“我的要求早就告訴了中介，也就是5500一個平方。不知道吳老板你是打算全款還是需要按揭呢？”
老馬好像沒有聽到吳飛的話一樣，自顧自的對吳飛說道。
“我昨天也看過其他的幾套房子，價錢都要比你這一套低不少。位置也都差不了多少，要是馬老闆還堅持這個價格的話，那我就要考慮一下了。”
“現在這個房價實在是有點虛高了，我就算去市裡去省城買，也比這個價格貴不了多少？”
“馬老闆，你這套房子已經賣了不少的時間了吧，是不是都是問的人多，想買的卻沒有？這個小區裡面像馬老闆這樣要賣房的應該不少吧。”
吳飛對馬老闆說道，其實這些有一半都是廢話，要是有買的，那早就買走了，哪裡還輪得到吳飛現在來還價。
至於小區裡面賣房的人，其中有不少就把房子掛在吳飛他們現在坐的這個中介公司，就看小區交房以後，這麼長的時間入住率都還不到一半，就可以知道了。
而顯然眼前的老馬也是知道這個問題，應該是吳飛的話說中了老馬的心思。
雖然現在縣城的房產市場看上去很火爆，不過那些一線城市現在的現狀大家都是可以在新聞上面看到的。看到縣城房價都比省城的房價低不了多少，手裡有房的人雖然看得高興，可還是免不了心慌慌啊。
要知道現在吳飛他們縣還保留著全國特困縣的名頭呢。聽小道消息，縣裡面為了保住這個名片，可是費了不少的功夫。
不過吳飛沒有在哪裡看出有特困的地方，倒是越來越多的人成了買房特困戶倒是真的。
“吳老板也應該是知道我這一套房子的，戶型大小合適、位置好、樓層也好，這個價錢也就是一個市場價。不過既然吳老板開口了，那就你說一個價錢看看。”
老馬看出來吳飛是真想買，也不想輕易的退步，雖然自己買的時候是最早的那一批，才花了2300塊錢一個平方。
“同樣戶型的別人28樓才賣5200，我也不要你少太多，5000塊錢一個平方就可以了。”
吳飛也不怕嚇著老馬，直接就給砍了一平方500塊錢。總價一下子就相差了七八萬塊。
老馬顯然被吳飛嚇了一跳，明顯吳飛的出價超出了老馬的預料，有點不高興的說道：“吳老板不是開玩笑吧，現在縣城的這個行情，你這樣還價就沒有誠意了。”
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吳飛倒是不介意老馬的態度，並且說的也是實話，28樓是有一套同樣戶型的房子，只不過是在5棟而已，光線會比三棟差一點，其他的都差不多。
並且28層的房價本來就要比16層高兩百塊來錢一個平方，在吳飛他們縣城，高層樓房一般都是每上一層每平方加價15塊錢。
看到老馬有點不高興的樣子，吳飛就當沒有看到，反正先把自己的態度擺出來，其他的再慢慢談就是了。
“既然馬老闆不滿意我的出價，那你說多少合適？”
“吳老板要是誠心想買的話，那我也退一步，一平方5400。這個價錢已經是最低的價錢了。”剛剛被吳飛一刀砍下去500塊，本來說要5500的老馬也鬆口了。
其實人都是這樣，能退一步就可以再退一步的。這麼多年來，這樣的人吳飛見多了，而老馬也是這裡面的一員。再說了，這套房子上面，老馬應該賺的不少，隨隨便便應該都能賺一倍了。
“我也不要求馬老闆比28樓的低，和28樓一個價錢就好了。要不是我女朋友不喜歡太高的樓層，我還想買28樓呢。不過要是差太多了的話，那我們還是買28樓好了。”
既然吳老板已經退步了，吳飛也讓了一點，不再堅持5000塊錢一個平方。並且看老馬的這個樣子，也是真有賣掉房子的意思，而且吳飛的出價應該在老馬的心裡底線附近，要不然的話，早就走人了。
兩人你來我往的，最後終於在5300塊錢一個平方的價位談妥。說起來和5500只相差了200塊錢，可是算起來總價可是少了27600塊錢啊，最起碼這一次的中介費是談出來了，還有多餘的。
這麼多錢，吳飛水庫裡面的魚都可以買一千多斤了。而現在，就因為談下來200塊錢，就賺了一千多斤的魚。還去哪裡找這樣的好事。
價錢談好了，其他的事情就好辦了。手續反正都有中介幫忙去辦呢，2%的中介費可不便宜，這套房子到時候可是要一萬多塊錢的中介費呢，這些錢可不能白給了，該中介幫忙去跑的、可以代辦的手續，吳飛都交給了中介去辦。
在吳飛和老馬談價錢的時候，銷售有把房子的資訊核查了一遍，確定房子沒有什麼不妥的地方。
吳飛、康柳作為買方、老馬作為賣方，還有中介公司，三方都在合同上面簽了名字，並且吳飛支付給了老馬五千塊錢的定金，意味著這一樁買賣就這樣成了。
至於這五千塊錢的定金，等手續辦好，銀行錢款到了老馬的賬上以後，將會支付給中介公司當做是吳飛的中介費。缺的那一部分中介費，需要吳飛到時候再補足。
接下來大部分的流程都可以交給中介去辦，只是到時候銀行貸款批下來以後，再去銀行籤合同就行了。
還有一些需要吳飛和久到場的地方，到時候再過來就是。
接下來走流程還需要不少的時間，雖然說二手房貸款審批時間一般都比較短，從申請到透過申請一般一個星期到15個工作日就可以了，但是申請多的時候也有可能會推遲。
等申請透過以後，還需要到銀行來籤合同。然後就是等待銀行放款了，這個過程一般也需要一個月左右。
接下來還有不少的流程需要走，不過大部分都可以委託個中介公司，實在需要買主到場的地方，到時候過來一趟也是很容易的事情。
反正兩個人都沒有什麼正式工作，想去哪裡隨時都可以走，也沒有什麼向領導請假的麻煩事。