林誠向父母科普介紹道：“城市綜合體一共有五大形式，分別為商務綜合體、商業綜合體、生活綜合體、單一綜合體、綜合體叢集。”
“商務綜合體一般是以酒店和寫字樓為主導，不會出現住宅物業；商業綜合體，則以購物中心為主導；生活綜合體一般是指建立新城，住宅物業比例較高；單一綜合體則為純商業用途的綜合體；綜合體叢集為一個以上的綜合體叢集。”
林誠繼續道：“老爸，我們在濱河花園的地皮超過666萬平方米，而且比鄰花城天河CBD，區位優勢極為明顯，如果我們一旦完成濱河花園的城市綜合體，那麼將來所創造的經濟利益甚至可能不比珠江新城差，並且可以徹底納入天河CBD經濟體系中。”
“所以，我打算做綜合體叢集，建立一個比鄰天河CBD的商務綜合體，再以大福廣場為主體建立一個商業綜合體，還要建立以老媽的樂萬家超市為主體的單一超市綜合體。另外，我們起家的老本行也不能丟，剩下的地皮最後建造一個濱河新城，新城囊括住宅物業、綜合醫院、中小學院校，和只隔了一條珠江的天河CBD無縫連線，讓其成為花城市中心的核心部分。”
“嘶……”
林福榮、朱雪琴聽著林誠那無比宏大的計劃均倒吸了口冷氣，這哪裡是在做地產專案啊，簡直是再造一座新的城市啊！
林氏光是拿下濱河花園那塊地皮就已經高達三十億了，如果再完成林誠口中的綜合體叢集的話，沒有一百億的資金絕逼打不住。
不過濱河新城的專案一旦完成，那麼它帶給老林家的回報肯定會超過一千億，足以讓大福地產成為國內的地產龍頭了。
濱河新城項目風險無窮大，而收益則是無窮大的十倍，到底要不要幹這一票呢？即使對林誠言聽計從的朱雪琴也陷入了猶豫之中。
此時林福榮卻拍案而起道：“幹！就幹這一票！人生在世匆匆幾十年，我們總得留下些什麼，如果我們能完成這個宏偉的計劃，無論是對國家對百姓，還是對我們林氏，都是一樁功在當代利在千秋的大好事啊！”
“誠仔，如果霍英冬老爺子知道我們要幹這一票想必也會支援我們的，他之所以把這一萬畝地轉讓給我們林氏，無非是對你抱著巨大的期望，希望你賺到錢後能更多的回報祖國、回報百姓，如果我們不單單只是賺錢，還能為子孫後代留下一個充滿希望的新城，那麼他老人家肯定會無比的欣慰。”
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林福榮部隊出身，即使已經淪為了追逐名利的商人，在他骨子裡面，仍然有巨大的報國情懷。
聽完林誠對濱河新城的描述後，他感覺濱河新城不僅僅是林氏賺錢的工具，更有回報祖國的巨大意義，此時他想要建成濱河新城的決心比林誠還要堅決。
林誠這個沾滿銅臭味的傢伙哪裡有建造新城回報祖國的崇高覺悟呀，他無非就是感覺這樣做能讓林氏利潤最大化罷了，沒想到如此一來卻成為了一件對國家、對花城都極為有利的大好事，反而讓猶豫不決的林福榮堅定了決心。
林誠點頭道道：“老爸說得對，咱們老林家做企業除了自己賺錢之餘，回報祖國也是非常重要的，不過這麼大的專案很顯然不是我們林氏一家就可以決定下來的，想要啟動濱河新城的專案，必須得到花城市政府的支援才行。”
對於林誠的說法林福榮深表贊同，他想了想道：“上個月我曾經專程拜會過朱五林省長，他對我們林家印象還不錯，尤其是對你那個小女朋友黎慕真更是讚不絕口，等哪天完成濱河新城的計劃書，你就帶著小女朋友一起去見朱省長一趟吧。”
老媽朱雪琴此時的注意力卻轉到了林誠的私事上面，她語重心長的道：“誠仔呀，按理說你已經長大成人做父母的不該干涉你的私生活，不過你也太混亂了吧，女朋友都交了三四個，你到底打算跟誰結婚啊？我還等著抱孫子呢！”
一聽到這個話題林誠頓時大叫道：“結婚！老媽我還是個孩子呢，這個時候結什麼婚？！”見老媽還要再說他立即轉移話題道：“老爸、老媽，我們林氏的總部大樓我打算就建在濱河新城，並且總部大樓我還準備把它建造成全國的第一高樓，大概建個一百層吧！”
林福榮驚呼道：“什麼！建個一百層的大高樓？你哪兒來那麼多錢，光是濱河新城的專案至少就要耗資一百多個億了，要建全國第一高樓的話沒個三四十億你想都不要想。”
林福榮苦笑了一下，此時他真有些怕了這個兒子了，他拿出來的專案每一個都是大量燒錢的玩意，要把這些專案全部實現的話，即使把整個林氏集團抵押進去也不夠啊！
林誠卻自顧自說道：“不僅我們要在濱河新城建總部大樓，我們還得為六大集團公司建造總部大樓，大福地產總部大樓、飛翔工業總部大樓、雙囍食品總部大樓、雪城集團總部大樓、樂萬家集團總部大樓，這些大樓通通都要建造起來，不如我們就在濱河新城圈一大塊地，就專門建個摩天大樓群，讓我們林氏的摩天大樓群成為花城市的地標建築。”
林福榮和朱雪琴的手掌不約而同的撫上林誠的腦門，林福榮疑惑道：“腦子沒發熱啊，怎麼盡說胡話咧，建造這麼多的高樓大廈，我們哪來的資金，就算是銀行貸款也要有足夠的抵押資產吧。”
林誠卻神秘的道：“現在我們沒那麼多資金，等到明年就有了，而且這些大樓並非是馬上就要建造起來，而是先立個項。再說我們林氏集團擁有這麼多的企業和分公司，確實需要有個好的門面了。”
“等到明年就有資金？”林福榮頓時恍然大悟了，他問道：“難道說明年金融危機還會爆發？”