方文隆帶著曹肅、宋夢曦抵達小梅沙村往西位於山麓的一個高檔私人會所。
大梅沙、小梅沙是聞名全國的深城旅遊景點,而很多去旅遊過的人都覺得不過如此,名不符實!
但其實不然吶。真正好的景色豈能是普通人免費能得到的?
隸屬於梅沙鎮的大小梅沙位於風景秀麗的大鵬灣,依山傍海。大梅沙是公園,免費開放。小梅沙是度假村要收費。但是一個街道的面積,難道只有這兩個點?
所以,你猜對了。
小梅沙度假村隔壁就是萬科開發的豪華別墅,大梅沙旁邊就是京基酒店。再往北,還有大片的住宅區、酒店、別墅,很是繁華。還連線著東部華僑城景區、別墅。
這間會所位於華僑城山麓之中,湖山相依,在夏日的夜晚裡幽靜難言。
看著車外的山麓、湖水,山下燈火璀璨的居住區,曹肅忍不住對開車的蔣然道:“小然,我來深城八年,還真不知道深城居然有這樣的好地方。”
因為是在山中行駛,車道狹窄,而且彎路多。蔣然開車開得有點緊張,半響才回答道:“曹哥,我也不知道啊!”
曹肅哈哈一笑,“小然,放鬆點,不要害怕。國慶節後,我給你買輛十幾萬的車,平常開著代步。”
今天上午的消費任務,主要貢獻者還是這川妹子啊!
不給她買好車,是因為她在大瀾集團上班。以她的收入水平,超過二十萬的車估計就會讓人用懷疑的眼光看著她。以她的美貌,必定是流言蜚語到處飛。
蔣然懂這裡的彎彎繞,嫣然一笑,柔聲道:“哥,你對我真好。”曹哥今晚為她花了將近三百萬。雖然沒有對外介紹她是他的女朋友,但對她是真的好呀!
她心都要醉掉。
她這都還算好的。今天中午打牌時蔣穎穎、譚雨潞那兩個美人在關鍵時候直接喊爸爸,真的很會。她和林仲薇確實差點意思。
約莫二十分鍾的車程,抵達“雲海會所”,在下車前,蔣然主動的吻曹肅一記,柔情蜜意的在他耳邊道:“哥,你聊生意快點哦。等會把林仲薇喊出來一起打牌吧。”
曹肅微微一怔,隨即心情大好,“小然,放心,不會耽擱多久。”
…
…
雲海會所在山中,五層的聯排別墅模樣,呈一個凹形展開。旁邊是湖水,高爾夫球場,別墅,公園。住在這裡肯定安靜。
方文隆帶著幾人進入,在服務員的帶領下,到二樓的一處奢華包間中。要了清茶和點心。笑著道:“曹總,我本來是打算找你喝喝茶,聯絡感情。
奈何宋總今天追著我不放。非要我給她放貸款。嗨!”
宋夢曦是個極其漂亮的女人,更關鍵的是E,她穿典雅的黑裙,帶著耳墜,光彩照人。
她優雅的坐在沙發中,黑裙下一雙雪白滑膩的美腿併攏,笑盈盈的道:“曹總,我那個地產專案挺好的,偏偏方董不認可。拆遷問題,能解決的!”
方文隆笑而不語。
宋夢曦便叫助理拿出一疊檔案,遞給曹肅看,“曹總,你給評評理!”她的晨曦地產在主導深城一個城中老舊小區的改造。這類地產專案很賺錢。
專案啟動資金3個億。扣除掉還建房,剩下還有30個億的房產銷售額。而且,隨著時間的推移,深城的房價還會繼續漲。這批房子的總額會更高!
現在的問題是卡在拆遷這裡。總有幾個釘子戶的。但是她可以搞定的。
至於啟動資金,當然要貸款的。地產公司誰用自己的錢搞開發啊?都是找銀行的!
當然深商行是她“攻略”的銀行之一。
…
“評理可不敢,我看看專案。”曹肅假裝翻著專案計劃書,拿專案探測器一探。
【專案:羅湖老舊小區改造。】
【預計收益率55%】
好專案啊!
一般而言,按照國內房企高速運轉的模式,利潤率在30%左右。注意,這說的是國內房企高週轉的模式。如果是港資地產企業,囤地慢慢開發,那利潤率高著。
但是,港資的模式在內地註定是要被淘汰的。因為即便只是30%的利潤,只要速度跑起來,內地的房企的發展速度像火箭一樣往上衝。將港資地產企業遠遠的甩在身後。
曹肅並沒有急著去和宋夢曦交談,而是繼續問詢系統:“專案週期呢?”
他剛剛在路上想起件事來。電影專案的資金賬期非常的長。從一部電影投資開拍,到投資者拿回錢,搞不好就是兩年的時間。你要遇到那種演員作死的,變成法制咖,那投資就打水漂。
【專案詳情需要購買服務才能提供。】
【專案詳情包括項目風險、投資回報週期、專案最優執行方桉。】
【購買服務價格為1000萬元。】
【該服務消耗資金不屬於主線任務3所要求的消費範疇。】
“臥槽。你怎麼不去搶錢啊!”曹肅感覺槽點太多。他的系統現在升級到3級後,不僅變得只能,而且居然會有套路。
神豪系統居然要求你付費購買服務,你敢信?
不應該是保著主角一路飛起嗎?
“付費。”
曹肅和這小破系統還有什麼可聊的,爽快的給錢。他上午才到手4870萬資金。都還焐熱,到晚上就花掉一半。
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給豐腴的微胖美婦、話劇演員夏雅購車花掉約100萬,購買【專案探測器】300萬,準備投資電影專案1千萬,還有支付地產專案查詢費用1千萬。
這還搞個屁啊!
電影專案那邊還是少投點吧。主要是回籠資金太慢。另外他似乎還需要考慮下出品方把他的投資分紅給漂沒,拉上賈子豪保險點。投資500萬吧。
唰。
隨著曹肅付費,這個老舊小區改造專案詳情全部都出現在曹肅的腦海中。其中簡要明了的各種資料如瀑布一般的投影在他的視網膜上。
【專案:羅湖老舊小區改造。】
【預計收益率:55%。】
【項目風險:23%。晨曦公司違法被查處,拆遷問題…】
【投資回報週期:400天以上。】
【專案最優執行方桉:應找到更多的合作伙伴來抵禦項目風險。具體分為…】
…
曹肅將專案資料還給宋夢曦,喝口茶,說道:“挺好的專案。宋總,你接不接受融資?”
宋夢曦當然不接受啊。她憑關係拿到的專案,憑什麼讓其他人來摻和分一杯羹?找銀行貸款只需要付利息而已。不過,話趕話說到這裡,她倒不好一口回絕。笑吟吟的道:“
曹總,你打算投資多少?”
曹肅道:“方董,我那10個億一時半會龍珠直播也不可能全用的上,有沒有可能先投一個億到宋總這個專案中?”
方文隆哭笑不得,對宋夢曦道:“宋總,我和曹總單獨聊會。”
“行啊,我去外面打個電話。”宋夢曦風情款款的踩著高跟鞋離開。