快中午。
季晟在柳志手底下兄弟的打聽之下，找到了一家有倉庫出租、出售的機械廠。
長川機械廠並不是一個太大的工廠，曾經也未曾怎麼紅火過，如今更是雪上加霜，因為資不抵債破產了，就在前不久甚至還被人提起訴訟，要求償還十五萬欠款, 這也是魔都有史以來第一家集體企業破產桉。
欠債還錢天經地義，最終訴訟過後，長川機械廠被判需要履行償還十五萬元的欠款。
無奈之下，長川機械廠只好對外公開宣佈全盤出售所有資產，前提是能接手債務。
如果沒有十五萬鉅款的債務，興許很多人會對長川機械廠感興趣, 但正因為這筆巨大債務的存在，好多想要購買長川機械廠的人都退卻了。
機械廠裡面。
工廠再賣不出去, 就要被賤賣抵債了啊。
廠長魏德才坐在辦公室心裡很不舒服。
正在這時，外面傳來了一陣爽朗的笑聲，魏徳才聽的出，是一號車間主任吳軍的聲音。
“這老吳搞什麼，不知道欠債都還不出了嗎？老子在這裡絞盡腦汁，他到好，還笑的這麼開心。”魏徳才有些惱怒，站起身打開門就要訓斥吳軍:“吳軍，你這……”
話還沒說完，他就看見吳軍陪著三名男子，好像正在介紹著廠裡的情況，為首的那小年輕穿著十分時髦。
“季老闆，小柳，這是我們魏廠長。”吳軍看見魏徳才出來了，連忙說道:“廠長, 他們想租倉庫，或者買。”
最後三個字被吳軍咬的很重。
魏德才怎麼可能聽不懂吳軍什麼意思, 這不是瞌睡送枕頭麼，原本還有些惱怒的他, 瞬間心情變得美妙起來。
“幾位想租倉庫還是買啊？來來來，我帶你們去看看。”魏徳才對著吳軍說道:“老吳啊，你先去忙吧，我帶這他們看看。”
忙個屁啊，吳軍心裡吐槽，不過廠長的話不能不聽，只能心不甘情不願的離開了。
“不知怎麼稱呼？”魏徳才一邊帶路一邊詢問。
“我叫季晟，這是柳志，還有我兄弟季愛國。”
不錯，這三人正是季晟三人，他們在打聽到長川機械廠出租、出售廠房就摸了過來，正好被門口的吳軍碰到，吳軍聽見他們要租倉庫馬上熱情洋溢，誰知被魏徳才半路截胡了。
“嗯，季老闆，小柳，我們廠區還是不錯的, 地方也不太小，你們只想租倉庫嗎？”魏德才詢問道。
季晟好奇地觀察著這個廠，還算比較大, 佔地面積估計得有五千平，兩個大型廠房，還有倉庫、辦公樓、員工宿舍樓和食堂，剛剛能夠達到中型廠房的標準，估計曾經廠裡效益也是不錯的，只是不知道怎麼會淪落到這個地步了。
如果是廠區附近的人一定知道，長川機械廠曾經也輝煌過，最多的時候員工好幾百個，每年都給集體盈利，只是自從八五年國內企業改制之後，逐漸跟不上節奏了，然後調走了一批員工，又有些員工辭職下海，剩下的一百來號人都是沒什麼去處的苦哈哈。
“魏廠長，我們是做家電生意的，需要備點貨在倉庫裡，不能每次客戶要產品再去廠商那邊拿，你說對不對？”季晟隨意說道：“正常說來，租個倉庫就夠了。”
魏徳才眼前一亮，做家電生意的想要租倉庫，這得多大的老闆呀？而且聽季晟話裡的意思，還能從廠商直接拿貨，生意肯定做的很大，他動了推銷工廠所有權的念頭。
倉庫。
推開門進去，魏德才一邊想著怎麼推銷，一邊說道：“我們的倉庫又大又乾淨，你們租來擺放物品確實可以放心，只不過有一句話我得事先說明，如果哪天我們廠有人接手買了，可能會立刻讓你們把東西搬出去。”
