新的行業又開始重複之前的規律節奏：創新最開始的技術壁壘——壁壘突破——充分競爭——市場飽和——行業內兼併重組——出現巨頭——巨頭自主轉型成功/巨頭被取代——新的創新。而且隨著人類科技的發展，其實新的創新是隨著時間發展呈指數形式的速度來更替的，你想想看，人類自從發明蒸汽機開始蒸汽革-命以來，短短幾百年間的技術的更新比過去幾千年來加起來的還多，而且還變得越來越快——根據目前的研發速度來看，五年之內智慧ai和機器人技術就可以做到產業化，或許就在你一個不經意間，駭客帝國的故事就將在我們身邊上演。
當然，創新的井噴也意味著企業和產業的更新換代越來越快，牛逼的公司也將是城頭變幻大王旗，各領風騷五六年，所以就像我之前說的那樣，如果你一味的以安分守己埋頭努力工作當個打工仔為目標，只想過過歲月靜好的生活，你也很難抵抗社會的變-革，你也可能面臨裁員，下崗，失業等等情況，這一切對個人來說都屬於不可抗力，你是無法扭轉的。因此如果你一直都沒有去培養自己的核心競爭力，沒有去研究一下怎麼樣不依賴某個公司，或者某個人，自己也能賺錢的話，那麼如果你不幸的在30多歲甚至40多歲的時候失業了，你想過怎麼辦嗎？不管是男人或者女人，只要到35歲以上還沒有一定的核心技能的話，你就幾乎已經在就業市場上出局了，低端工作只需要年輕便宜聽話的大學畢業生，那到時候，你又該怎麼辦呢？
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另外，我可以明白的告訴你，我說的這些絕對不是危言聳聽，無數前人的例子都能證明這點，我們父母輩的下崗潮，就是國企改-革造成的，另外以前90年代的時候很流行外企，尤其上海那邊的地方，當時的年輕人以能進入外企大公司為最精英最高端最洋氣的職業，最初滿嘴夾英文的小資範兒流行起來的時候也是這些外企員工帶起來了，可是現在你去瞭解一下，隨著中國的不斷發展強大，我們自己的企業發展起來了，外企沒有了利潤空間，全都大批量的退出中國，而這些當初全中國最時髦的黃浦灘精英們，即使優秀如他們，不也被時代的洪流衝擊了嗎？這些人可都是30多歲40多歲換工作的，上有老下有小還有房貸，很多人呆慣了外企不適應國內那套，偏偏還自覺精英，所以出來以後高不成低不就，發展的並不好，甚至有些直接從中產跌落到底層……其實人生的倒塌也只需要一瞬間，就是這麼簡單。
再重新回到房地產，房價的問題，為什麼現在還有那麼多人要賣掉三四線的房子，去北上廣深，或者杭州蘇州廈門成都這樣的地方買房子，難道他們傻的嗎？
當然不是了，其實這也是歷史的必然。