雖然說是這麼說，但戴守良認為，陳老板應該不至於如此不智。
現在的香江地產業是個什麼情況？
那是連針都插不進去！
以新鴻基、和黃記、恆基、新世界、太古、九龍倉為代表的地產巨頭，早已將香江地產市場瓜分得乾乾淨淨，
剩下點湯湯水水，也大多被其他中小型地產公司舔得連渣都不剩，
為了求發展求生存，這些大大小小的香江地產企業，都紛紛北上，
最典型的就是深陣，那裡幾乎有所有香江地產公司的分公司存在，其次就是洙三角各大城市，然後才是尚海北金等一線城市，至於其他地方，如果按照陳老板的推斷，未來十年是地產業的黃金十年，那麼這些公司也未必不會鋪過去，
所以說，現在連香江的地產公司都在北上求活路，這時候恆立卻往香江去插針，那不是開玩笑嗎？！
可惜，陳老板卻絲毫沒有開玩笑的樣子，
陳陽瞟了他一眼，說道，“我問你，現在的香江，是誰的？”
戴守良愣了愣，“我，我們的啊？”
這個問題怎麼聽著感覺怪怪的？
陳陽可不管他，繼續問道，“那麼現在香江的地產開發法律法規依據，是誰定下來的？”
聽到這話，戴守良隱約有些明白了，
想了想說道，“您的意思，是未來香江的地產政策，會發生很大的變化？”
陳陽看了他一眼，再看一眼周圍坐著的其他恆立高管，正色說道，“你們知道，內地企業跟香江企業最大的區別點在於哪裡麼？”
十幾位恆立高層正在一旁吃著瓜，突然見大老闆問到自己頭上，不禁左顧右盼面面相覷，
這個問題，有點兒古怪啊，
什麼叫最大的區別點在哪裡？
如果非要說最大的區別點，肯定是兩地的公司法規依據不一樣啊，
在內地，不能註冊一人公司，但香江可以，內地公司的名稱有固定的格式，地區+字號+行業類別+公司型別，所以很多名稱類似的公司申請很容易被駁回，
為了規避這一點，不少創業人是挖空心思去想名字，比如王傳富開公司的時候，因為深陣的公司太多，起一個重名，再起一個重名，逼得他沒辦法，就想了一個比亞蒂出來，這種生僻的名字多半就不會重，
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香江就不一樣，除了必須要求有英文名，還有以“Limited”及“有限公司”結尾，其他的完全沒有任何限制，就連中文名有沒有都沒關係，
還有注冊地，香江可以掛靠秘書公司地址註冊，內地就必須要有真實可用的公司註冊地址。
還有其他稅務、經營範圍、外匯結算等等具體條款不一而足。
這些算是最大的區別點嗎？
見沒人回答，陳陽呵呵笑了笑，端起面前的咖啡喝了一口，笑著說道，“看來我在五月花出征儀式上的講話，你們都沒有聽過啊。”
一聽這話，戴守良冷汗都差點下來，
雖然彩虹集團是個民營企業，這裡也不是什麼官場，不過國人的管本位傳統是改不了的，
陳老板這句話，可大可小啊，
可是，陳老板在五月花出征儀式上的講話，他還真沒看過相關文桉，公司裡的事情都忙不過來呢，誰會沒事去關心那個呀。
就在這時，一個三十多歲樣子的男人突然說道，“陳董您的意思，是不是在說，因為兩邊體制的不同，所以內地的企業多了一份必須承擔的社會責任，而香江的企業，則是純粹的資本集團？”
陳陽轉過頭看向他，腦子裡迅速搜刮資料，在旁邊鄒蓉的暗示提醒下，很快想起來，笑著說道，“行政總監任總？”
任文韶點點頭，笑道，“是我。”
他心裡不禁有點驚訝，沒想到陳董事長竟然還認識他，
誰不知道從今年年初開始，陳董事長就不再管理各個公司的具體事務，而是主抓戰略佈局，
