王建東只是聽，不響。
王建浦掏出來一盒香菸，朝他擺擺。王建東拒絕了。
點上香菸，抽一口。王建浦繼續往下說，同時，香港政府開始實施十年建屋計劃與居住有其屋計劃，房地產開始走進香港經濟，後來更是逐漸成為香港經濟的命脈。
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金融業與房地產業的糾纏，推動著香港經濟從製造業向金融服務業轉型。
這時候，全球資本市場的一體化，使得興起的金融管制自由化進入香港。香港逐一解除外匯管制和黃金市場等，徹底實現資本的進出自由，成了名副其實的自由港，再加上當年還算紮實的工業貿易基礎，香港終於登上國際舞臺。
恰逢內地改革開放，香港成為國際資本進入中國內地的橋樑，各大全球性企業與金融集團開始在香港設立總部。
香港在亞太地區的風頭，一時無二。
1986年，香港證券市場的交易總額達到1231.28億港元。原來的四大交易所也正式合併，成為香港唯一的證券交易所——香港聯合交易所，就是我們常說的“聯交所”，並全部使用電腦進行股票交易，使香港證券市場的交易透明度大大提升、監管難度大大降低，進一步推動了香港金融體系的國際化。
也是這一年，香港聯合交易所成為國際證券交易所聯合會的正式成員，世界三大金融中心（紐約、倫敦、香港）也就此誕生。
這樣一來，香港國際金融中心地位奠定，經濟再次騰飛，第二次轉型就此成功實現。
到現在，香港已成為世界第11大貿易實體。以吞吐量計算，香港的貨櫃港口更是全球最繁忙的貨櫃港口之一。以乘客量和國際貨物處理量計算，香港國際機場是世界最繁忙的機場之一。以對外銀行交易量計算，香港是世界第15大銀行中心。以成交額計算，香港是世界第6大外匯交易市場。以市值計算，香港股票市場是亞洲第2大市場。
王建東想了想，說：“你講了這麼多關於香港的事體，意思是-----？”
王建浦吐出來一個長長的菸圈，說，我的意思，我們要充分認識第三產業再國民經濟發展中的作用。第三產業不光是旅館，還包括金融，資訊，諮詢等位整個經濟和工業生產服務的行業，這些行業非常重要，發展起來的話，賺的錢也要比工業企業賺的多得多。
另外，我們上海把第三產業發展起來，才能為長江流域，為長三角服務，把他們帶動起來。作為一個視窗，我們再這方面的作用，比單純搞幾個工廠的作用大得多，而上海本身的繁榮也是要靠這個。
他說道，我們完全可以透過浦東開發走活第三產業這著棋，從而推動上海這個特大型的工業城市走上整體轉型之路。
“金融先行、貿易興市、基礎鋪路、東西聯動”，是浦東新區的規劃宗旨。
王建浦停頓一會兒，把剩下的香菸一直到抽完。
他說道，我剛才和你講的老人家的那一段精闢論述，我覺得這段話是世界級的、非常深刻的至理名言。老人家以歷史偉人的思想偉力與遠見卓識，至少道出了四層含義：
一是說明了金融在國家經濟中的核心地位；二是指出了推動經濟改革和發展的方法，一著棋活，全盤皆活，要抓好金融這個關鍵環節；三是提出了中國金融改革開放未來的方向，中國人民幣最終要走向自由兌換，深刻指出了形成國際金融中心的關鍵，是貨幣自由兌換；四是指出上海應該是中國的金融中心，希望上海為“中國在金融方面取得國際地位”作出貢獻。
老人家的這段講話，高瞻遠矚地提出了對我國經濟建設至關重要的金融戰略，指明了我國金融領域改革發展的方向和重點，其意義極為深遠。
另外，老人家實際上也點出了為什麼要做金融貿易區：國家級經濟技術區，一般科技開發區，可以在全國很多點辦，但金融參與競爭要聚合，聚合點在上海。所以在這樣的情況下，上海開始建金融貿易區，打金融中心牌，爭取建設我國的國際金融中心。
王建浦繼續說道，當初，90年浦東開發開放形成具體的落實檔案的十條政策，直白說就是：
一是15%企業所得稅、10年期兩免三減半；二是區內自用物資免進口關稅、增值稅；三是區內企業內銷替代進口，可補稅後銷售；四是外資搞基礎設施，所得稅五免五減半；五是外資可辦三產，對現行規定不許可的，經批准可辦商業、金融；六是外資可辦銀行及分行、財務公司；七是可辦保稅區，可從事轉口貿易、出口業務；八是區內中資企業也可減免所得稅；九是區內土地使用權有償轉讓50年至70年；十是新增財稅留給浦東新區。
這十條政策，再加上中央內部口徑允許上海浦東新區搞證券交易所，進行資本市場的探索的政策，集沿海經濟技術開發區十條政策、五大特區的九條政策和特區都沒實施的五大政策（外資可以辦百貨超市，辦銀行、保險、財務公司，辦保稅區，辦證券交易所和擴大浦東新區五個審批權）於一體。
正是由於這些政策特點，當時市領導解釋了浦東新區命名的內涵：“新區新區，不叫特區，不特而特，特中有特，比特區還特。”
王建東想了想，說：“我記得90年12月份最早上海證券交易開張的時候，是在浦江飯店的孔雀廳，只掛牌了最早的老八股。”
“是的啊，現在發展壯大不知多少倍了。”王建浦想了想，說，“不只是證券交易所，實際上從90年到1992年間，中央10多個部委和全國20多個省市紛紛投資浦東，200多個內資專案陸續興土動工，帶來浦東開發開放的熱潮。”
王建東插話，說：“但是，要建立起一個金融城，並非光靠蓋樓就可以實現的。”
“是的。不過這些視窗的深度與成功，已經給浦東開發開放帶來了更多的投資、更多的人才。雖然說現在的投資，更多的是內資成分，但是我相信，接下來，這裡將會有更多的證券、期貨、產權、金融期貨，要素市場的逐步集聚，還會有銀行、保險、中介機構，服務功能的逐步齊備，甚至還會有更多的跨國公司總部、研發中心、高階人才，創新資源來這裡蓄積的。”
王建浦若有所思，說，“所以我才深深地覺得現在時不我待，已經多次向單位打申請再來浦東這邊工作的。”