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第一百九十九章 沉重的話題

“你有句話說得好呀,有沒有房不重要,重要的是在工作地有沒有房,很多專家在談到這點的時候,就好像集體得了健忘症一樣,集體選擇了忽視。

這也恰恰說明了,目前的房價,跟地域經濟發展不平衡有著很大的關係,這就迫使很大一部份人,為了追求更好的生活,

不得不背離自己的家鄉,背離自己的住所,到別的地方去工作,去生活,既然要工作,要生活,那麼在工作所在地買一套房,似乎就成了他們的最低訴求,

而一線城市,正是這些人才湧入的重災區,所以說,一線城市的房價下跌,只有一種情況下有可能,那就是內亂。”

鍾氏家族所從事的行業,基本跟地產建築有關,鍾兆輝的江珠實業投資股份有限公司,本身的業務就主要集中在橋樑、高速公路以及地產開發這三塊。

關於一線城市的房價到底漲不漲,樓市的狀況到底如何,看看他們的動作就知道,如果真處在崩潰的邊沿,怎麼可能花六十億在花城去拿地?

只不過用他的話說,現在的一線城市,對居住條件的要求,在滿足住的這個基本條件下,逐步朝功能小區、智慧小區轉變了,也就是要打造精品小區。

兩人的意見出其的一致,都認為目前的高壓限購政策,並不是要房價降下來,而是要讓房價在可控的範圍內緩慢地增長,那些期待房價下跌的,估計只能在夢中實現了。

夏青沒有吭聲,也不知此刻的她在想什麼,鍾小慧全程都沒有吭聲,因為她根本就不關心房價,她很低調,都低調得有些過分了。

陳陽輕輕地嘆口氣道:“要讓一線城市的房價下跌,想想都不太可能,其實保持一線城市的高房價,還有一個調劑的功能,只是這個話題有些敏感,大家都不願說而已。”

“什麼調劑功能?”

夏青感到有些奇怪,這年頭,大家都被房價掏空了,為了買一套房,幾本掏空幾代人的積蓄,聽這陳陽的語氣,好像還有什麼積極意義在裡面。

陳陽沒有立刻回答夏青的話,而是端起茶杯,輕輕地喝口茶,這才緩緩地接道:

“一個城市要發展,是離不開人的,但一個城市的承載負荷,在特定的時期有特定的限額的,太少了不行,太多了也不好,什麼人該留下,什麼人該走,這當中其實是有考量的。

就拿咱們嶺南市來說,由於城市功能超級發達,每年湧進來的外來人口有多少?那都是以千萬計的,這麼多人湧進嶺南市,在給嶺南帶來飛速發展的同時,也帶來沉重的負擔。

其他的不說,單是治安問題,就是一個令人頭大的問題,當然,更深層次的問題,還是資源的分配問題,要消化容納這麼多的人,就必須創造更多的工作崗位。

而現在的嶺南市正處在產業升級的關鍵時期,那些勞動型密集的企業,正逐步外移,整個產業都在朝著高附加值的第三產業發展。

將傳統的工廠、低附加值的勞動型密集企業,逐步發展成高新技術產業,因此,隨著產業升級的深入,對人才的需求也會越來越苛克。

所以我認為,在未來的城市建設中,一般只需要兩種人,一種就是具有一定技能的高素質人才,而另一種就是那種靠出賣體力的初級勞動者。

城市發展靠的是高素質的人才,而城市的建設與美化靠的卻是初級的勞動者,而那些高不成低不就,遊離在這兩種人之間的中間層,就是這個城市最不需要的人群。

高不成低不就,怨氣最大,也是這個社會最不安定的因素之一,好的工作,找不到,差的工作不願幹,想買房,又吃力,不買房,又不甘。

這種人其實是最危險的人,自己不努力,又在那兒抱怨房價高,在現實生活當中,我就不止一次地對這種人說過,就算嶺南的房價降一半,你也賣不起。

或許等到你買得起的時候,你也許就不會抱怨房價高了,不可否認,能夠在嶺南買房的外來人,要麼他的家裡是有一定的經濟基礎,要麼本身是有能力的人。

這種人他們不會抱怨房價漲,因為他們這個群體本來就是高房價下的受益者,而那些低層的勞動者,也不會抱怨房價高。

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因為房價高低對他們來說,沒有絲毫的關係,反正再怎麼降,他們也不可能買得起,既然買不起,那就老老實實地幹些粗活,拿回家裡去消費。

所以,高房價,從某種意義上來說,可以將中間那群人趕出這個城市,一線城市向二線城市擠,二線城市向三線城市擠,而三線城市就向那些十八線的小縣城擠……

如果在小縣城都待不下去的,那就回農村吧,那裡還有幾某薄田,這年頭,只要你勤勞,餓是肯定餓不死的。”

這是什麼理?好像是歪理!

陳陽的這番話,還真說得他們瞠目結舌,而且聽陳陽的語氣,還是支援房價上漲的,達爾文的適者生存理論,在他的這番話裡簡直被體現得淋漓盡致。

他說那麼多,濃縮起來就是一句話,買不起房,不是房價高的錯,而是你自己不努力,只是在這個弱肉強食的社會,真的是努力就能成功嗎?

夏青表示懷疑,就連鍾小慧都表示懷疑,用鍾小慧的話來說,其實努不努力並不重要,重要的是投胎才是個技術活,只要你掌握好這個技術活,你這一輩子就可以衣食無憂了。

比如她自己,做一份自己喜歡的工作,低調的生活在單位的宿舍樓裡,可以盡情地享受內心的那份安寧,而這個世上,又有多少人在選擇自己工作的時候能有她這般任性?

陳陽說的這個話題有些沉重,沉重到大家都不怎麼說話了,鍾兆輝端起茶杯,輕輕地喝口茶,然後轉移話題道:

“咱們今天只談生意上的合作問題,不談這個沉重的社會話題。

以前我只是聽小慧在那兒說起你,也沒怎麼在意,自上次見面之後,細細想來,其實咱們可以合作的地方還真的很多。”

“當然,凡是涉及到電氣電子自動化方面的東西,咱們都可以合作!”陳陽也覺得剛才的話題有些沉重,也跟著轉移了話題。

“好,那就為了咱們以後的合作,我以茶代酒,敬你們一杯!”

鍾兆輝端起茶杯笑笑道,“以後,有關天晟公司和江珠實業合作的事宜,我會全權交給小慧來處理!”

噗……

陳陽一口茶沒有喝完,差點噴了出來……