季晟觀察了一下，這個倉庫大約有兩百五十個平方樣子，上下兩層，如果只是用來擺放貨物確實夠了。
“挺大的呀。”季愛國低聲說道。
季晟點點頭，反過來問道:“這倉庫怎麼租？”
魏德才沒有立刻說價格，反而笑呵呵說道：“季老闆不想看看我們廠裡其他地方嗎？”
季晟表現的興趣泛泛，“我就想租個倉庫，看那些幹什麼？”
魏德才很巴結道：“那些廠房也可以改建當倉庫的嘛。”
季晟這才好像來了一點興趣，“你說的也對，走，咱們去看看。”
季愛國和柳志兩人低著頭在偷笑。
季晟怎麼可能對這個工廠不感興趣？來之前他本來都準備去另外片倉庫區租倉庫了，可聽到長川機械廠對外出售、出租的訊息，立刻馬不停蹄趕來。
他不僅對這個工廠感興趣，甚至連如果能夠買下來規劃都算計好了，首先想辦法把這片工業用地想辦法變成住宅用地，然後藉著建員工宿舍樓為由，把廠房什麼都改建成住宅樓，當然，肯定不可能真的花多少錢去改建，只是差不多能達到拆遷最高標準就行。
畢竟按照季晟在現代社會蒐集來的資訊，這裡不用多久就要拆遷，自己一旦能買這個機械廠改成住宅用地，等到拆遷的時候，估計能賠到幾十套房子，這還是保守估計，多的話賠個上百套房都可能。
一旦有了上百套房，還是魔都的上百套房，他在這個時空哪怕以後什麼事情都不幹，都能夠活得非常的滋潤舒服。
前提是能透過運作把商業用地變成住宅用地。
這種運作在現代社會已經比較難了，但當前時空還是比較容易的。
我在魔都有一百套房？
季晟覺得非常有意思。
隨後，他跟著魏德才把整個廠區都轉悠了一圈。
看完後回到辦公室裡。
魏德才邀請三人坐下，又客氣地給他們一人倒了一杯熱水，這才笑吟吟問道：“季老闆，覺得咱們廠區怎麼樣？”
季晟道：“還行吧。”
魏德才又把之前說過的話重複了一遍，“咱們廠現在因為賣不出去才想著出租倉房挽回點經濟損失，你現在租倉庫用沒什麼事，可要是我這廠房賣出去，你豈不是還要再找別的地？”
柳志故意打壓道：“你們廠裡欠著外面十五萬，廠房設備陳舊，廠區建築也是老建築，誰來買？”
季愛國也按照來之前季晟教他的說道：“就是，有人買才怪。”
魏德才何嘗不知道這個道理，真要有人買的話就不會拖了那麼久一點動靜都沒有了，但他嘴裡肯定不能這麼說的，“誒，你們這說的什麼話，我這廠裝置是陳舊了一點，建築確實也是老建築，可勝在地段好啊，會有人買的。”
“地段好有什麼用？”柳志嗤之以鼻道：“人家真要買的話是開工廠用的，又不是當商戶。”
魏德才被懟的啞口無言。
季晟這才裝好人道：“誒，柳哥愛國，你們怎麼怎麼說話呢？跟人家魏廠長道個歉。”
“對不住，魏廠長。”
“我們說話難聽了點。”
季愛國和柳志道歉。
魏德才心裡不是滋味，不過還是擺擺手道：“沒事。”他算是看出來了，這三個人真正說話管用的是季晟，便主動詢問了一句，“季老闆，你生意做的那麼大，有沒有興趣把咱們廠買下來？”
季晟抿了一口熱水，眨眼道：“我做生意買工廠幹什麼？”
“當倉庫啊。”魏德才道。
季晟笑道：“您也太瞧得起我了，五千平的廠區當倉庫？真當我做跨國大生意的啊？”
