經濟特區出現肯定會帶來大量資本，最先火熱的就是房地產市場，這在之前的經濟特區規劃中有活生生例子，甚至炒作房產，弄出了經濟泡沫的。
當天晚上趙吉陽就給她的表哥陳忠和陳宸打了電話，找陳宸借錢，要陳忠過來幫忙。
等她結束通話電話，莫凡指了指自己：“喊我一聲好老公，老公借錢給你。”
“這是我和孟溪的生意，你就不要摻和了。”趙吉陽嗔怪的看莫凡一眼：“孟溪是我最好最好的閨蜜，我們可是從小就認識了，一直到現在……幾乎沒怎麼分開過。這是我和她的生意，我希望，以我們自己的能力賺取一桶金。”
莫凡無語：“反正，我的銀行卡都在你那邊。籌多少錢，如果不夠的話用卡上的錢。這個機會只有一次，主要是快準狠，首先是要快。海洋社群的開發計劃連市裡都不不知道，我們只通報了中央，中央那邊會盡力支援我們。”
海洋社群，也是帶有實驗性質的專案，還憑藉雄厚資金檢驗星海工業區的能力。
“嗯。”趙吉陽點頭。
第二天，趙吉陽和孟溪就乘坐飛機回了北京。莫凡怎麼勸她也不聽，找銀行抵押了她名下的兩座房產。孟溪也是，她在北京也有自己名字的房子……
看著普普通通的兩個女人，不知道怎麼個折騰法，硬生生湊到4350萬，還拉攏了陳忠一起合作，在澄海新區註冊了一家公司，注冊資本剛好1億。
兩個女人佔了百分之五十二股份，陳忠和他那邊的朋友佔百分之四十八股份。
莫凡忙著集團內部的事情，沒工夫關注趙吉陽他們……
南江經濟特區規劃方案，不知道怎麼搞的一直推遲到5月份才公佈。
這段時間，南江市房地產市場猶如過山車一樣。較好的沿海地段，土地的成交量有些瘋狂，土地價格一度逼近每畝千萬。
世紀地產，世紀新苑規劃方案透過了市政府稽核，已經放到網上，以至於天價土地出現的位置都在世紀新苑周圍。而澄海新區規劃的廉價房社群，位置也不得不挪移到新區北郊，面朝南江市的位置。
南江市建房土地，由市政府賣出的，每畝的平均成交價在415萬左右。而澄海新區賣出的建房土地，均價在550萬以上，最好的幾塊地皮價格接近了千萬。這是深圳、上海的地價了。
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澄海新區的土地儲備量很多，就原來準備建造廉租房社群的那塊土地，面積就接近兩萬畝。
土地價格高，是因為土地都在政府手上，現在為止放出的建房土地也就4900畝（不計算先前拍賣的土地），這些土地多在世紀新苑的兩邊。
世紀花園小區，1期工程在昨日全部封頂，剩下的11個樓盤，封頂日期也提上了日程。12期花園小區住宅，最後一套房子在今天早上9點31分賣出。
也就是說房子還沒有建完，已經全部賣出去了。
12期工程，大概有五分之一的房子賣給了炒房團，卻也是沒有辦法的事情。繳納稅金後，預計的淨利潤在50億以上。
僅此一項，房地產實在太賺錢了。但實際上有幾十億資本，超高回報率的專案也有很多很多。
世紀新苑專案也已動工了，奠基儀式上，僅又凱爾一個高層出席，莫凡和凱恩都沒有過去，甚至總公司的其他高層都沒有出席。不過出席奠基儀式的人可是不少，有區長、特區市長等等。
莫凡這些日子都在完善人工島專案，不僅僅是一個人工島，而是一個大型的人工群島。
由世界樹作為開端，跨海公路會連線一座座大小不等的人工島嶼（名星海群島），其中最著名的一個人工島是蒼龍島，一條蜿蜒盤在海上的龍。人工群島由跨海公路連線，或者是單獨的島嶼……有些模仿迪拜‘世界島’的意思，但規模是世界島的十幾倍。
而這些島嶼也不是填海造島，而是由立柱支撐固定住的漂浮島。
經過計算，這樣的漂浮島，造價成本比買地成本還要低，低得多。每平米島嶼造價不到2000元，結實可靠，按照小白之前的計算，使用一千年沒什麼問題。
為這個造島專案，甚至開發了35萬噸級別的專用工程船，一造就是5艘，每艘工程船的造價在7億到12億人民幣之前。不僅可用來建造島嶼的樁基，將來還會用在深海資源開發上面，比如深海鑽井等等。
小白那家夥正在‘閉關修煉’，沉睡好久了一直沒有動靜。所有的設計只能星海集團自己完成，索性有超級人工智慧電腦輔助開發，設計方面問題不大，建造方面的問題也不大。
……
忙忙活活了好久，海洋社群方案最終確定。
市政規劃辦公室將海洋社群設想圖放到了網站上，一時間引起軒然大波。
設想圖很美，但類似超級工程的設想圖，網路上有很多。比如‘富士山大廈’，‘高層森林城市’，‘未來水城市’等等。網路上有很多腦洞超大的建築設計，即便在同為建築設計師眼中，這些設計都是天方夜譚。
世紀新苑的海上社群設想圖，在很多人眼中就是這樣的設計。但是由市政規劃辦放出來的類似天方夜譚的規劃圖，這還是第一次。當天下午，就有記著想要採訪市政規劃辦，而市政規劃還爽快的答應了。
但是小刊小報的採訪還沒有報道，當天晚上，央視7點新聞就報道了這一訊息。
隨後，澄海這個地方不僅走入國人視野，連國外都有很多人關注。
澄海灣連線南山群島，已規劃的人工島達1751個，由跨海公路串聯幾十座主要的人工島，一直通往南山群島的主島，南山島。
南江市，到處是新建的工地。港澳珠、深圳經濟特區，大量資本湧入。
陸地上的土地價格已經很昂貴了，可操作的空間很少，但是南方島，土地面積很大，可以被開發的土地面積就有四五萬畝。當地政府也適當的放出土地，短短1個多月，不到二十萬一畝的土地炒到了一百多萬一畝，價格還在上漲。
有些瘋狂。
炒地和炒股一樣，價格不斷攀升，資金就不斷的湧入，沒有人相信自己就是最後的接盤俠。
一天100萬一畝，明天就是110萬一畝，而然比起島嶼對面的澄海新區，這裡的土地價格還是太低了，資本依舊在源源不斷的湧入，只炒土地不建房……有些人賺了錢就走，有些人賺了錢又繼續投入，接著炒，連帶著莫凡的星海集團也不太平。