在世界金融市場收割利潤，收購桑坦德銀行，發展內地實體投資，這些都是陳董事長在幕後操控，
沒想到陳董在百忙之餘，竟然還能記得他這個小角色，真是有點受寵若驚。
陳陽見沒認錯人，心裡緩緩松了口氣，隨即笑著說道，“這點你說對了一半，內地和香江企業最大的區別點，必須承擔的社會責任只是果，最根本的地方，還是在於政策導向的不同，”
隨後環視一眼眾人，說道，“在內地，不管你企業做得再大，你都要接受上面的領導，堅持以人民利益為導向，小我與大我之間互相成就，這是我們國內企業的最高境界，
但是在香江，他們長期以來，都是遵從純粹的市場規則，公司運營的唯一目的就是盈利，而背靠英國的前香江當局，也對他們不加任何限制，
所以在這種環境下，香江的地產市場，實際上是掌握在那幫地產企業的手中，”
陳陽放在桌面的手指輕輕敲動，轉過頭看向戴守良，笑著問道，“如果你是新世界的主席，你是支援擴大土地供應，還是支援維持現有的土地政策，把現有的土地炒出天價來？”
戴守良神情鄭重地努著嘴，顯然明白了陳老板的意思，卻沒有吭聲，
因為陳陽現在說的東西，在座的所有人心裡都非常清楚，
如果連這點都看不明白，乾脆不要做地產人了，趁早轉行來得痛快。
陳陽也不是要他回答，轉過頭看了一眼眾人，繼續說道，
“可以預見，未來十年，香江地產界的這幫人，依然會堅定不移地維持原有土地政策，
但是，這樣做的後果，任何一個人都可以看得出來，你們認為，上面會放任這種事發生不管嗎？”
又是一個不需要回答的問題。
在座的都是地產行業的精英，哪怕本身是從事行政崗位的任文韶等職能部門的人，也都在這個行業沉澱了好些年，
現在，他們基本上都明白了陳老板的意思。
“咳，”
戴守良乾咳一聲，咧嘴笑道，“明白了，回頭我就安排人去香江組建公司，先拿地，然後多注意與深陣接壤的區域環境，為可能到來的開發做準備。”
心裡卻哀嘆一聲，這個大開發，真不知道要多久才會到來哦，五年，還是十年，甚至是二十年？
香江的那些個老狐狸，一個個都不是省油的燈，想把他們拿捏住，還不給外人留口實，真不是一般的難，
這可是個長期任務，該派誰過去呢？
還是公平一點，搞個輪值制？
陳陽笑著指了指他，隨後敲敲桌子，“前戲結束，正式開會。”
聽到這話，所有人都打起精神，準備為陳老板奉上一場精彩的彙報演出，不說壓過昨天的創未來，起碼也不能輸！
按照常規，職能部門在前，其他投資開發、規劃、建設、成本、市場與運營等部門在後，
尤其是最重要的市場與運營，絕對是最後壓臺，他們講完了，會議才算圓滿。
前面的職能部門的東西，陳老板也並沒有敷衍了事，而是對照著總結報告資料，認真聽取相關情況。
和上個月黃珊說的一樣，現在的恆立集團，已經是一家擁有四萬多人的大型企業，
其中一萬八千多人歸屬於地產公司，兩萬六千多人歸屬於恆立物業，其他附屬專案公司若干，總人數也有兩千多人。
然後開發的地產專案，總數已經接近五百個，遍布全國二十多個城市，
本來剛開始的時候，陳陽給虹谷資本的任務是只做前二十大城市，但後來虹谷資本在調查之後發現，部分東部地區的城市，雖然沒有被列入到二十大城市之中，但是發展潛力特別大，
相反，東北地區的幾個位列二十大的城市，發展勢頭明顯不足，可能要不了幾年，就有可能被長三角和洙三角的二線城市趕上並超越，
與其嚴守著陳老板的叮囑，還不如隨機應變，將這些具有潛力的城市也納入進來，
最好的投資，一定是提前佈局，在沒有成長起來時候的投資，
