韋智傑又喝了一口菊花茶,清了清嗓子道:“定製家居行業,涉及九大空間,24個品類,基本都是以直營和加盟的模式運營。”
“因為需要設計師一對一的服務,所以定製家居的利潤不低,一般1萬元的成本,市場銷售2.2萬元,其中2000元是留給客戶砍價的。”
“剩下的1萬元,大約1500元是全流程的人工費用,比如門店管理提成,銷售提成,設計提成,運輸,搬運費用和安裝費用等。”
“再1500元是門店的店租,和樣板的折舊費,老闆可以賺到7000元,但是他們每兩到三年,都需要重新裝修,或者更換樣板一次。”
“定製家居業務剛開始時,自然獲客和自然進店的客戶,可以說接待都接不贏。”
“見到定製家居行業賺錢後,很多做傢俱的紛紛轉過來做定製家居,當品牌多了,競爭也就激烈起來。”
“但是這個競爭,是在獲客上的競爭,比如跟裝修公司合作,你帶單過來,成交了就給你返點,開始可能是5%,慢慢甚至能達到20%。”
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“其實家居門店的商業模式,跟裝飾公司相似,最後除了知名品牌之外,也會進入微利模式。”
“目前的狀態是,裝修公司帶單,可以拿到銷售5-10%左右的返點。”
“也有些品牌直接形成異業聯盟,比如櫥櫃+衣櫃+瓷磚+管線等,打包給業主優惠價。”
“整個家裝環節的產品,在未來十年內,還可以保持可觀的利潤,就是因為他們掌握了設計師隊伍。”
“定製家居可是一塊大肥肉。”
“天明總,試想一下,你現在是裝修公司的老闆,我是家居公司的老闆,我現在過來跟你談合作,業主的家居全流程都是我搞定,但是家居板塊的利潤,我全部給你,。”
“你會不會合作?”
“你要做的,就是獲客前,把家居板塊的業務,嵌到包工包料的事項中去。”
“比如原來10萬的硬裝,你銷售13萬,現在加上3萬成本的家居,市場賣6萬,總價19萬的訂單,你只賣16萬。”
蔡天明有些明白韋智傑的意思了。
他點頭道:“按這個演算法,哪怕家居部分不賺錢,因為有6萬元的市場價支撐,業主自己一算,家居6萬與市場持平,硬裝只需要10萬,幾乎就是成本價。”
“那麼成交的渴望就會被拉大,在大家眼裡都不賺錢,實際上裝修公司還是賺了3萬元。”
韋智傑點點頭:“就是這個道理。”
但是蔡天明還是不明白其中的道理。
他誠懇的問道:“那麼做的意義是什麼?”
韋智傑微笑道:“獲客。”
“要知道80%的業主流量,都在裝修公司手裡,他們是因為服務不了,吃不下,才流向了市場,才有了傢俱,家居,裝飾材料等門店的生存空間。”
“我們前期就提供定製家居的服務,如果一個城市80%的裝修公司,都跟我們採購定製家居產品。”
“所形成的規模效應,是不是很可怕。”
“是否夠支撐在每一個城市開設直營店,組織設計師,安裝工的隊伍。”
“當量達到一定規模後,是不是可以一個城市,開設一家家居工廠。”
“而有了這些家居直營店,家居工廠後,那麼訂單是不是需要產品配送中心。”
“有了配送中心後,是不是可以搭著一些產品銷售,比如給工地送個木工板什麼的。”
“我的家居平臺上也有板材賣,還包送喲。”
“咦,居然有瓷磚賣?”
韋智傑說到這裡,看向蔡天明和蔡天星。
兩人臉色大變!呼吸都有些急促起來。
繞了那麼大一個圈!定製家居就是支撐點。
蔡天明一臉驚駭的看著韋智傑道:“您現在已經啟動專案了嗎?”
韋智傑點點頭:“不瞞兩位,基本盤我已經佈局完成了。”
“首先,我投資了3億元,在海市開設了一家400畝地的家居工廠。”
“其次,我在海市,儋市,瓊市都開設了直營店,亞市年後也有安排。”
“設計師團隊方面,有滬上星輝設計師工作室加盟,短期內聚集100個資深設計師,再配上500人的設計助理,一點問題都沒有。”
“安裝團隊同樣如此,千人的小隊,對我來說沒有任何問題。”
“噢,對了,忘記介紹我自己了,我是滬上滬濤集團的工程總監,定製家居事業部負責人,滄江山水林溪專案家居產品工程的負責人。”
“總體來說,山水林溪專案,是設計師和安裝工的練兵場所。”
“又因為滬濤集團的業務,與各大供應商都有良好合作。”
“所以家居業務的開展佈局已經完成。”
“年後就可以開展家居業務,我打算用一年的時間,來驗證整個商業模式,在瓊省的每個市,每個縣都開設直營店。”
“花兩年的時間,完善標準,打造平臺,建設隊伍,積累資金。”
“2011年,開始向全國擴散,2015年,家居業務要超過千億規模。”
“到時電商業務也要超過千億,至少要是家居業務的三到五倍。”
韋智傑信心十足,鏗鏘有力的說出了他的野心。
蔡天明和蔡天星對視一眼,都能從對方的眼裡看到季動。
蔡天明用微微顫抖的聲音問道:“韋總來找我們是?”
韋智傑真誠道:“我知道二位的技術,我這次來,就是希望邀請你們加入,負責整個IT信息化模組的。”
蔡天明和蔡天星對視一眼,都很動意。
韋智傑繼續道:“按照慣例,我為二位準備了10%的股份,而且是永不稀釋的股份。”
“永不稀釋!”蔡天星驚叫了一聲。
一般電商公司經過幾輪融資後,創業核心成員的股份,稀釋到5%或者3%的不在少數。
韋智傑點點頭道:“未來融資的物件也鎖定了,百億內應該問題不大,可以說,你們就是最後一塊拼圖了。”
“兩位也不急著答覆,我本來就打算在亞市休養一週。”
“本週內,你們有什麼問題,我們可以深入的交流,一直說到大家都明悟為止。”
蔡天明和蔡天星對視一眼,也點點頭,都放鬆下來。
像他們這種技術,到哪都是香餑餑。
而且他們已經想自己創業了。
本次來白樓,就是想跟北上的公子達成合作。
自己開設電商公司,再不濟經過幾輪融資,套現一些資金離場,也是很好的選擇。
但是韋智傑直接把一個成熟的商業模式,擺在他們面前。
加上10%永不稀釋的股權,可以說誠意滿滿了。
萬億規模的10%也是千億的價值。
聊完工作,三人開始天南地北的聊起來。
韋智傑有十四年平行世界的記憶。
與五十歲的肖盡安聊起來都不吃力。
和蔡家兄弟聊起來,絕對綽綽有餘了。
這天早上,韋智傑和蔡家兩兄弟就在涼亭裡,聊了一上午。
臨近午飯時,蔡天明道:“不知道韋總方不方便,帶我們哥倆參觀一下您的產業?”
韋智傑微笑道:“歡迎之至!”
於是三人約定,明天早上至海市看看在建的工廠。