上回書說道，李一仁被一位遠近聞名的女菩薩解救，正是那大宅院裡面的九娘娘。然而他卻不知，此女其實是仙人下凡，還與他的前世有一段姻緣。
誰知，這位九尾狐仙長期居住宅院之中，搞得酒足飯飽心虛空，百無聊賴逗書生。她故意拿李一仁玩笑，弄得書生滿面漲紅，好生害臊。
酒飯過後，她又說有事商談，李一仁面對救命之恩，也不敢甩手回廟中。
天將將擦黑，九娘娘帶著李書生出了門。李一仁本以為自己是睡在小姐的閨房之中，出了門才知道，原來那是下人的屋子。他們在入門的大院中，九娘娘正為他講述大宅院的故事。
“小女子本為江南人士，年幼時父親行商發了財，在汴梁城置下了產業，只可惜父親年早過世，留下我一個女兒家又不會照顧生意，最後家產賣盡，只留下了這個宅子。”
“您不知，原本這裡還有些住戶，但是我們家道中落之後，便都走掉了。”說著話，她引著李一仁來到月亮門前，正看到中間院落裡美不勝收的園林美景。
李一仁聽的認真，毫不懷疑。這也就是李大爺，若是換了一個也不會信她的話，準會問她一句：“誰家會結伴而行，住在這亂墳崗子？”
而一仁更多的是覺得她可憐，心中難免同情：“聽了九娘的話，總覺得我與她相見恨晚。她這經歷，與我何其相似，真是同病相憐吶。”
李書生抬起頭來看她，滿面的同情悲傷，卻又不知說什麼才好，他一條腿邁在門內，另一條腿在外，欲言又止，在門中間又進又出，前後晃動著上身。
“李先生，您這是何意？”九娘娘見他舉止怪異，詢問起來。
“唉！方才聽九娘說身世，讓我好生同情。想我也是這個命數，自從父親離世，我便淪落到變賣家產上京趕考的地步……”說著話，他低下頭哽咽起來。
這位九娘娘可是個神仙，只要掐起指頭，便大致知道李舉人的家室過往。她生搬硬套，也給自己設計了如此身世，為的是能讓李先生放鬆警惕。
只是九娘娘不知，這位素未謀面的李一仁，對任何人都沒有防備心，這點兒小心思仿若白天點明燈，夜裡搭黑幕。
兩人進了園中，面前一派盎然生機把李一仁看的發愣，他在山頂的破廟裡，卻只能看到一片荒地，好像個墳場。
“這真是太美了！”書生脫口而出，讚歎眼前的景緻。“先生好生無禮！方才直直地盯著奴家看，如今又用言語調戲，這讓小奴家如何嫁人？”
九娘娘突如其來的一句，讓李一仁好似驚弓之鳥，從半空中墜落地面。他連連擺手：“您這是誤會啊！我說這園林景緻，不是那般意思，姑娘可不要冤枉好人吶！”
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九娘娘故意擺出一副嗔怪的模樣：“我救你性命，還供你好酒好菜；如今卻被你說是冤枉好人，真真豈有此理！我看你是個好人，本想把心中苦悶之事說來商談，卻不想你如此無禮，真是無話可說了！”
她轉過身背對著李一仁，偷偷的側過臉打量那書生的模樣。這男人急的滿頭大汗，一個勁兒的說“誤會”，又是作揖道歉，又是講起前後因果；卻不曾看出來，這姑娘是拿自己尋開心哩。
過一會兒，姑娘轉回頭來：“原來如此，那真是誤會，請先生莫要嗔怪。”
李一仁連忙鞠躬：“請小姐莫要嗔怪。”
要說起九娘娘的煩惱來，也並非真的沒有。她奉了師命來到人間積攢功德，可是又不知道該如何是好。九天玄女只是對她說：“善惡本來立世間，終有一日本位歸。”
她參透不了其中玄機，又不知道該如何把這話說給書生聽。想了想，她覺著乾脆這麼說：“李先生，我素來無事喜歡看看閒書。這幾日看得一本故事，卻不解其中玄妙，甚為煩惱。”
李一仁說道：“願聞其詳。”
九娘娘便把自己的事說成了書中的內容，還把師父的話語原本講出：“就是這事兒，弄得奴家夜不能寐，究竟是何意義？”
李一仁聽了，也犯難。這類書目他不曾接觸，故事中的玄妙也不能一時半會兒參透，只好說：“小姐，這的確不是簡單題目，容小生仔細想想，過幾日想出了所以然之後，再來拜訪。”
正這時，從院子裡跑來一個丫鬟，她對九娘娘耳語幾句，便匆匆回去了。
“既然如此，那我也不留先生了，我們本是鄰居，還請多來坐坐。”九娘讓家丁送李先生出了門去，李一仁上山走了半截的時候，這兩人竟然同時愣了一下。
坐在閨房中的九娘娘大驚失色：“天吶！我這是洩漏天機，這可是要害死那個傻小子的！”而站在半山腰的李一仁則哭喪著臉：“到頭來，我明天還是沒有飯轍！”
這兩人各自抱著煩愁，等到了夜半深更。西面大院裡的仙人早就熟睡，可是山上的窮書生卻不能輕易的入眠。他這時候才想起：家裡面還住著個女鬼。
李一仁把一本《論語》捧在手中，一會兒擋在面前，一會兒壓在胸口。他蜷縮在床上，後背倚靠著角落，再想起那天夜裡聽到那女人歌唱，就覺得渾身發涼，冷汗直流。
“這都是些什麼事兒！我這幾日就好像夢遊一般，再有幾天，恐怕連考試的日子都要忘個乾淨。”李一仁越是害怕，反倒覺得頭腦愈發清醒。他想起這地方本是九天玄女的廟，不如去正殿求求神仙，擺脫這場危機。
他注意已定，快速下了床，要往正殿走。
正這時，從窗外出現個人影。看那樣子並不像是昨夜見到的女人，更像個男子。從影子輪廓上看，此人像是叫花子，頭髮散亂的披著，走起路來晃晃悠悠。
李一仁心想，或許真的是個乞丐也難說，畢竟此處為破廟，有幾個乞丐住在這裡才算是正常。他也壯了壯膽子，心說：“說到底，這鬼魅哪裡有影子？你那黑影，真真切是個人形，怎會是鬼魂？”
他小心地挪動步子，向著窗子靠近。
隔著窗紙，那男子的影子越來越近，只見他伸出兩臂，好像雙手都貼在了窗框上，又靠近了腦袋，似乎是想要看看裡面情況。
李一仁也跟著彎下腰，把臉挨近，正這時，驚人的場面出現了——那影子竟然從窗紙的另一頭鑽了進來，那是一個黑臉，如同黑炭一般。
李一仁離得近，還不到一拳的距離，他可是把這人看得清清楚楚——那是一張恐怖的臉，皮膚像是被燒成了黑炭，沒有眼睛珠也沒有鼻樑骨，簡直就是個骷髏頭！
李大爺猛地跳了起來，腳底竟到了鬼魅的腦袋頂；待他落了地，一溜煙便跑到了玄女廟的正殿之內。那猛鬼破窗而入，也不言語，就是追他。
從東側門進入正殿，李一仁嚇得坐在地上，原來，這鬼竟然全身漆黑，還冒著火星。他大張著兩臂，像個食人的怪物。
剛剛一腳踏進了正殿，房頂上懸著的桃木劍猛地從天而降，刺穿了他的胸口。猛鬼大叫一聲，化作一股烈火消散不見了。
李舉人驚魂未定，卻又聽到不遠處的哭泣聲越來越近……