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第一六六章 濱河新城

林誠向父母科普介紹道:“城市綜合體一共有五大形式,分別為商務綜合體、商業綜合體、生活綜合體、單一綜合體、綜合體叢集。”

“商務綜合體一般是以酒店和寫字樓為主導,不會出現住宅物業;商業綜合體,則以購物中心為主導;生活綜合體一般是指建立新城,住宅物業比例較高;單一綜合體則為純商業用途的綜合體;綜合體叢集為一個以上的綜合體叢集。”

林誠繼續道:“老爸,我們在濱河花園的地皮超過666萬平方米,而且比鄰花城天河CBD,區位優勢極為明顯,如果我們一旦完成濱河花園的城市綜合體,那麼將來所創造的經濟利益甚至可能不比珠江新城差,並且可以徹底納入天河CBD經濟體系中。”

“所以,我打算做綜合體叢集,建立一個比鄰天河CBD的商務綜合體,再以大福廣場為主體建立一個商業綜合體,還要建立以老媽的樂萬家超市為主體的單一超市綜合體。另外,我們起家的老本行也不能丟,剩下的地皮最後建造一個濱河新城,新城囊括住宅物業、綜合醫院、中小學院校,和只隔了一條珠江的天河CBD無縫連線,讓其成為花城市中心的核心部分。”

“嘶……”

林福榮、朱雪琴聽著林誠那無比宏大的計劃均倒吸了口冷氣,這哪裡是在做地產專案啊,簡直是再造一座新的城市啊!

林氏光是拿下濱河花園那塊地皮就已經高達三十億了,如果再完成林誠口中的綜合體叢集的話,沒有一百億的資金絕逼打不住。

不過濱河新城的專案一旦完成,那麼它帶給老林家的回報肯定會超過一千億,足以讓大福地產成為國內的地產龍頭了。

濱河新城項目風險無窮大,而收益則是無窮大的十倍,到底要不要幹這一票呢?即使對林誠言聽計從的朱雪琴也陷入了猶豫之中。

此時林福榮卻拍案而起道:“幹!就幹這一票!人生在世匆匆幾十年,我們總得留下些什麼,如果我們能完成這個宏偉的計劃,無論是對國家對百姓,還是對我們林氏,都是一樁功在當代利在千秋的大好事啊!”

“誠仔,如果霍英冬老爺子知道我們要幹這一票想必也會支援我們的,他之所以把這一萬畝地轉讓給我們林氏,無非是對你抱著巨大的期望,希望你賺到錢後能更多的回報祖國、回報百姓,如果我們不單單只是賺錢,還能為子孫後代留下一個充滿希望的新城,那麼他老人家肯定會無比的欣慰。”

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林福榮部隊出身,即使已經淪為了追逐名利的商人,在他骨子裡面,仍然有巨大的報國情懷。

聽完林誠對濱河新城的描述後,他感覺濱河新城不僅僅是林氏賺錢的工具,更有回報祖國的巨大意義,此時他想要建成濱河新城的決心比林誠還要堅決。

林誠這個沾滿銅臭味的傢伙哪裡有建造新城回報祖國的崇高覺悟呀,他無非就是感覺這樣做能讓林氏利潤最大化罷了,沒想到如此一來卻成為了一件對國家、對花城都極為有利的大好事,反而讓猶豫不決的林福榮堅定了決心。

林誠點頭道道:“老爸說得對,咱們老林家做企業除了自己賺錢之餘,回報祖國也是非常重要的,不過這麼大的專案很顯然不是我們林氏一家就可以決定下來的,想要啟動濱河新城的專案,必須得到花城市政府的支援才行。”

對於林誠的說法林福榮深表贊同,他想了想道:“上個月我曾經專程拜會過朱五林省長,他對我們林家印象還不錯,尤其是對你那個小女朋友黎慕真更是讚不絕口,等哪天完成濱河新城的計劃書,你就帶著小女朋友一起去見朱省長一趟吧。”

老媽朱雪琴此時的注意力卻轉到了林誠的私事上面,她語重心長的道:“誠仔呀,按理說你已經長大成人做父母的不該干涉你的私生活,不過你也太混亂了吧,女朋友都交了三四個,你到底打算跟誰結婚啊?我還等著抱孫子呢!”

一聽到這個話題林誠頓時大叫道:“結婚!老媽我還是個孩子呢,這個時候結什麼婚?!”見老媽還要再說他立即轉移話題道:“老爸、老媽,我們林氏的總部大樓我打算就建在濱河新城,並且總部大樓我還準備把它建造成全國的第一高樓,大概建個一百層吧!”

林福榮驚呼道:“什麼!建個一百層的大高樓?你哪兒來那麼多錢,光是濱河新城的專案至少就要耗資一百多個億了,要建全國第一高樓的話沒個三四十億你想都不要想。”

林福榮苦笑了一下,此時他真有些怕了這個兒子了,他拿出來的專案每一個都是大量燒錢的玩意,要把這些專案全部實現的話,即使把整個林氏集團抵押進去也不夠啊!

林誠卻自顧自說道:“不僅我們要在濱河新城建總部大樓,我們還得為六大集團公司建造總部大樓,大福地產總部大樓、飛翔工業總部大樓、雙囍食品總部大樓、雪城集團總部大樓、樂萬家集團總部大樓,這些大樓通通都要建造起來,不如我們就在濱河新城圈一大塊地,就專門建個摩天大樓群,讓我們林氏的摩天大樓群成為花城市的地標建築。”

林福榮和朱雪琴的手掌不約而同的撫上林誠的腦門,林福榮疑惑道:“腦子沒發熱啊,怎麼盡說胡話咧,建造這麼多的高樓大廈,我們哪來的資金,就算是銀行貸款也要有足夠的抵押資產吧。”

林誠卻神秘的道:“現在我們沒那麼多資金,等到明年就有了,而且這些大樓並非是馬上就要建造起來,而是先立個項。再說我們林氏集團擁有這麼多的企業和分公司,確實需要有個好的門面了。”

“等到明年就有資金?”林福榮頓時恍然大悟了,他問道:“難道說明年金融危機還會爆發?”