丁武壽的父親丁雄昭是香港最早一批投身實業的華人企業家之一，早在四十年代末就靠生產塑膠起家，是香港赫赫有名的“塑膠先鋒”。
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後來，塑料玩具在歐美越來越受歡迎，丁雄昭就順勢進軍玩具產業，他創辦的開達集團也很快成了全港規模最大的出口玩具製造商之一。
丁雄昭已經去世好幾年了，開達集團現在由丁武壽和哥哥丁和壽共同管理。
“從七十年代開始，電動玩具的訂單就越來越多。但是香港本地生產的電池質量差，從國外進口的成本又太高。
於是我父親決定自己創辦一家電池廠，這棟五層樓裡就是電池廠的流水生產線。”丁武壽帶著周陽一邊參觀自家的工廠，一邊介紹開達集團的基本情況。
開達集團現在以玩具出口為主，同時兼營電池、馬達、收音機等電子產品。其工廠位於港島的北角地區，擁有八棟工業大廈，員工總數超過一萬人。
周陽之前去過開達集團總部所在的寫字樓，但他們的生產區還是第一次來參觀。
“武壽哥，這兩棟廠房應該建成了不少年吧？”周陽指了指右前方，兩棟外牆有些斑駁的三層樓說道。
“沒錯，這兩棟是六十年代初建造的，已經快用了二十年。當初建樓用的鋼筋可沒現在這麼多，所以樓上不敢放大型機器，主要用來做玩具組裝和包裝的車間。”丁武壽點了點頭說道。
“北角的房子現在均價得有每呎1000元了吧？”周陽又突然說起了房價。
“是啊，現在全香港最賺錢的生意，就是賣房子了！”丁武壽感嘆了一句。
“所以無論是港島這邊的北角，還是維港對岸的紅磡，市中心的地皮用來辦工廠，簡直就是暴殄天物！
武壽哥，你們倆兄弟要是大膽一點，前幾年就把工廠遷到元朗或者屯門去，然後這裡的地皮拿去建樓，現在的身家最少也能翻上一番！”周陽笑著說道。
“我也後悔啊，但現在想入局也晚了！”丁武壽笑著搖了搖頭。
他還是很清醒的，明白香港樓市繁花似錦的背後，已經孕育了危機。
“我上次就和你提過，你們開達應該把工廠遷到深海市去。且不說建樓賣房子的利潤，單單是工資成本就能節約很多。
你們在香港招一個員工，每月差不多要1000港幣的工資。要是開達把工廠放在深海特區，我包你只用300港幣就能搞定。
你們公司現在有一萬多人，這一年下來就能少花將近1億港幣的工資，而你們開達集團全年的利潤又能有幾個億？”周陽認真的計算道。
“哈哈，你的話雖然沒錯，但工廠搬遷又哪裡是件簡單的事！”丁武壽不置可否的搖了搖頭。
“的確不簡單，但如果有人給你提供現成的廠房和工人，連工廠審批、稅務繳納、原材料和產品進出口報關等所有手續，都有專人進行快速對接，你們開達集團是不是有興趣坐下來談一談？”周陽笑著問道。
“你不是在說笑？”丁武壽有些不相信。
“我總不可能大老遠跑到北角來，就為了特意來和你開這麼一個玩笑！我知道這件事你一個人做不了決定，所以之前打電話的時候，才會問和壽大哥在不在這邊。
咱們現在去他的辦公室詳談，免得我要和你們兄弟倆各解釋一遍！”周陽拍了拍丁武壽的肩膀，然後率先大步朝前走去。
雖然開達集團的總部並不在這邊，但丁家兩兄弟在廠區裡都有自己的辦公室，畢竟他倆時不時還要來工廠這邊督查生產情況。
“和壽哥，咱們倆見面的機會不多，您對我可能沒有武壽哥這麼瞭解。我這人說話做事都喜歡直來直去，把所有的事都放在臺面上講清楚。
深海特區政府為了促進招商引資工作，準備決定專門成立一個，面向香港企業的出口工業園。
這個工業園的最大亮點主要有三個，第一是提供標準化的廠房，讓港資企業能夠節約前期建廠的時間，入駐後立刻就能展開生產經營工作。
第二個亮點是由特區政府會成立專門的勞務派遣公司，從全市乃至全粵東省範圍內，為企業招募滿足要求的合格員工，解決企業無人可用的後顧之憂。
第三個亮點則是特區政府將在工業園區內，成立一個專門的行政服務中心，對接企業生產經營中遇到的所有痛點和難點，提供優質、高效的營商環境！”周陽對著丁家兩兄弟侃侃而談道。
“阿陽，我知道你在美林銀行工作，怎麼現在化身為了深海市的推銷員？”丁和壽不急著談正事，反倒是好奇的問道。
“北方人吃餃子喜歡沾醋，所以北邊有句笑話叫做‘就是為了這點醋，才包的這頓餃子’。我現在也是同樣的情況！
武壽哥應該清楚我與深海地產公司，之前在香港合資開了瓊樓置業公司，許靖幹大哥還被我邀請去做了這家公司的總裁。
瓊樓置業的本錢有限，想要運作大型地產專案會很吃力。所以我們在深海特區的最西邊，拿了一百多畝工業用地，準備以此進軍投資小一點的工業地產。
我們自己肯定不會開工廠，只能像香港的地產公司學習，建成工業大廈後拿來出租。
但是香港和深海特區畢竟不同，為了吸引香港的企業家去深海市租廠房，我們就不得不仔細研究時哪些原因阻礙了港商們北上投資，然後想辦法一一解決。
而特區政府恰好也有強烈的招商引資意願，於是在我們瓊樓置業的建議下，特區政府決定成立一個專門的出口工業園，來作為改進招商引資服務的試點。”周陽詳細的解釋道。
工業園、一站化行政服務中心，這在周陽穿越前的東南沿海諸省，幾乎是每個縣、每個區都在搞的東西。
周陽之前因為戶口、社保之類的事情，去過幾次行政服務中心。所以他也算沒吃過豬肉，但見過豬跑。
這次趁著搞工業地產的機會，他乾脆把行政服務中心提前幾十年給拋了出來。好在深海特區現在宛如一張白紙，卻有勾勒山河的雄心。
周陽只是參照自己後世的所見所聞，大略的介紹了一下工業園和行政服務中心該怎麼搞。市裡的幾位主要領導就立刻意識到了，這其中蘊含的巨大改革意義。