魏德才還在盡力推銷，“你有閒散資金的話也可以自己辦廠嘛，弄個企業家噹噹不比做生意強？”
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季晟微微頷首道：“好像有些道理。”
一看他有點意思，魏德才趁熱打鐵道：“我們工廠賣得不貴，只要二十萬，另外把債務接手就行。”
二十萬確實不貴，裡面陳舊機械什麼摺合賣賣都能值十來萬，但算上債務就有點貴了。
柳志叫道：“二十萬還不貴啊？你們這邊是工業用地又不是住宅用地，你明擺著宰人呢。”
“還要負擔債務，怪不得沒人肯買下來。”季愛國也忍不住道。
魏德才被說的麵皮發燙，不過他沒搭理兩人，而是再次看向季晟，“季老闆，有興趣嗎？”
季晟問道：“債務有多少？”
“十五萬。”魏德才實話實說道。
季晟反問道：“你的意思讓我花三十五萬買一堆破銅爛鐵和破房子嗎？”
魏德才訕訕笑了下。
季晟搖著頭嘆氣道：“本來剛才聽到你那麼說，我還真對你這個廠有點興趣，可沒想到你要價那麼黑，算了，柳哥愛國，我們別處看看。”
一聽他要跑，魏德才急了，這多日子好不容易碰到有個對他們廠感興趣的人，哪能這麼跑了，他急忙問道：“季老闆，季老闆，別走，別走啊，你說多少錢？”
季晟已經站了起來，澹澹道：“十萬塊，外加債務我接手，也就是加一起二十五萬塊錢。”
“啊？你這砍價砍得太狠了吧，一下子砍掉十萬？”魏德才無語道。
季晟給他分析道：“你知道你這廠為什麼地方這麼大，別人都不趁機買嗎？不外乎想等法拍，法拍多低的價格不用我說吧？到時候你這廠賣出去能不能抵債都成問題，當然，你這邊宣佈了破產，所有東西都賣出去，肯定不會再找你們集體要錢，但你想過沒有，你們機械廠要是這樣賣出去，你們集體一分錢都拿不到？”
他說的句句戳心，魏德才默然不語，確實，如果等到法拍，他們集體有可能真像季晟說的那樣，一分錢都拿不到。
季晟趁機對柳志和季愛國打了個眼色，朝外走，然後說了一句，“如果你現在十萬塊錢賣給我，債務也歸我了，最起碼你們集體那邊還能拿到十萬塊錢補償，當然了，你一點誠意都沒有，我看就算了吧。”
“慢著！”
魏德才喊道。
季晟扭頭看去，表現得很漫不經心道：“還有什麼事嗎？”
“你真的肯出十萬塊錢，還接手廠裡十五萬債務？”魏德才很認真看著他。
“十萬塊錢的話我可以考慮買下來，再多的話你就等法拍吧。”季晟還是剛才那句話。
魏德才深吸了一口氣，語氣非常苦澀道：“好，十萬塊錢我把廠賣給你。”
季晟心中狂喜，嘴裡卻道：“不用回去和大夥商量一下嗎？”
“商量過了。”魏德才留戀似得環顧四周，再次重重嘆了一口氣道：“大夥早就說過了，只要能賣出點錢就賣出去，不然真的什麼都沒了。”
啊？
真答應賣給我了？
季晟都覺得有點夢幻呢，他本來還準備和魏德才來個幾次會談，然後一點點周旋才可能拿下，誰知道這麼簡單。
他本來都沒動過買工廠的念頭，只是想租個倉庫，畢竟馬上要給華聯商城和其他客戶供貨，沒個倉庫也不怎麼方便。
誰知道撿了這麼大漏！
季晟不由心花怒放啊，心說等我想辦法把這裡變成住宅用地，再一拆遷，我在魔都有一百套房就有可能變現實了！