而且投資專案，不如投資人才，投資人才，又不如投資地區，如果恆立能夠為這幾個二線城市的崛起盡一份力，等這些城市成長起來，恆立一定會獲得更大的回報。
聽完市場部的分析報告，黃珊連陳老板都沒通知一聲，直接就同意了他們的調研調整方桉，
所以現在恆立的專案城市，又多了好幾個。
一個部門一個部門的過，會議中途也不休息，誰要上廁所的自己去，抓緊時間要緊，
倒不是陳陽特別趕時間，而是這種緊湊的工作作風，已經深入到創未來體系的所有公司當中，
效率第一這四個字，在創未來的管理理念中，真不是一個擺設。
時間一點點過去，
最後終於輪到戴守良做總結陳詞，
“今年恆立最大的變化，就是併購，我們在二十六個城市，發起了四百多項地產專案併購，
這些專案的開發方有大有小，大的如召商地產之類的央企，小的也有一些當地的小型地產公司，
按照不拘大小，首重地段的戰略，我們從上千個專案中選中了這些專案進行併購，
併購的方式也並不相同，除了大部分是全資收購之外，大約有一百二十七個專案，也採用了股份收購的形式來進行合作。”
聽到這裡，陳陽眉頭微微一皺，說道，“股份收購會遇到經營權的問題，這個你們是怎麼解決的？”
當初他交代任務的時候，說的是哪怕不要專案，也要保證百分之百控股，
因為地產合作中，會有非常多的貓膩存在，鋼筋水泥可能標號都對，但換一家供應商，價格就會上下浮動幾毛錢，放在整個專案中，可能就是幾百萬的差價，
誰能保證那些參股股東不會亂來？
他是寧肯少賺，也不想自己的公司裡面有這些亂七八糟的事，
結果沒想到，最後執行下來，還是這種情況，
他也沒有發火，
首先這種事，戴守良是不敢擅作主張的，或者說哪怕他自己擅自做主，也有黃珊盯著他，可以扭轉結果，
所以，如果出現這種情況，答桉只有一個，那就黃珊同意過了，
而黃珊的權力是自己放權給她的，並且多次表示，一般的事情她自己就能做決定，不要老是煩他，
那麼最終追責，應該承擔責任的還是陳陽自己，
既然責任在自己身上，他有什麼資格發火呢？！
聽到老闆的問題，戴守良中斷自己的報告，緩了口氣，才說道，
“這個並不是問題，首先，以股份收購形式進行合作的，主要是兩類公司，一類是國企，或者說有國企背景的地產公司，
另一類，則是在當地具有廣泛人脈關系的中小型地產公司，
我們在收購之前，明確要求掌握經營權，而被收購方之所以出售專案股份，主要目的還是因為缺乏資金，為了挽救專案而不得已出售股份，
要麼，他們讓出經營權，換取專案盤活，賺取利潤，要麼要死經營權不放手，我們放棄收購。”
聽到這話，陳陽舔了舔嘴唇，端起咖啡喝了一口，咧著嘴笑道，
“你自己也說了，合作公司是這兩大類，你覺得，一個分公司的總經理，能拿得住他們？”
“這個……，”
戴守良尷尬地笑了笑，抓起自己的水杯喝了口水，放下後才輕聲說道，“您說的很對，經營權雖然在我們手上，合作方呢，也都認同這一點，但是在專案上，他們還是會多方插手，
畢竟也是股東嘛，有的股份比例也不算小，所以我都跟下面的人交代，只要不是太過分，就睜一隻眼閉一隻眼，
當然，專案質量還是要按照我們的內部標準進行控制，這點肯定沒得商量。”
頓了一下，戴守良又笑著說道，“其實，最開始的時候，我們都是只收購全資專案，不接受被收購方保留股份的，後來之所以改變政策，是因為遇到了一些現實問題，
針對這些問題，我們先是內部討論，然後我又跟黃總提了建議，最好在某些地方，還是同意某些企業保留股份的要求，
在徵得黃總的同意之後，我們才這麼做的。”